# Imobiliária Moderna > Imobiliária Moderna é uma imobiliária atuante em Nova Iguaçu - Rio de Janeiro, CRECI 8513. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa. ## Sobre Imobiliária Moderna iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Nova Iguaçu, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é a maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a Imobiliária Moderna oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança em todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Imobiliária Moderna uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional. Venha conosco, faça parte desta família você também! Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau nº 80, Loja 13  Centro - Nova Iguaçu – CEP 26255-160 (21) 3743-9910 (21) 99618-3658 (21) 96441-0334 leopimenta.oliveira@gmail.com ## Contato - CRECI: 8513 - Telefone: (21) 3743-9910 - Email: leonardo@imobiliariamoderna.com.br - Website: https://www.imobiliariamoderna.com.br ## Endereço - Rua Doutor Thibau, 80 - Complemento: Loja 13 - Bairro: Centro - Nova Iguaçu - RJ - CEP: 26255-160 ## Horário de atendimento Segunda a Sexta das 8 às 18hs ## Serviços especiais Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 Centro - Nova Iguaçu / RJ Creci: 8513J ## Diferenciais Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (21) 37439-910 (21) 99618-3658 Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 Centro - Nova Iguaçu (21) 37439-910 (21) 99618-3658 leopimenta.oliveira@gm... ## Informações gerais Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 - Centro - Nova Iguaçu / RJ Creci: 8513J   Telefone: (21) 37439-910 / (21) 99618-3658 E-mail: reinaldo@imobiliariamoderna.com.br>leonardo@imobiliariamoderna.com.br ## Bairros principais - [Centro - Nova Iguaçu (26 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=centro-417141) - [Parque A Equitativa - Duque de Caxias (16 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=duque%20de%20caxias&bairro=parque%20a%20equitativa-431509) - [Alto - Teresópolis (9 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=teresopolis&bairro=alto-583002) - [Cerâmica - Nova Iguaçu (6 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=nova%20iguacu&bairro=ceramica-417762) - [Centro - Belford Roxo (6 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belford%20roxo&bairro=centro-417141) - [Miguel Couto - Nova Iguaçu (6 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=miguel%20couto-417196) - [Itaipava - Petrópolis (5 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=petropolis&bairro=itaipava-631947) - [da Luz - Nova Iguaçu (4 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20iguacu&bairro=da%20luz-420477) - [Mosela - Petrópolis (4 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=petropolis&bairro=mosela-644493) - [Metrópole - Nova Iguaçu (4 imóveis)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=nova%20iguacu&bairro=metropole-422519) ## Condomínios - [Conviva Mais - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/conviva-mais) - [RESIDENCIAL FLORES - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/residencial-flores) - [Condomínio Empresarial Vianense - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condominio-empresarial-vianense) - [CONDOMÍNIO BELA VISTA - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condomnio-bela-vista) - [Apa - Teresópolis/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/apa) - [SOLAR DOS CANARIOS - Duque de Caxias/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/solar-dos-canarios) - [Condominio Central Park - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condominio-central-park) - [Viva Mais - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/viva-mais) - [Recanto dos Passáros - Petrópolis/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/recanto-dos-passros) - [Conquista Nova Iguaçu - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/conquista-nova-iguacu) - [CONDOMÍNIO CONCEITO VIA LIGHT - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condomnio-conceito-via-light) - [Condomínio Santo Elias - Mesquita/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condominio-santo-elias) - [Condomínio Morada dos Pássaros - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condominio-morada-dos-pssaros) - [Edficio Nova Iguaçu - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/edficio-nova-iguacu) - [Condomínio Vale da Lua - Petrópolis/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condominio-vale-da-lua) - [Condomínio Três Vales - Petrópolis/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/condominio-trs-vales) - [Estância do Secretário - Petrópolis/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/estncia-do-secretrio) - [Edifício Pastor de Oliveira - Petrópolis/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/edificio-pastor-de-oliveira) - [Edifício Mário Scapin - Nova Iguaçu/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/edificio-mrio-scapin) - [Residencial Pedro do Rio - Petrópolis/RJ](https://www.imobiliariamoderna.com.br/condominio/residencial-pedro-do-rio) ## Buscas populares - [Casa para venda em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Casa para venda em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Apartamento para venda em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Apartamento para venda em Petrópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Petr%C3%B3polis) - [Casa para venda em Petrópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Petr%C3%B3polis) - [Casa em Condomínio para venda em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Terreno para venda em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Loja para locacao em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Loja&finalidade=locacao&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Terreno para venda em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Terreno para venda em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Galpão para locacao em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Casa em Condomínio para venda em Petrópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Petr%C3%B3polis) - [Apartamento para venda em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Casa para venda em Belford Roxo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Belford%20Roxo) - [Apartamento 3 Quartos para venda em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento%203%20Quartos&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Casa para locacao em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=locacao&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Casa para venda em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Galpão para venda em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Apartamento para venda em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Prédio Comercial para locacao em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Loja para venda em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Loja&finalidade=venda&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Sala Comercial para locacao em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Casa Comercial para locacao em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Sala Comercial para locacao em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Casa em Condomínio para venda em Belford Roxo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Belford%20Roxo) - [Terreno para venda em Areal](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Areal) - [Apartamento 2 Quartos para venda em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento%202%20Quartos&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Apartamento na Planta para venda em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento%20na%20Planta&finalidade=venda&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Sala Comercial para locacao em Nilópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Nil%C3%B3polis) - [Cobertura para venda em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Apartamento para venda em Rio de Janeiro](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro) - [Galpão para locacao em Belford Roxo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Belford%20Roxo) - [Apartamento para venda em Mesquita](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Mesquita) - [Galpão para locacao em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Galpão para venda em Nova Iguaçu](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Nova%20Igua%C3%A7u) - [Sala Comercial para locacao em Rio de Janeiro](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Rio%20de%20Janeiro) - [Prédio para locacao em Teresópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio&finalidade=locacao&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Sala Comercial para locacao em Belford Roxo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Belford%20Roxo) - [Casa para locacao em Duque de Caxias](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=locacao&cidade=Duque%20de%20Caxias) - [Apartamento para locacao em Nilópolis](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=Nil%C3%B3polis) ## Novidades - [Casa no AREIA BRANCA - R$ 85.000](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4265241/casa-venda-areia-branca) - [Casa no PARQUE FLUMINENSE, Belford Roxo - R$ 290.000](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4265148/casa-venda-belford-roxo-parque-fluminense) - [Studio no Itaipava, Petrópolis - R$ 470.000](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4257443/studio-venda-petrasup3polis-itaipava) - [Apartamento 3 Quartos no Alto, Teresópolis - R$ 890.000](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4257358/apartamento-3-quartos-venda-teresasup3polis-alto) - [Casa no Vila Formosa, Nova Iguaçu - R$ 1.200](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4250594/casa-locacao-nova-iguaasectu-vila-formosa) - [Apartamento no da Luz, Nova Iguaçu - R$ 514.000](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4248754/apartamento-venda-nova-iguaasectu-da-luz) - [Sala Comercial no Centro, Rio de Janeiro - R$ 400.000](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4236443/sala-comercial-venda-rio-de-janeiro-centro) - [Sala Comercial no Centro, Nilópolis - R$ 1.200](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4227568/sala-comercial-locacao-nilasup3polis-centro) - [Sala Comercial no Vila São Luís, Duque de Caxias - R$ 4.500](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4226226/sala-comercial-locacao-duque-de-caxias-vila-sapoundo-luashys) - [Terreno no Parque A Equitativa, Duque de Caxias - R$ 390.000](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4223550/terreno-venda-duque-de-caxias-parque-a-equitativa) ## Imóveis em destaque Total de imóveis disponíveis: 237 ### Casa - CA0275 - Referência: CA0275 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Bairro: AREIA BRANCA - Valor: R$ 85.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 70,00 m² - Área total: 70,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.214,00 - Descrição: VENDO CASA DE  VILA EM AREIA BRANCA, BELFORD ROXO- RJ. Composta de 01 quarto, sala, cozinha , banheiro, área de serviço. Localizada  na Rua Adaltiva,com excelente localização,  próximo a praça de Areia Branca E Hipermercado Atacarejo. R$  85.000,00 AGENDE UMA VISITA! 213743-9910 / 21 984355360.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208395879.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208398615.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208387271.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208376098.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208393447.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208396146.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208399802.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208395138.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208362843.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021208371090.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4265241/casa-venda-areia-branca) ### Casa - CA0274 - Referência: CA0274 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: PARQUE FLUMINENSE - Valor: R$ 290.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 6 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Gerais: - Varanda - Aceita Pet - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Descrição: VENDO 02 CASAS NO PARQUE FLUMINENSE - BELFORD ROXO- Morar perto do Mercado Multimix, no Parque Fluminense, significa ganhar tempo nas tarefas básicas do dia a dia. A localização coloca você no centro de uma rede de conveniências que inclui farmácias, escolas e hospitais, garantindo que a rotina da família funcione sem deslocamentos longos. É o tipo de endereço que se sustenta pela praticidade e pela valorização constante do bairro. O terreno de 360 m² abriga uma estrutura robusta, pensada para quem busca solidez patrimonial. Ter espaço para seis carros na garagem é um diferencial raro, que resolve de imediato qualquer questão logística de uma família maior ou de quem recebe visitas com frequência. A planta privilegia a independência dos ambientes com duas salas integradas e uma copa que separa bem a área de convívio social da dinâmica da cozinha. Para quem trabalha em casa ou precisa de um canto de estudo silencioso, o escritório reservado faz toda a diferença no fim do mês. A varanda ampla e a área de serviço externa trazem o respiro necessário, permitindo que os pets circulem à vontade. É um imóvel com fundações sólidas e espaço de sobra para adaptações futuras, ideal para quem cansou de terrenos apertados e quer consolidar o patrimônio em um ponto central de Belford Roxo. Se o seu plano é sair do aluguel para uma estrutura definitiva, essa configuração de três banheiros e metragem generosa encerra a sua busca. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos, podemos agendar uma visita. VALOR DE VENDA R$ 290.000,00 LIGUE 3743-9910 / 21984355360. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145168789.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145149563.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260602114514819.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145143504.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145161016.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145147901.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145152330.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145159140.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145131250.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021145166838.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4265148/casa-venda-belford-roxo-rj-parque-fluminense) ### Studio - ST012 - Referência: ST012 - Tipo: Studio - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Zona: Centro - Região: Central - Condomínio: GRANJA BRASIL - Valor: R$ 470.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 27,00 m² - Área total: 27,00 m² - Área do terreno: 27,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Varanda - Aceita Pet - Cômodos: - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Piscina adulto - Play Kids - Quadra de Tênis - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 780,00/anu - Descrição: Studio exclusivo na Granja Brasil – Itaipava | 27m² | + Hobby box - Primeira locação Se você busca praticidade, conforto e potencial de rentabilidade em um dos destinos mais charmosos da Serra do Rio de Janeiro, este studio na Granja Brasil é a oportunidade ideal. Com 27m² muito bem distribuídos, o imóvel é perfeito tanto para uso próprio quanto para investimento em locação por temporada, aproveitando a alta demanda da região de Itaipava ao longo de todo o ano. Em primeira locação, o studio será entregue com armários planejados e mobiliado com duas camas de solteiro que, juntas, formam uma confortável cama king size, trazendo versatilidade e praticidade para diferentes perfis de hóspedes e moradores. além de uma Hobby Box, um espaço exclusivo na garagem para armazenar coisas. Localizado no coração de Itaipava, dentro do renomado condomínio Granja Brasil, o empreendimento oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e comodidade, além de uma atmosfera sofisticada cercada pelo clima agradável da serra. O grande diferencial fica por conta da área de lazer privativa no rooftop, proporcionando uma experiência única para relaxar, receber amigos ou simplesmente apreciar o melhor da vida na serra. Ideal para quem deseja: ✔ Morar com praticidade em Itaipava ✔ Ter um imóvel de apoio na serra ✔ Investir em aluguel de curta temporada ✔ Garantir valorização em uma localização estratégica Tudo isso com fácil acesso aos melhores restaurantes, cafés, mercados e serviços da região. Entre em contato e agende uma apresentação. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102459208.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102524984.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102526724.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102527131.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102516264.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260529110251158.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102536883.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260529110253836.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102536710.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291102542543.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4257443/studio-venda-petrasup3polis-rj-itaipava-granja-brasil) ### Apartamento 3 Quartos - AP0256 - Referência: AP0256 - Tipo: Apartamento 3 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Região: central - Condomínio: RESERVA DO ALTO - Valor: R$ 890.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 88,00 m² - Área total: 88,00 m² - Área do terreno: 88,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Portão Eletrônico - Varanda - Aceita Pet - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - Campo de futebol - churrasqueira - Piscina adulto - Piscina infanfil - Play Kids - Quadra de Tênis - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Sauna seca - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 10.113,00 - Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 820,00/anu - Descrição: Viva cercado pelo verde, conforto e uma estrutura de lazer digna de resort em um dos empreendimentos mais desejados de Teresópolis. 🌿🏡 Este lindo apartamento no Reserva do Alto oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, qualidade de vida e contato com a natureza. ✨ Destaques do apartamento: ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte confortável e bem distribuída ✔️ Sala ampla em dois ambientes ✔️ Varanda gourmet com churrasqueira e uma vista espetacular para o verde ✔️ Ambientes claros, ventilados e acolhedores ✔️ Planta funcional ideal para morar ou investir Além de um apartamento encantador, o condomínio entrega uma experiência completa de lazer, conforto e segurança para toda a família. 🌟 Estrutura de condomínio clube: ✔️ Piscina externa ✔️ Piscina aquecida ✔️ Spa para momentos de relaxamento ✔️ Restaurante dentro do condomínio ✔️ Salão de festas ✔️ Salão de jogos ✔️ Coworking moderno com salas de reuniões privativas ✔️ Espaço pet ✔️ Parquinho infantil ✔️ Quadras de tênis ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Trilha ecológica em meio à natureza ✔️ Segurança 24 horas e controle de acesso Tudo isso localizado no Alto, bairro mais valorizado e desejado de Teresópolis, próximo a restaurantes, comércio, escolas e toda a conveniência da região. 📲 Agende sua visita e descubra como é viver em um verdadeiro condomínio clube cercado pela natureza. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025462919.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025456129.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025412475.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025421340.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025408485.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025404837.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025417505.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025403083.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025422347.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605291025434476.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4257358/apartamento-3-quartos-venda-teresasup3polis-rj-alto-reserva-do-alto) ### Casa - CA0273 - Referência: CA0273 - Tipo: Casa - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Vila Formosa - Valor: R$ 1.200 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 56,00 m² - Área total: 56,00 m² - Área do terreno: 56,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Descrição: Casa para Locação em Santa Rita - NI 📍 Rua Paranapanema, 195 - Santa Rita (Vila Formosa) – Nova Iguaçu/RJ Excelente Localização - Proximo ao Brizolão de Santa Rita Composição do imóvel: * Sala * Cozinha • 2 dormitórios * 1 banheiro * Varanda 💰 Valor do aluguel: R$ 1.200,00 🔐 Garantia: Caução/Fiança 📄 Água Poço Artesiano 📄 Taxas por conta do locatário: IPTU, Funesbon e Light 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260526100556148.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605260958115388.jpeg) - 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Valor: R$ 514.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 74,00 m² - Área do terreno: 74,00 m² - Gerais: - Playground - Varanda - Aceita Pet - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Piscina infanfil - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Salão de Jogos - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 6.945,00 - Taxas: Condomínio: R$ 800,00 - Descrição: Saber exatamente onde colocar o seu patrimônio em Nova Iguaçu exige fugir do óbvio e focar em projetos que entregam espaço real. Com entrega prevista para 2028, o Oásis II resolve a dúvida de quem busca uma planta de 74 m² bem resolvida no bairro da Luz, distribuindo três dormitórios de forma que a suíte preserve a privacidade da família. É o tipo de imóvel pensado para quem cansou de metragens apertadas e valoriza uma varanda ampla que realmente faça sentido no dia a dia, conectando a sala a um ambiente aberto para respirar. Ter uma vaga de garagem garantida e a segurança de uma portaria 24 horas são os pilares básicos aqui, mas o valor real está na solidez de um condomínio que nasce valorizado pela localização técnica, cercado por hospitais, shoppings e escolas. O cotidiano ganha outra dinâmica quando você não precisa tirar o carro da garagem para resolver a vida, já que a estrutura ao redor atende desde a farmácia até o lazer de fim de semana. Dentro de casa, a área de serviço separada da cozinha mantém a organização visual, enquanto o condomínio assume o papel de clube particular. Entre a piscina adulto e infantil, a quadra poliesportiva e a academia, existe um planejamento para que cada metro quadrado seja aproveitado, seja no salão de jogos ou na área gourmet com churrasqueira. É um investimento seguro para quem já pesquisou o mercado da região e entende que o bairro da Luz se consolidou como um eixo de crescimento constante, unindo a conveniência de estar perto de tudo com a tranquilidade de um prédio novo. Se o seu critério é equilíbrio entre m² e infraestrutura de lazer, vale analisar esta planta de perto. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260523155400543.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260523155400208.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605231554018361.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260523155402964.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605231554022656.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605231554032414.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605231554034528.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605231554028865.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605231554025729.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605231554035179.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4248754/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-da-luz) ### Sala Comercial - SA0034 - Referência: SA0034 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Rio de Janeiro - Bairro: Centro - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 112,00 m² - Área do terreno: 112,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Taxas: Condomínio: R$ 1.397,20 | IPTU: R$ 254,90/men - Descrição: Sala Comercial à Venda – Centro do Rio de Janeiro | Avenida Graça Aranha Oportunidade estratégica para empresas, investidores ou profissionais que buscam posicionamento corporativo em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro do Rio. Conjunto comercial composto por 4 salas integradas, vendidas em conjunto, totalizando 112 m², em edifício corporativo com excelente estrutura, portaria com controle de acesso por biometria e segurança, oferecendo praticidade e tranquilidade para operação diária. As salas foram recém-reformadas, apresentando ambiente moderno, funcional e pronto para uso, ideal para escritórios, consultorias, coworking, advocacia, empresas de tecnologia, clínicas ou operações administrativas. Destaques do imóvel: 112 m² de área total; 4 salas comerciais vendidas em conjunto; Ambientes recém-reformados; Excelente iluminação e distribuição interna; Edifício corporativo estruturado; Portaria com controle por biometria; Segurança e monitoramento; Localização privilegiada na Avenida Graça Aranha; Fácil acesso ao metrô, VLT, aeroporto Santos Dumont e principais vias do Centro. Uma excelente oportunidade para quem busca unir localização estratégica, estrutura corporativa e valorização imobiliária no coração financeiro do Rio de Janeiro. Agende sua visita e conheça este espaço pronto para elevar o posicionamento da sua empresa. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542035982.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542039880.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542051534.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542022995.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542027322.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542025013.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542033041.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542035519.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542049795.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605181542044173.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4236443/sala-comercial-venda-rio-de-janeiro-rj-centro) ### Sala Comercial - SA0030 - Referência: SA0030 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nilópolis - Bairro: Centro - Valor: R$ 1.200 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 40,00 m² - Área do terreno: 40,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 120,00/ - Descrição: O ritmo do Centro de Nilópolis dita o tom para quem busca estabelecer um ponto comercial sólido e bem posicionado. Com 40 m² de área privativa, esta sala entrega o espaço exato para estruturar uma operação profissional sem desperdícios, contando com a conveniência de uma recepção, cozinha interna e um banheiro para total autonomia, o condomínio conta também com elevador para melhor acessibilidade e conforto. Estar aqui significa reduzir distâncias: você resolve o dia a dia a pé, cercado por bancos, hospitais e todo o fluxo de pedestres que o comércio da região garante naturalmente. É uma escolha que prioriza a logística eficiente e a visibilidade imediata para o negócio. A configuração do imóvel favorece quem já conhece o potencial do bairro e entende que a valorização patrimonial caminha junto com a facilidade de acesso. Você ganha tempo na rotina e segurança na decisão ao ocupar um endereço que já faz parte do eixo central da cidade, próximo ao Shopping Center e aos principais serviços locais. É um espaço pronto para receber uma estrutura de trabalho séria e focada em resultados. Se os detalhes técnicos e a localização batem com o que você planejou para o seu próximo passo, vale a pena ver de perto como esses 40 metros se encaixam no seu projeto. ​​​​​​Não perca tempo, agende logo sua visita!! 21 96441-0334 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624106699.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260513162411703.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624114040.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624115222.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624126041.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624128116.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624121722.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624133229.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624135044.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605131624126071.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4227568/sala-comercial-locacao-nilasup3polis-rj-centro) ### Sala Comercial - Código 4226226 - Referência: Código 4226226 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Vila São Luís - Valor: R$ 4.500 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 100,00 m² - Área do terreno: 100,00 m² - Cômodos: - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Descrição: A Vila São Luís já consolidou seu lugar como o ponto de encontro de quem busca conveniência em Duque de Caxias, cercada por uma estrutura que resolve a vida a poucos passos da Praça e do Mercado Rio Sul. É o tipo de endereço onde você estabelece raízes porque tudo o que é essencial, de hospitais a bons restaurantes, faz parte da vizinhança imediata. Estar aqui significa segurança para o seu patrimônio e a certeza de que o tempo de deslocamento será substituído por produtividade e bem-estar, em uma região que mantém sua valorização constante pelo movimento orgânico e qualificado que atrai todos os dias. Dentro dessa estrutura de 100 m², o espaço foi pensado para quem valoriza a organização e o conforto no cotidiano. São quatro salas bem distribuídas, com ótima recepção, banheiro social, com excelente localização que permitem criar ambientes distintos para focar no trabalho ou receber pessoas com a privacidade necessária, sem o aperto comum de salas comerciais genéricas. O layout favorece uma rotina fluida, com o suporte de um escritório pronto para ser o centro das suas decisões. É um imóvel sólido, que transmite a confiança de quem escolheu um lugar definitivo para crescer, unindo a praticidade de estar perto dos principais serviços da cidade com o silêncio e o acolhimento de um ambiente bem planejado. Se quiser entender como essa planta se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes. AGENDE SUA VISITA: 213743-9910 - 21984355360 ALUGUEL R$ 4.500,00 ACEITA CAUÇÃO 3 MESES DE DEPÓSITO OU PELO SEGURO FIANÇA. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021046419484.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021053117742.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021053103513.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021053106633.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260602104640323.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021046413614.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021045475955.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260602104641450.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202606021046402067.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4226226/sala-comercial-locacao-duque-de-caxias-rj-vila-sapoundo-luashys) ### Terreno - TE0080 - Referência: TE0080 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 390.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 810,00 m² - Área total: 810,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 481,00 - Taxas: IPTU: R$ 362,00/anu - Descrição: Parque Equitativa - Duque de Caxias - RJ - Vendo ótimo terreno totalmente plano, com Escritura e RGI ok, 810m² sendo 18 metros de frente e 45 m de profundidade no melhor bairro de Santa Cruz da Serra. Próximo da Reserva Florestal do Parque Equitativa. Tranquilidade, Segurança e Natureza juntos! R$ 390.000,00. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade de investimento ou moradia! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111654574437.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111655008289.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111654508714.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111654549855.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111654558913.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111655013827.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111654573513.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605111654502689.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4223550/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Casa Comercial - CA0271 - Referência: CA0271 - Tipo: Casa Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Cerâmica - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 220,00 m² - Taxas: IPTU: R$ 113,82/men - Descrição: Casa Comercial para Venda 📍 Rua Geni Saraiva, 648 – Nova Iguaçu/RJ Excelente Localização - Cruzamento do Ponto Chique Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma região estratégica! O imóvel possui 220m² de área total, com excelente espaço interno para recepção ou atendimento, ideal para escritórios, clínicas, cursos, estética, consultórios ou outros segmentos comerciais. ✨ Composição do imóvel: * 1 vaga de garagem * Hall de entrada * Sala * Cozinha • 2 dormitórios (que podem ser adaptados como salas) * Área de Serviço * 1 banheiro Imóvel com ótimo potencial para quem busca visibilidade, espaço e custo-benefício. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 97753-4000 - Observações: Rua Geni Saraiva tem grande circulação de estudantes, familias e transporte público. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260430142659780.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426599324.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426592373.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426596949.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426593912.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260430142659923.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426591032.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426593263.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426596662.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301426599338.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4205431/casa-comercial-venda-nova-iguaasectu-rj-ceracentmica) ### Casa - CA0270 - Referência: CA0270 - Tipo: Casa - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Cerâmica - Valor: R$ 1.800 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 220,00 m² - Taxas: IPTU: R$ 113,82/men - Descrição: Casa para Locação em Ponto Chic - Cerâmica Apenas residencial 📍 Rua Geni Saraiva, 648 – Nova Iguaçu/RJ Excelente Localização - Cruzamento do Ponto Chique ✨ Composição do imóvel: * 1 vaga de garagem * Hall de entrada * Sala * Cozinha • 2 dormitórios (que podem ser adaptados como salas) * Área de Serviço * 1 banheiro 💰 Valor do aluguel: R$ 1.800,00 🔐 Garantia: Caução 📄 Taxas por conta do locatário: IPTU, Funesbon, Cedae e Light 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 97753-4000 - Observações: Rua Geni Saraiva tem grande circulação de estudantes, familias e transporte público. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422459888.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422456958.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422451700.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2026043014224564.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422453810.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422457465.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422459621.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422457253.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422458951.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604301422458431.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4205414/casa-locacao-nova-iguaasectu-rj-ceracentmica) ### Terreno - TE0078 - Referência: TE0078 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Jardim Primavera - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 1,38 m² - Área total: 1,38 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Valor por m²: R$ 275,00 - Taxas: IPTU: R$ 380,00/anu - Descrição: Jardim Primavera - Duque de Caxias - Vendo Terreno com 1.377 m² de área - Frente com 24m, fundos 20,50m, lateral esquerda com 69,30m e lateral direita com 62,50m. Em local totalmente residencial no alto com vista. Ideal para empreendimentos de casas.  Alameda Pedro Américo - Jardim Primavera Valor : R$ 380.000,00 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260422102258234.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604221023056263.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604221023054720.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604221023064674.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604221023038453.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604221023069056.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604221023042980.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604221023074582.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4185837/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-jardim-primavera) ### Apartamento - AP0210 - Referência: AP0210 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Pauliceia - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 90,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Varanda - Piscina - Lazer: - Academia - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Descrição: Excelente 02  quartos sendo01 suíte , à venda no Condomínio Residencial Nadir Pariz, em Duque de Caxias-RJ. O bairro Pauliceia costuma atrair quem já conhece bem a dinâmica de Duque de Caxias e busca um endereço que equilibre a conveniência de estar perto de bons restaurantes e serviços com a organização de um condomínio residencial estabelecido. No Residencial Nadir Pariz, essa lógica se materializa em um apartamento de 90 m² que prioriza o espaço interno, algo cada vez mais raro em projetos recentes. São dois dormitórios, sendo uma suíte, com o suporte de móveis planejados na cozinha e banheiros, que otimizam a rotina e eliminam a necessidade de reformas imediatas após a compra. A varanda integra o ambiente social, trazendo ventilação natural para a sala e os quartos. Para quem analisa o imóvel como um patrimônio de longo prazo, a infraestrutura do prédio justifica o investimento. O cotidiano acontece sem grandes deslocamentos, com academia, piscina e áreas de lazer como a brinquedoteca, e o salão de festas à disposição. A segurança operacional, garantida pelo portão eletrônico e pela estrutura do condomínio, oferece a tranquilidade necessária para quem está consolidando a vida em uma das regiões mais tradicionais da cidade. É uma planta racional, com vaga de garagem e metragem generosa, ideal para quem decidiu sair do aluguel ou busca um upgrade em conforto sem abrir mão da localização que já domina. VALOR DE VENDA  R$ 550.000,00  AGENDE JÁ SUA VISITA 21 3743-9910- 2198435-5360. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260415230243182.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152229357765.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152229354216.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152229346599.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152229348958.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152229346399.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152302426014.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260415230242661.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152302433323.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604152302433392.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4178084/apartamento-venda-duque-de-caxias-rj-pauliceia) ### Apartamento 3 Quartos - AP0209 - Referência: AP0209 - Tipo: Apartamento 3 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Zona: Centro - Região: Central - Valor: R$ 590.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 104,14 m² - Área total: 104,14 m² - Área do terreno: 104,14 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Lazer: - Salão de festas - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.473,00 - Taxas: Condomínio: R$ 754,23 | IPTU: R$ 143,00/men - Descrição: Viver no bairro Alto é escolher estar no ponto mais desejado da cidade. Um endereço que une qualidade de vida, praticidade e valorização constante  um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Teresópolis, com excelente infraestrutura, comércio forte e tudo ao seu alcance. Este apartamento é exatamente isso: localização estratégica somada a um excelente custo-benefício. Com 104 m² muito bem distribuídos, o imóvel entrega conforto e funcionalidade em cada detalhe. A sala em dois ambientes, integrada à sacada, proporciona um espaço perfeito para receber, relaxar e viver momentos em família. A cozinha com móveis planejados traz praticidade para o dia a dia, enquanto o banheiro social atende com eficiência os ambientes. Na área íntima, são 3 quartos, sendo uma suíte com varanda exclusiva — um verdadeiro refúgio particular. E aqui está um dos grandes diferenciais: uma vista espetacular para a Serra dos Órgãos, que transforma o cotidiano em uma experiência única, com contato direto com a natureza. A localização é um capítulo à parte: próximo ao Colégio São Paulo, Colégio Pensi e ao Armazém do Grão, você resolve a vida a poucos passos de casa  algo cada vez mais valorizado no mercado. Além disso, o imóvel conta com vaga de garagem, agregando segurança e comodidade. Agora, o ponto que poucos destacam, mas que define um bom negócio: potencial de valorização. O Alto está entre os bairros mais procurados da cidade, com metro quadrado competitivo e forte demanda, impulsionada pela infraestrutura, ensino e estilo de vida que oferece . Isso significa que, além de morar bem, você está fazendo um investimento inteligente.  Esse é o tipo de imóvel que atende três pilares ao mesmo tempo: * Localização forte  * Planta funcional  * Potencial de valorização  E isso, no mercado imobiliário, é o que separa um imóvel comum de uma oportunidade. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852505623.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852492522.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852513289.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852532673.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852536922.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852559129.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852567057.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091852577554.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604091853105881.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2026040918531172.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4168021/apartamento-3-quartos-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - AP0208 - Referência: AP0208 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 150.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 68,00 m² - Área do terreno: 68,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.205,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/ - Descrição: Morar ou montar o seu próprio negócio no Centro de Nova Iguaçu é, antes de tudo, uma decisão logística. Em vez de perder horas no trânsito ou depender de carro para tarefas básicas, você passa a resolver a vida a pé, com hospitais, farmácias e o shopping a poucos metros de casa. Este apartamento de 68 m² entrega uma planta honesta e bem distribuída, ideal para quem busca a segurança de um patrimônio sólido em uma região que não para de valorizar. É o tipo de imóvel que atende tanto quem deseja morar perto de tudo ou ter seu négócio e para quem entende que a localização central é a maior garantia de liquidez no mercado imobiliário fluminense. A metragem é generosa para o padrão atual da região, oferecendo um excelente espaço interno que permite morar sem a sensação de aperto dos lançamentos compactos. Com o IPTU anual de R$ 1.800,00 e uma estrutura pronta para uso, o custo-benefício se torna evidente para quem já pesquisou outras opções no bairro e sabe o quanto a oferta de unidades espaçosas no núcleo comercial é escassa. Se você busca estabilidade e quer tirar o capital do papel para investir em um endereço consolidado, vale agendar uma visita para entender as proporções reais desse imóvel antes que a oportunidade saia de pauta. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071824086194.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071824096808.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071823569479.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071824024046.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071824063513.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071824071475.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260407182530707.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4164009/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0207 - Referência: AP0207 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 150.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 68,00 m² - Área do terreno: 68,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 25.000,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/ - Descrição: Sair para resolver a vida a pé é o que realmente define a rotina de quem escolhe o Centro de Nova Iguaçu. Você economiza tempo no trânsito e ganha praticidade com hospitais, farmácias e o shopping logo ali na esquina. São 68 metros quadrados muito bem resolvidos, com duas salas que permitem separar a dinâmica de descanso da recepção de amigos, além de uma cozinha que faz sentido no dia a dia. É o tipo de planta sólida, em uma localização que o mercado sempre valoriza, ideal para quem parou de procurar promessas e quer um patrimônio concreto. O foco aqui é a segurança de um investimento que se paga pela localização estratégica e pela conveniência absoluta. Ter tudo ao redor, dos melhores restaurantes às principais escolas da região, transforma a percepção de morar ou montar o seu négócio, sem complicação. O imóvel entrega o espaço necessário para organizar a vida com inteligência e estabilidade. Se você já analisou as opções do bairro, sabe que unidades com essa metragem e configuração interna não ficam disponíveis por muito tempo. Vale agendar uma visita para entender como esse espaço se encaixa nos seus planos. ​​​​​​ **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812383760.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812419322.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812339041.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812274531.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812161132.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812281254.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812126915.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812196208.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071812122427.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071816332646.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4163985/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0206 - Referência: AP0206 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Jardim Alvorada - Valor: R$ 215.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 47,00 m² - Área do terreno: 47,00 m² - Gerais: - Playground - Portão Eletrônico - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Cozinha - Lazer: - Área Gourmet - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Piscina infanfil - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Proximidades: - Escola - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.936,00 - Taxas: Condomínio: R$ 395,00 | IPTU: R$ 360,00/anu - Descrição: Quem vive em Nova Iguaçu sabe que ter tudo à mão sem precisar enfrentar grandes deslocamentos é o que realmente faz o dia render. No Jardim Alvorada, o Residencial Tupinambás funciona bem para quem busca essa praticidade: você resolve a vida entre o shopping, o mercado, academia (Smart Fit) e a escola dos filhos em poucos minutos. A planta de 47 m² foca no essencial, com dois quartos e uma sala que integra bem o dia a dia. É o tipo de imóvel para quem cansou de pagar aluguel e quer a segurança de um patrimônio próprio, em um condomínio que já resolve o lazer da família com piscina, churrasqueira, sala de jogos, área kids e uma quadra poliesportiva para as crianças gastarem energia, além de Easy Market (mini mercado) para sua comodidade. Um detalhe que chama atenção na manutenção mensal é o condomínio, que já inclui a água. É um investimento pé no chão, com IPTU baixo e uma estrutura de portaria 24 horas que traz aquela tranquilidade necessária ao chegar em casa. Se você já rodou a região pesquisando opções, percebe que o equilíbrio aqui entre custo fixo e benefício de lazer é bem honesto. Se quiser passar lá para entender melhor a posição do sol ou o movimento da rua, podemos combinar um horário.  Aceita financiamento bancário!!! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071752481161.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071737196305.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071737217723.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071737178394.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071737168963.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071737185432.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604081713046186.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604081713048693.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604081713047379.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604081713044076.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4163935/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-jardim-alvorada) ### Sala Comercial - SA0028 - Referência: SA0028 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Santa Cruz da Serra - Valor: R$ 800 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 22,00 m² - Área total: 22,00 m² - Área do terreno: 22,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Farmácia - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 546,30/anu - Descrição: Alugo Sala Comercial em Santa Cruz da Serra - Sala com 22m² com banheiro, em prédio comercial com Hall de entrada , ao lado da Rodovia Washigton Luiz e Centro de Santa Cruz da Serra. Garantias locatícias: Depósito Caução no valor de R$ 2.400,00 (3x o valor do aluguel) ou Seguro Fiança. IPTU: R$ 546,30 ( Anual) . Pode ser dividido em 10 parcelas no ano Condomínio: R$ 150,00 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071512286451.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071512283670.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260407151229645.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071512308441.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071512296170.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071512292430.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604071512296692.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4163547/sala-comercial-locacao-duque-de-caxias-rj-santa-cruz-da-serra) ### Apartamento - AP0205 - Referência: AP0205 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Valor: R$ 510.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 57,00 m² - Área total: 57,00 m² - Área do terreno: 57,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Móveis Planejados - Varanda - Aceita Pet - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Campo de futebol - churrasqueira - Horta Compartilhada - Lago - Play Kids - Salão de festas - Salão de Jogos - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 9.649,00 - Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 180,00/ - Descrição: ***PROPRIETÁRIO ABERTO A OFERTAS COMPATÍVEIS AO IMÓVEL*** Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e sofisticação neste encantador apartamento à venda em Itaipava, um dos destinos mais desejados da região serrana de Petrópolis. Localizado próximo ao renomado ponto de referência Cenário da Montanha, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Com 57 m² de área total, o apartamento foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, ambos equipados com camas, armários e TV, proporcionando conforto imediato. A sala é convidativa e bem iluminada, também com TV, criando um ambiente perfeito para relaxar ou receber visitas com charme e praticidade. A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel, com móveis planejados de excelente qualidade, além de estar totalmente equipada com fogão, geladeira, micro-ondas e máquina de lavar, oferecendo tudo o que você precisa para o dia a dia. O banheiro conta com armário e acabamento funcional, garantindo organização e conforto. A varanda gourmet eleva ainda mais o padrão deste apartamento, sendo um espaço perfeito para momentos especiais. Com armário, uma charmosa adega e mesa com quatro cadeiras, é ideal para reunir amigos e familiares em um ambiente agradável e acolhedor. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscina com raia, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, área gourmet, campo de futebol, playground, horta compartilhada, lago e trilhas para caminhadas. Tudo isso com portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e proteção para você e sua família. A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso a bares e restaurantes, escolas, farmácias, hospitais, shopping centers e supermercados, garantindo praticidade em todos os aspectos da rotina. Com valor de R$ 510.000,00, IPTU de R$ 180,... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312507483.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260406131234356.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312386310.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312393292.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312421876.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312449612.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312487367.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312529610.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604061312551552.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260406131257271.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4161850/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-itaipava) ### Loja - LO0043 - Referência: LO0043 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Centro - Valor: R$ 3.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 106,00 m² - Área total: 106,00 m² - Área do terreno: 106,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 100,00/ - Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE-  LOJA PARA  ALUGAR! CENTRO DE BELFORD ROXO-RJ Loja bem localizada, com ótima visibilidade e fácil acesso. Espaço amplo e bem distribuído, grande circulação de pessoas na região, a 00 metros do shopping Nova belford Roxo e calçadão, facilidade de estacionamento nas proximidades. Ideal para diversos segmentos:   comércio, escritório, entre outros. ALUGUEL R$ 3.000,00+ TAXAS ACEITA CAUÇÃO DEPÓSITO Ligue e agende sua visita! 21 3743-9910   21 98435-5360   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914345500.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914308527.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2026040419143125.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914329457.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914339153.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914314706.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914328098.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041927426592.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914318937.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604041914336980.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4161091/loja-locacao-belford-roxo-rj-centro) ### Apartamento 3 Quartos - AP0204 - Referência: AP0204 - Tipo: Apartamento 3 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Região: Central - Valor: R$ 930.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 127,00 m² - Área total: 127,00 m² - Área do terreno: 127,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - Piscina adulto - Salão de festas - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 7.322,00 - Taxas: Condomínio: R$ 589,50 | IPTU: R$ 173,60/men - Descrição: No coração do Alto, em Teresópolis, este apartamento entrega exatamente o que o público exigente busca: espaço, funcionalidade e qualidade de vida em um só endereço. Com mais de 127 m² de área privativa, o imóvel se destaca pela sua posição de frente, garantindo luminosidade natural e uma sensação constante de amplitude. O salão em dois ambientes se integra à varanda, criando um espaço perfeito para receber bem e viver melhor. A planta foi pensada para conforto absoluto: são 3 suítes amplas, todas com acesso à varanda lateral, proporcionando privacidade e ventilação cruzada. A cozinha é funcional e bem distribuída, com banheiro de serviço, atendendo à rotina com praticidade. O grande diferencial está na varanda gourmet com churrasqueira um convite para momentos em família e encontros memoráveis. Localização estratégica, a poucos passos da melhor gastronomia da cidade, além de mercados, escolas e toda conveniência do bairro mais desejado de Teresópolis. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar: Piscina aquecida Sauna Academia Salão de festas Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem. Um apartamento para quem não abre mão de viver com conforto, praticidade e sofisticação no endereço certo. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104312136.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104284392.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104293344.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104289544.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104273098.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104291152.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104308.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104329081.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104323073.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604031104326580.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4160448/apartamento-3-quartos-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Cobertura - COB0027 - Referência: COB0027 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Rio de Janeiro - Bairro: Barra da Tijuca - Valor: R$ 5.850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 4 - Áreas: - Área privativa: 375,00 m² - Área total: 375,00 m² - Área do terreno: 375,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Taxas: Condomínio: R$ 5.400,00 | IPTU: R$ 2.000,00/men - Descrição: Viver aqui não é apenas morar… é ocupar o lugar que a sua história merece. Localizada na icônica Avenida Lúcio Costa, de frente para a deslumbrante Praia da Barra da Tijuca, esta cobertura de 375m² é um verdadeiro refúgio suspenso entre o céu e o mar em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala com três ambientes integrados, pensada para reunir, celebrar e criar memórias inesquecíveis. Uma ampla cozinha funcional. A vista é simplesmente hipnotizante: um cenário vivo do oceano que acompanha cada momento do seu dia. São 4 suítes que garantem conforto, privacidade e acolhimento para toda a família, além de dependência completa de serviço, trazendo funcionalidade para a rotina com discrição e praticidade. No pavimento superior, um espaço exclusivo já preparado para receber uma piscina privativa. Imagine seus finais de tarde contemplando o pôr do sol com vista eterna para o mar, no seu próprio refúgio particular. Com 4 vagas de garagem, o imóvel atende com excelência o estilo de vida de quem valoriza conforto, segurança e exclusividade. Essa não é apenas uma cobertura. É a materialização de uma conquista. É o cenário onde sua família vai viver o melhor da vida. Porque quem chegou até aqui… merece isso. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040433334.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260401204042351.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040437407.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040431597.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040438103.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040441082.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040465814.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040463514.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040465345.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604012040456339.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4156850/cobertura-venda-rio-de-janeiro-rj-barra-da-tijuca) ### Casas de Vila - KN0003 - Referência: KN0003 - Tipo: Casas de Vila - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Boa Esperança - Região: Zona Norte - Valor: R$ 610 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 34,00 m² - Área total: 811,75 m² - Área do terreno: 34,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Descrição: Kitnet de vila para alugar em Boa Esperança - Miguel Couto Rua Oscar, 489 - Boa Esperança - Miguel Couto. Cep: 26070-132 Composta por: 01 quarto 01 Sala 01 Cozinha 01 Banheiro 01 Área de Serviço Kitnet reformada com entrada compartilhada com outras Kitnets. Local familiar. Possui 34m²  Paga Luz e Agua Pacote de Locação: Aluguel: 500,00 Aguá: 90,00 IPTU: R$ 20,00 mensal Caução: R$600,00 (O valor do caução é devolvido ao inquilino ao final da locação) Maiores informações e agendamento de visitas pelo contato: 21 3743-9910 / 21 97753-4000   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443455646.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443428295.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443428604.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443423887.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443432322.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443436045.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443434812.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443433406.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261443438337.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260326144343810.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4144560/casas-de-vila-locacao-nova-iguaasectu-rj-boa-esperanasecta) ### Galpão - GA0038 - Referência: GA0038 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque Paulista - Valor: R$ 5.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 400,00 m² - Área total: 400,00 m² - Área do terreno: 400,00 m² - Áreas Privativas: - mezanino - Cômodos: - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 97,00/anu - Descrição: Alugo Galpão no Parque Paulista - Duque de Caxias com 400 m² , Mezanino com 2 salas prontas, área de cozinha e 2 banheiros.. Para quem investe ou opera, o ponto forte aqui é a versatilidade do layout aliado à facilidade logística da região , com muita conveniência próxima, amplo comercio e saídas para a BR-116 e BR-040.  Valor do Aluguel: R$ 5.000,00. Garantias: Depósito Caução de 3x o valor do aluguel ou Seguro-Fiança. Agende sua visita. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261211524773.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261211535326.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261211548712.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261211544522.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261211543596.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261211556729.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605260909303598.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605260909307693.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260526090930422.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603261211535068.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4144243/galpao-locacao-duque-de-caxias-rj-parque-paulista) ### Galpão - GA0037 - Referência: GA0037 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Centro - Valor: R$ 5.500 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 300,00 m² - Área total: 400,00 m² - Área do terreno: 270,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 2.564,23/ - Descrição: GALPÃO DISPONÍVEL PARA ALUGAR CENTRO DE BELFORD ROXO-RJ. Uma operação comercial no centro de Belford Roxo ganha agilidade quando a logística deixa de ser um problema. Com 400 m² de terreno e uma área construída de 270 m², este galpão resolve a necessidade de espaço para quem precisa estocar, produzir ou distribuir sem depender de deslocamentos longos. A rotina aqui flui com a praticidade de ter uma cozinha de apoio para a equipe e dois banheiros, garantindo a funcionalidade necessária para o dia a dia de trabalho intenso. É o tipo de estrutura que protege o patrimônio e oferece segurança para o crescimento do negócio, com uma área privativa de 300 m² que acomoda diferentes layouts de estoque ou maquinário. Estar posicionado onde o comércio da cidade pulsa faz toda a diferença na valorização do investimento a longo prazo. A proximidade com shoppings, hospitais, farmácias e supermercados coloca a empresa dentro do fluxo de consumo e serviços da região, facilitando tanto a chegada de insumos quanto a saída de mercadorias. Quem já analisou outras opções no mercado percebe o valor de uma metragem robusta em um ponto central, onde a infraestrutura urbana já está consolidada. Se a ideia é consolidar uma operação eficiente e bem situada, os detalhes técnicos deste imóvel confirmam a solidez da escolha para quem busca resultados concretos. Ótima localização 200 metros do calçadão, próximo ao shopping Nova Belford Roxo ALUGUEL R$ 5.500,00 + TAXAS ACEITA CAUÇÃO DE 02 MESES DE DEPÓSITO. ATENDE VÁRIAS ATIVIDADES! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182139567388.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182139572265.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182139573635.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182139553930.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182139584388.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182139586355.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4130539/galpao-locacao-belford-roxo-rj-centro) ### Apartamento - AP0193 - Referência: AP0193 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale do Paraíso - Valor: R$ 435.600 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 75,71 m² - Área total: 75,71 m² - Área do terreno: 75,71 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 5.753,00 - Taxas: Condomínio: R$ 345,00 - Descrição: Apartamento de primeira locação com varanda a apenas 3 minutos do centro de Teresópolis Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, bem localizado e com ambientes agradáveis para o dia a dia. O imóvel conta com 2 quartos confortáveis, além de uma sala espaçosa em dois ambientes com varanda, trazendo mais iluminação natural e um espaço agradável para relaxar ou receber visitas. Um dos quartos também possui varanda privativa, proporcionando mais ventilação, luminosidade e conforto ao ambiente. A cozinha é ampla, clara e bem arejada, integrada à área de serviço, garantindo praticidade na rotina. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança. Localizado a apenas 3 minutos do centro de Teresópolis, com fácil acesso a comércio, mercados, escolas e serviços essenciais. 💰 Facilidade na compra: Aceita financiamento bancário ou financiamento próprio, ampliando as possibilidades de aquisição. Uma excelente opção para quem deseja morar bem em um imóvel novo ou investir em uma localização estratégica da cidade. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654568294.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654565404.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654567152.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654564657.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654575589.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654554649.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654565929.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654575370.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603121654579365.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4120528/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vale-do-paraashyso) ### Casa - CA0261 - Referência: CA0261 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 350.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 90,00 m² - Área do terreno: 90,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 3.888,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Casa Dupléx com 2 Suítes. A posição da varanda foi pensada para quem valoriza aquele café da manhã com luz natural antes de começar a rotina, um detalhe que faz toda a diferença na percepção de espaço desses 90 m². É uma construção nova, com entrega para 2026, o que garante a tranquilidade de investir em um patrimônio com acabamentos modernos e estrutura atualizada, longe das manutenções crônicas de imóveis antigos. As duas suítes preservam a individualidade dos moradores, separando bem a área de descanso da convivência na sala e na cozinha, enquanto a área de serviço funcional resolve o dia a dia sem interferir na estética da casa. Localizada no Parque Equitativa, a casa coloca você a poucos minutos de farmácias, hospitais e do comércio local, unindo a solidez de um bairro residencial estabelecido com a conveniência de ter tudo por perto. É o tipo de endereço para quem já pesquisou o mercado de Duque de Caxias e busca a segurança de um imóvel pronto para valorizar. Se quiser entender melhor o projeto e os prazos, podemos conversar sobre os detalhes técnicos. Aceitamos Financiamento Bancário. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809072753.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809077541.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809075503.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809042480.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260309180904103.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809055849.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809058737.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809051380.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809066749.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603091809064799.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4097184/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Fazenda - FA0002 - Referência: FA0002 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: Fazendinha **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 226,14 m² - Descrição: Fazenda Perobas – Diversificação de investimentos em um único lugar Localizada em uma região estratégica do município de Araruama, na Região dos Lagos (RJ), a Fazenda Perobas é uma excelente oportunidade para quem busca diversificar investimentos em uma única propriedade, reunindo potencial agropecuário, florestal e de valorização imobiliária. Com acesso por rodovia pavimentada, a fazenda conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de facilitar o deslocamento para municípios como Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A propriedade está a 23 minutos, aproximadamente 17 km do centro de Araruama, garantindo acesso rápido à infraestrutura urbana da cidade. A propriedade conta com rede de água encanada e energia elétrica, além de nove reservatórios de água naturais (entre lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo excelente disponibilidade hídrica. O relevo predominantemente plano e suavemente ondulado favorece a atividade pecuária. Atualmente, a fazenda possui aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na produção de bezerros e bezerras geneticamente apurados para recria. Outro diferencial é a presença de cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, que geram renda adicional com a comercialização de madeira. A fazenda também possui estudo de viabilidade para implantação de empreendimentos, reforçando seu potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas em expansão.  Valor de venda: Sob consulta Uma propriedade completa para quem busca produção, renda e valorização patrimonial em um único investimento. Para mais informações e agendamento de visita, favor entrar em contato com o número abaixo.  Tel:  (21) 985953997 (Néa Rodrigues) **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448356721.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101458192493.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260310144832723.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448336177.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448321105.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448327986.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448315246.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448305878.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448315233.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603101448347335.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4087047/fazenda-venda-araruama-rj-fazendinha) ### Galpão - GA0036 - Referência: GA0036 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Vila Rosário - Valor: R$ 3.500 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 500,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Descrição: ALUGO GALAPÃO EM VILA ROSÁRIO - DUQUE DE CAXIAS - RJ. NA MARQUESA DE SANTOS, PONTO DE REFERÊNCIA POSTO DOS BICHINHOS. ATENDE VÁRIAS ATIVIDADES! ALUUEL R4 3.500,00 + TAXAS ACEITA CAUÇÃO 3 MESES DE DEPÓSITO! LIGUE E AGENDE UMA VISITA. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225302052.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225284884.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225287819.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225285611.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225299475.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225299656.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225296005.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225304718.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225298383.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603182225302269.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4086434/galpao-locacao-duque-de-caxias-rj-vila-rosaiexclrio) ### Casa 3 dormitórios - CA0260 - Referência: CA0260 - Tipo: Casa 3 dormitórios - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Golfe - Valor: R$ 980.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 188,00 m² - Área total: 1,23 m² - Área do terreno: 188,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5,00 - Taxas: IPTU: R$ 3.187,00/anu - Descrição: Localizada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Teresópolis, esta propriedade no Bairro Golf reúne espaço, potencial de valorização e uma localização extremamente privilegiada. Com 1.230 m² de terreno e 188 m² de área construída averbada, o imóvel oferece uma excelente base para quem busca reformar e transformar a casa em uma residência contemporânea de alto padrão. A estrutura existente permite um projeto de retrofit muito interessante, capaz de valorizar significativamente a propriedade. Outro grande diferencial é o terreno com acesso por duas ruas distintas, característica rara na região e que amplia as possibilidades de uso, circulação e até mesmo de novos projetos arquitetônicos. Composição do imóvel Sala ampla com lareira e varanda 3 quartos, sendo 1 suíte Cozinha Copa Banheiro social Anexo para hóspedes com 2 quartos e 1 banheiro Casa de caseiro 3 vagas de garagem O terreno generoso proporciona excelente área externa, ideal para implantação de jardins, espaço gourmet, piscina ou ampliação da casa, valorizando ainda mais o imóvel. 📈 Oportunidade perfeita para investidores ou famílias que desejam personalizar uma casa em um dos bairros mais desejados de Teresópolis. Uma propriedade com localização estratégica, terreno diferenciado e enorme potencial de valorização após modernização. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260305163739132.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637384381.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637408242.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637419672.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637347837.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637353186.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637458964.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637441693.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051637505350.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2026030516374940.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4081185/casa-3-dormitorios-venda-teresasup3polis-rj-golfe) ### Sítio - SI0004 - Referência: SI0004 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Xerém - Valor: R$ 18.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 75 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 10 - Vagas de garagem: 30 - Suítes: 10 - Áreas: - Área total: 22,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Lazer: - Área Gourmet - Campo de futebol - churrasqueira - Lago - Piscina adulto - Piscina infanfil - Salão de festas - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Descrição: Sítio a Venda em Xerém - Rio de Janeiro – Ativo consolidado para eventos, hospedagem e turismo Localizado em Xerém, Duque de Caxias, região conhecida pelo turismo de natureza e fácil acesso à capital, o Sítio Renascer representa uma oportunidade de investimento em um empreendimento já estruturado para operação nos segmentos de eventos, turismo e hospedagem de grupos. A propriedade possui aproximadamente 22.000 m² de área total, com ampla área verde e infraestrutura completa para receber eventos sociais, corporativos, retiros e atividades recreativas. O espaço conta com salão climatizado para eventos com capacidade para até 300 convidados, além de estrutura de apoio com cozinha equipada, área para buffet, bar e ambientes preparados para recepções de médio e grande porte. Na área externa, o empreendimento dispõe de piscinas adulto e infantil, sauna, espaço gourmet com churrasqueira profissional, áreas esportivas e amplos espaços de convivência, campo de futebol e volei e lago permitindo a realização de diferentes formatos de eventos e experiências. Para hospedagem, a propriedade oferece pousada com 14 suítes equipadas e alojamentos coletivos com capacidade para mais de 200 pessoas, possibilitando a realização de retiros corporativos, encontros religiosos, imersões e eventos de múltiplos dias. O imóvel também conta com estacionamento amplo, vestiários e estrutura operacional completa, garantindo funcionamento eficiente para grandes grupos. Trata-se de um ativo com alto potencial de monetização, ideal para investidores interessados nos setores de eventos, turismo rural, hospitalidade e locação para retiros e experiências.   Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 97753-4000   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260526215556575.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262153538115.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262153557874.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262153584492.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262154008104.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262154028357.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260526215403702.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262154069031.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262154085437.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605262154096990.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4081130/sitio-venda-duque-de-caxias-rj-xeracopym) ### Loja - LO0042 - Referência: LO0042 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Cerâmica - Valor: R$ 850 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 17,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 51,75/men - Descrição: LOJA PARA LOCAÇÃO EXCELENTE OPORTUNIDADE 📍 Rua Geni Saraiva, 648 – Nova Iguaçu / RJ Cerâmica - Cruzamento do Ponto Chique Loja comercial com 17m² de área total, ideal para pequenos comércios, escritórios, salão de beleza, assistência técnica, delivery, entre outras atividades. Espaço funcional, com ótimo potencial para quem busca iniciar ou expandir seu negócio em localização estratégica. 💰 Valor do aluguel: R$ 850,00 🔐 Garantia: Caução 📑 Taxas: IPTU, Funesbon, Cedae e Light Imóvel com ótimo potencial para quem busca visibilidade, espaço e custo-benefício. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 97753-4000 - Observações: Rua Geni Saraiva tem grande circulação de estudantes, familias e transporte público. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281253115046.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281253105555.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281253114432.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281253111987.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051604347482.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281253118248.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281253113281.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281253114054.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4081057/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-ceracentmica) ### Terreno - TE0077 - Referência: TE0077 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Green Valleiy - Valor: R$ 260.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 429,00 m² - Área total: 429,00 m² - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - Campo de futebol - churrasqueira - Lago - Piscina adulto - Piscina infanfil - Play Kids - Quadra de Tênis - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Sauna seca - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Farmácia - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 606,00 - Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 1.100,00/anu - Descrição: OPORTUNIDADE NO ESTÂNCIA DEL SOL – TERESÓPOLIS Se você busca construir em um condomínio completo, com segurança, lazer e contato com a natureza, esta é uma excelente oportunidade. Terreno com 429 m² no Condomínio Estância Del Sol, localizado em Albuquerque, uma das regiões que mais crescem em Teresópolis, próximo ao Green Valley. O Lote com vista para o por do sol, possui topografia em aclive, ideal para projetos arquitetônicos que valorizam a vista e permitem construções modernas com integração à paisagem natural. Outro grande diferencial é a escassez: todos os lotes ao redor já foram vendidos, o que reforça o potencial de valorização e a exclusividade desta unidade. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família: ✔ Piscina aquecida para adultos e crianças ✔ Campo de futebol ✔ Quadra de areia ✔ Quadra de saibro (tênis) ✔ Academia ✔ Sauna ✔ Salão de festas ✔ Lago ✔ Segurança e contato com a natureza 💰 Valor de tabela: R$ 289.900 💰 Valor de oportunidade: R$ 260.000 Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou garantir um terreno em um condomínio já consolidado em Teresópolis. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601346981.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601331101.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601349900.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601359339.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601355190.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601363743.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260305160136764.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601379612.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601373664.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051601386090.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4081037/terreno-venda-teresasup3polis-rj-green-valleiy) ### Loja - LO0041 - Referência: LO0041 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Cerâmica - Valor: R$ 1.150 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 24,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 58,77/men - Descrição: LOJA PARA LOCAÇÃO EXCELENTE OPORTUNIDADE 📍 Rua Geni Saraiva, 648 – Nova Iguaçu / RJ Cerâmica - Cruzamento do Ponto Chique Loja comercial com 24 m² de área total, ideal para pequenos comércios, escritórios, salão de beleza, assistência técnica, delivery, entre outras atividades. Espaço funcional, com ótimo potencial para quem busca iniciar ou expandir seu negócio em localização estratégica. 💰 Valor do aluguel: R$ 1.150,00 🔐 Garantia: Caução 📑 Taxas: IPTU, Funesbon, Cedae e Light Imóvel com ótimo potencial para quem busca visibilidade, espaço e custo-benefício. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 97753-4000 - Observações: Rua Geni Saraiva tem grande circulação de estudantes, familias e transporte público. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051557207757.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051557208332.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051557201315.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051557202861.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051557346389.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4081013/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-ceracentmica) ### Casa Comercial - CA0258 - Referência: CA0258 - Tipo: Casa Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Cerâmica - Valor: R$ 2.800 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 220,00 m² - Taxas: IPTU: R$ 113,82/men - Descrição: Casa Comercial para Locação 📍 Rua Geni Saraiva, 648 – Nova Iguaçu/RJ Excelente Localização - Cruzamento do Ponto Chique Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma região estratégica! O imóvel possui 220m² de área total, com excelente espaço interno para recepção ou atendimento, ideal para escritórios, clínicas, cursos, estética, consultórios ou outros segmentos comerciais. ✨ Composição do imóvel: * 1 vaga de garagem * Hall de entrada * Sala * Cozinha • 2 dormitórios (que podem ser adaptados como salas) * Área de Serviço * 1 banheiro 💰 Valor do aluguel: R$ 2.800,00 🔐 Garantia: Caução 📄 Taxas por conta do locatário: IPTU, Funesbon, Cedae e Light Imóvel com ótimo potencial para quem busca visibilidade, espaço e custo-benefício. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 97753-4000 - Observações: Rua Geni Saraiva tem grande circulação de estudantes, familias e transporte público. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051509166589.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051510167075.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051554391620.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051554396587.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051510045886.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051519171598.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051534054737.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260305153405277.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260305151918794.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051535097235.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4080356/casa-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-ceracentmica) ### Casa em Condomínio - CA0257 - Referência: CA0257 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Tijuca - Valor: R$ 1.680.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 175,50 m² - Área total: 175,00 m² - Área do terreno: 175,50 m² - Gerais: - Varanda - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 9.572,00 - Taxas: Condomínio: R$ 810,00 | IPTU: R$ 1.540,00/anu - Descrição: CASA TRIPLEX NA TIJUCA – ESPAÇO, CONFORTO E SEGURANÇA PARA SUA FAMÍLIA Se você busca morar na Tijuca - Teresópolis, perto de tudo, mas sem abrir mão de tranquilidade e segurança, essa casa triplex recém-construída é a escolha perfeita para sua família. Localizada próxima ao centro da cidade, com fácil acesso a comércio, escolas e hospital, ela está em um ponto estratégico do bairro: Tudo p’roximo, mas vive em um ambiente residencial e silencioso, dentro de condomínio com portaria. 🏡 Espaço de Verdade Para a Vida em Família Garagem coberta para 3 carros Mais comodidade para a rotina corrida da família. Lavanderia independente Organização e praticidade no dia a dia. 🔹 Primeiro Pavimento – Flexibilidade para Crescer Ambiente multiuso que pode ser adaptado conforme sua necessidade: •    2 suítes estilo canadense (ideal para filhos) ou •    Escritório + suíte de hóspedes (perfeito para home office ou receber familiares) Espaço que acompanha as fases da vida da sua família. 🔹 Segundo Pavimento – O Coração da Casa •    Amplo salão com lareira •    Varanda integrada •    Lavabo •    Cozinha com despensa •    Área gourmet •    Piscina privativa Aqui é onde a família se reúne. Seja para um almoço de domingo, uma noite de inverno com lareira acesa ou um churrasco na área gourmet enquanto as crianças aproveitam a piscina. 🔹 Terceiro Pavimento – Conforto e Privacidade •    3 amplos quartos •    1 suíte •    Banheiro social Ambientes bem distribuídos, garantindo conforto e privacidade para todos. 🌿 Viver em Teresópolis com Qualidade de Vida Morar em casa, com piscina, espaço e segurança, na Tijuca, é um privilégio cada vez mais raro. Essa é a oportunidade de oferecer para sua família o que realmente importa: espaço, segurança e momentos juntos. Se quiser, posso adaptar essa descrição para anúncio de portal imobiliário ou para vídeo de redes sociais.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445502517.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445492834.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445497343.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445502582.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445504278.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445501275.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445514784.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445518064.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445518902.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603031445514490.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4076846/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-tijuca) ### Casa - CA0256 - Referência: CA0256 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Granja Guarani - Valor: R$ 1.150.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 234,74 m² - Área total: 10,92 m² - Área do terreno: 234,72 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 6.390,00 - Taxas: IPTU: R$ 900,00/ - Descrição: Localizada no tradicional bairro da Granja Guarani, em Teresópolis, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que enxergam além do estado atual e sabem capturar valor através de transformação. São 10.920 m² de terreno um ativo raro, com grande potencial de valorização, inserido em um bairro consolidado, tranquilo e cercado por natureza exuberante. A área construída de 234,74 m² contempla:     •    4 quartos, sendo 2 suítes     •    Sala com lareira     •    Varanda com vista para o verde     •    Copa e cozinha     •    Excelente implantação no terreno O ponto-chave aqui é claro: retrofit estratégico. A estrutura já existente permite uma modernização inteligente, elevando o padrão estético e funcional da casa para o perfil atual de demanda — seja para:     •    Locação de temporada de alto padrão     •    Boutique guest house     •    Retiro de experiências (bem-estar, natureza, enoturismo, eventos intimistas)     •    Revenda com valorização significativa após modernização O tamanho do terreno possibilita ainda expansão, criação de áreas de lazer premium (piscina com borda infinita, espaço gourmet, fire pit, bangalôs, estúdio externo), agregando percepção de luxo e aumentando ticket médio de locação ou valor final de venda. Estamos falando de um ativo que, com visão e projeto bem executado, pode se transformar em um produto extremamente desejado dentro do mercado serrano. Essa é a típica propriedade onde o ganho está na inteligência do investidor não apenas na compra. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556248340.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556203206.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260302155621445.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556239061.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556193273.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556213541.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556193540.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556202320.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556228666.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603021556228172.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4074718/casa-venda-teresasup3polis-rj-granja-guarani) ### Loja - LO0040 - Referência: LO0040 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 4.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 62,00 m² - Área do terreno: 62,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 304,00/ - Descrição: Imagine conquistar um ponto estratégico no coração de Nova Iguaçu, onde o fluxo de pessoas e veículos é constante e seu negócio ganha visibilidade logo de cara. Esta loja no Centro oferece 62 m² bem distribuídos em espaço único e versátil, com um banheiro privativo que atende com conforto clientes e equipe. É o cenário ideal para quem quer investir aproveitando cada centímetro sem barreiras arquitetônicas que limitem a criatividade. Localizada a poucos passos de bares, restaurantes e do agito do shopping center, você terá a conveniência de várias farmácias e supermercados a mão, além de escolas e hospitais nas proximidades tudo isso soma praticidade para quem visita ou trabalha no seu empreendimento. O bairro Centro é referência em infraestrutura urbana, com transporte público amplo e ruas com movimentação intensa do nascer ao pôr do sol. Significando mais fluxo diário de clientes. Com IPTU de R$ 304,00 e layout pronto para receber adaptações, essa loja é aquela oportunidade que você esperava para alavancar o portfólio. Flexível para receber marcenaria, divisórias ou vitrines generosas, o imóvel atende perfis que buscam retorno rápido e valorização constante. Não deixe essa chance escapar: agende sua visita hoje mesmo e garanta sua presença num dos pontos mais pulsantes da cidade! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231714102511.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260223171411751.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231714107171.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231714108530.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231715002231.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231715004833.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231714122636.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231714125573.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4017548/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Terreno - TE0076 - Referência: TE0076 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 350.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 495,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 707,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Imagine-se erguendo a residência dos seus sonhos em 495 m² de terreno exclusivo no Parque A Equitativa, com fachada de 11 metros voltada para a rua e profundidade de 45 metros em cada lateral, proporcionando proporções equilibradas para projetos de todos os usos. Situado em uma região que combina tranquilidade e conveniência, o endereço oferece fácil acesso a bares, restaurantes e ao shopping center, além de escola, farmácia e supermercado a poucos minutos. A topografia plana faz desse lote o cenário ideal para conceber plantas arrojadas ou ambientes mais clássicos, enquanto a vizinhança consolidada assegura segurança e valorização constante. Aqui, você terá a liberdade de personalizar cada detalhe, integrando áreas de lazer, jardim e espaço gourmet conforme seu estilo de vida. A proximidade com hospital e outros serviços essenciais garante qualidade de vida sem abrir mão do sossego. Viva a experiência de morar em um ponto estratégico, onde conforto e praticidade caminham lado a lado. Agende sua visita e descubra como este terreno pode se transformar na base do seu novo capítulo de conquistas! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602111028139019.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260211102812548.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602111028121659.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602111028094971.png) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4016692/terreno-venda-parque-a-equitativa) ### Terreno - TE0075 - Referência: TE0075 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Ermitage - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 316,66 m² - Área total: 316,00 m² - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Piscina infanfil - Salão de festas - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 63,00 - Taxas: Condomínio: R$ 540,00 | IPTU: R$ 1,20/ - Descrição: Lote à Venda no Jardins da Serra Village – Versatilidade, Pronto para Construir e com Projeto Incluso Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja construir com segurança, conforto e valorização garantida. Este lote se destaca por sua configuração diferenciada, com acesso por duas ruas, oferecendo mais liberdade para o projeto arquitetônico, melhor aproveitamento do terreno e múltiplas possibilidades construtivas. 📍 Diferenciais do lote: ✅ Acesso em duas ruas (mais privacidade e versatilidade) ✅ Condomínio totalmente pronto ✅ Obras podem ser iniciadas imediatamente ✅ Projeto arquitetônico já desenvolvido (incluso na compra) ✅ Excelente posição dentro do condomínio 🏡 Sobre o condomínio: Área de lazer completa Infraestrutura consolidada Ambiente familiar e seguro Padrão construtivo elevado Localização privilegiada na Região Serrana Além disso, o comprador terá acesso a um projeto pronto, economizando tempo, dinheiro e acelerando todo o processo para iniciar a obra. ✨ Ideal para quem busca: Construir a casa dos sonhos Investir com alto potencial de valorização Morar com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza 📲 Entre em contato agora e agende uma visita. Esse lote é uma oportunidade rara para quem quer unir praticidade, exclusividade e excelente retorno. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958031804.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260210195804442.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958058144.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958067120.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958083656.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958082381.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958099050.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958105473.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602101958104644.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260210195811321.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4016247/terreno-venda-teresasup3polis-rj-ermitage) ### Loja - LO0039 - Referência: LO0039 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 4.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 65,00 m² - Área do terreno: 65,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 318,00/ - Descrição: Descubra uma oportunidade ímpar no coração de Nova Iguaçu: uma loja de 65 m², perfeita para destacar a sua marca em um dos polos comerciais mais movimentados do Centro. Com área privativa e construída equivalentes, o espaço apresenta planta versátil, ideal para acomodar desde vitrines até arranjos internos que valorizem seu mix de produtos ou serviços.  Internamente, a loja dispõe de um banheiro exclusivo para clientes quanto para colaboradores. A planta quadrada otimiza o aproveitamento de cada metro. O valor do IPTU mensal é de R$ 318, reforçando a previsibilidade de custos. Essa unidade se sobressai pela visibilidade de rua, pé-direito generoso e exposição natural em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo retorno rápido em campanhas de divulgação. Localizada a poucos passos de bares e restaurantes, escolas, farmácias, hospital, shopping center e supermercado, essa loja coloca o seu negócio no epicentro de serviços e conveniências. Imagine oferecer produtos ou atendimentos a um público diverso, que sai do almoço para conferir novidades, faz compras diárias e utiliza transporte público em frente ao imóvel. Aproveite essa chance de impulsionar sua operação em um endereço estratégico, onde o sucesso é tão palpável quanto o movimento vibrante da região. Agende já sua visita e garanta seu espaço de destaque! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231657046223.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231657053076.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231657048251.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231657042476.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231657049859.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231657049954.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602231657052162.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4012242/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0184 - Referência: AP0184 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Alto da Serra - Valor: R$ 230.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 48,00 m² - Área total: 48,00 m² - Área do terreno: 48,00 m² - Gerais: - Playground - Cômodos: - Cozinha - Lazer: - Quadra Poliespotiva - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 4.791,00 - Taxas: Condomínio: R$ 359,00 | IPTU: R$ 790,00/ - Descrição: Apartamento à venda no Alto da Serra – Petrópolis/RJ Se você está procurando um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal. Localizado no bairro Alto da Serra, em Petrópolis/RJ, com referência no BNH Alto Serra, este imóvel reúne conforto, praticidade e segurança para quem deseja morar bem ou investir. O apartamento possui 48 m² de área total, privativa e construída, com um layout bem distribuído que aproveita cada espaço de forma inteligente. São 2 dormitórios, ideais para acomodar sua família com conforto ou para criar um quarto extra como escritório ou quarto de hóspedes. A sala é aconchegante e bem iluminada, perfeita para momentos de descanso, lazer ou para receber visitas. A cozinha é prática e funcional, oferecendo o espaço necessário para o dia a dia, enquanto o banheiro atende bem às necessidades da rotina com conforto. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, trazendo mais comodidade e segurança para você e sua família. O condomínio oferece uma estrutura pensada para o bem-estar dos moradores. Um dos destaques é o playground, ideal para quem tem crianças e valoriza momentos de lazer sem sair de casa. Além disso, o prédio conta com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade, controle de acesso e mais segurança para todos os moradores. A localização é outro grande diferencial. O bairro Alto da Serra é conhecido pela boa infraestrutura e fácil acesso a diversos serviços essenciais. Nas proximidades, você encontra bares e restaurantes, escolas, farmácias, hospital, shopping center e supermercados, facilitando o dia a dia e reduzindo a necessidade de grandes deslocamentos. O valor do imóvel é R$ 230.000,00, uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com bom padrão e localização estratégica em Petrópolis. O IPTU anual é de R$ 790,00 e o valor do condomínio é de R$ 359,00, custos acessíveis que tornam este imóvel ainda mais atrativo. Este apartamento é ideal tanto para quem deseja morar co... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508505974.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508155388.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508171035.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260207150818951.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508208082.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508248106.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508257522.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508281231.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508302493.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602071508326343.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4005849/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-alto-da-serra) ### Casa - CA0253 - Referência: CA0253 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Região: Serrana - Valor: R$ 680.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 697,00 m² - Área total: 697,00 m² - Área do terreno: 134,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Copa - Cozinha - Despensa - Lazer: - Piscina infanfil - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.223,00 - Taxas: IPTU: R$ 2.569,00/ - Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de compra em uma das regiões mais desejadas da cidade de Petrópolis: Itaipava, na charmosa Região Serrana do Rio de Janeiro. Localizada na Estrada Catobira, com fácil acesso e ponto de referência estratégico, esta casa reúne conforto, praticidade e grande potencial para moradia ou investimento. O imóvel está próximo à BR-040, garantindo mobilidade rápida tanto para o centro de Itaipava quanto para outras regiões da cidade e do estado. Sua localização central é um grande diferencial, oferecendo conveniência no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade característica da região. A casa principal é bem distribuída e pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ideal para quem valoriza espaço e privacidade. A área social conta com uma sala ampla composta por 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e elegância. A cozinha e a copa são conjugadas, criando um ambiente integrado e acolhedor, ideal para a rotina familiar. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros, 2 vagas de garagem e acesso facilitado para carro, tudo isso em um terreno plano, característica rara e muito valorizada em Itaipava. Outro grande destaque é o anexo independente, composto por quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para hóspedes, familiares ou até mesmo para geração de renda com locação. Com uma área construída de 134,00 m² e um generoso terreno de aproximadamente 694,00 m², o imóvel oferece diversas possibilidades de ampliação, paisagismo ou personalização. A presença de varanda proporciona momentos agradáveis ao ar livre, enquanto a piscina infantil agrega valor ao lazer e ao convívio familiar. A casa está cercada por uma infraestrutura completa, com bares e restaurantes, escolas, farmácias, hospital, shopping center e supermercados nas proximidades, garantindo praticidade e qualidade de vida. Tudo isso por um valor de R$ 680.000,00, com IPTU de R$ 2.569,00, representando uma excelent... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031938164573.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937249511.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937266410.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937319418.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937227550.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937332287.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937373600.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937452003.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937478968.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602031937511706.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/4005823/casa-venda-petrasup3polis-rj-itaipava) ### Casa - CA0252 - Referência: CA0252 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Grama - Valor: R$ 800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 339,88 m² - Área total: 366,00 m² - Área do terreno: 339,88 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Piscina adulto - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.353,00 - Descrição: Casa a Venda em Miguel Couto Estrada da Grama, Miguel Couto, próximo ao CIEP 333 Cacilda Becker. O imovel possui 02 lojas + garagem no térreo. Acesso ao primeiro andar por escada a uma suíte com sala Segundo andar composto por: Varanda Gourmet 3 Quartos (sendo 1 Suíte com Closet) 2 banheiros Cozinha Ampla área de serviço nos fundos. Terceiro andar Possui uma Suíte. Possui terreno nos fundos de 200m² com acesso pela rua de tras.  Não aceita financiamento. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 21 3743-9910 ou 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221637377859.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221643301079.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260122164330973.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221643306083.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221643303404.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221638025268.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221643301494.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260122163802512.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221638044205.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601221638031093.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3979949/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-grama) ### Apartamento - AP0182 - Referência: AP0182 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 440.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 100,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Descrição: Apresentamos um apartamento de 100 m² no coração de Nova Iguaçu, a poucos passos do Acqua. Este imóvel oferece dois dormitórios bem iluminados, banheiro social, e uma sala generosa, ideal para receber amigos ou para momentos de descanso em família. A cozinha planejada, a copa integrada e a área de serviço proporcionam praticidade e fluidez nas tarefas do dia a dia, unindo funcionalidade e elegância em cada detalhe, dependência completa. Além de uma vaga de garagem , este apartamento garante comodidade e segurança para o seu veículo. Localizado no Centro, este apartamento aproveita o melhor da região, com fácil acesso a bares e restaurantes badalados, escolas de referência, farmácias e hospitais. O shopping center nas proximidades é perfeito para momentos de lazer e compras, enquanto o supermercado ao lado assegura conveniência para as compras de rotina. A proximidade com as principais vias de transporte público e integração ao sistema viário torna o deslocamento rápido e eficiente, poupando tempo e garantindo qualidade de vida. Imagine-se desfrutando de um estilo de vida prático e sofisticado, em um endereço que alia comodidade urbana e conforto. Cada detalhe deste imóvel foi pensado para quem valoriza bem-estar e segurança, sem abrir mão da conveniência. Agende já sua visita e surpreenda-se com o potencial desta unidade – uma oportunidade imperdível de viver com elegância, praticidade e a energia vibrante de Nova Iguaçu. SEM ELEVADOR VALOR DE VENDA R$ 440.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! AGENDE SUA VISITA: 21 3743-9910  -  21 98435-5360 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117202156.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117228747.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117484612.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117228668.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117213761.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117212210.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117216135.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260118211721486.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117202704.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601182117485118.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3972742/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0180 - Referência: AP0180 - Tipo: Apartamento - Finalidade: locacao - Cidade: Nilópolis - Bairro: Centro - Valor: R$ 2.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 87,50 m² - Área total: 1,25 m² - Área do terreno: 87,50 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - churrasqueira - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Taxas: Condomínio: R$ 930,00 | IPTU: R$ 90,00/men - Descrição: Descubra um refúgio urbano que combina conforto e praticidade no coração de Nilópolis. Este apartamento mobiliado, com 87,50 m² de área privativa, oferece três dormitórios – sendo uma suíte – além de um banheiro social, sala espaçosa e varanda com churrasqueira privativa. Cada ambiente conta com móveis planejados de alto padrão e ar-condicionado, garantindo bem-estar desde o primeiro instante. A vaga de garagem e o portão eletrônico completam o cenário de conveniência para o seu dia a dia. Imagine aproveitar momentos de lazer sem sair de casa: a estrutura do condomínio inclui piscina, academia completa e salão de festas, além de área gourmet cuidadosamente projetada para receber amigos e familiares. A cozinha funcional e a área de serviço são perfeitas para otimizar as tarefas domésticas, enquanto a segurança 24 horas oferece tranquilidade para você e sua família. Com acabamento primoroso e atenção a cada detalhe, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida aliada a soluções práticas. Localizado no Centro de Nilópolis, você estará a poucos passos de supermercados, farmácias, escolas e hospitais, além de contar com fácil acesso a bares, restaurantes e ao principal shopping da região. A proximidade de transportes públicos e vias principais torna o deslocamento rápido para toda a cidade do Rio de Janeiro. Viva um estilo de vida completo e equilibrado: agende sua visita e descubra como este apartamento pode transformar o seu cotidiano. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152517668.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152502234.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152554628.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152556328.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152559820.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152558398.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152558841.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152542171.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152542577.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601191152539773.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3971771/apartamento-locacao-nilasup3polis-rj-centro) ### Casa - CA0251 - Referência: CA0251 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Santa Rita - Valor: R$ 190.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 45,08 m² - Área total: 150,00 m² - Área do terreno: 45,08 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Valor por m²: R$ 4.214,00 - Descrição: Casa a venda - Condominio Aberto - Vila de cava Excelente casa composta por: 1 Quarto 1 Cozinha 1 Banheiro 1 Sala 1 Área de Serviço 1 Garagem Próxima a Fabmix, Farto comercio na região. Ligue e Agende sua visita: 21 3743-9910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520592596.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520591770.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520598507.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260105152059606.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520597491.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520593315.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520591915.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520591293.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202601051520591424.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2026010515205923.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3952546/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-santa-rita) ### Cobertura - CO0005 - Referência: CO0005 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 53,02 m² - Área total: 1,29 m² - Área do terreno: 329,04 m² - Gerais: - Playground - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - churrasqueira - Piscina adulto - Salão de festas - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Sauna seca - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 303,00 - Taxas: Condomínio: R$ 2.098,39 | IPTU: R$ 595,56/ - Descrição: Cobertura no Stella Polaris – Agriões, Teresópolis 329m² de exclusividade | 2 pavimentos | Lazer privativo | Alto padrão Apresentamos uma das coberturas mais elegantes de Agriões, no prestigiado Condomínio Stella Polaris — um imóvel que combina arquitetura funcional, amplitude e um estilo de vida elevado em cada detalhe. Com 329 m² distribuídos em dois pavimentos, esta cobertura foi projetada para quem valoriza espaço, privacidade e ambientes bem iluminados, com uma atmosfera exclusiva que só imóveis diferenciados conseguem entregar.   Primeiro Pavimento – Sofisticação aliada ao convívio Logo na entrada, a sensação é de amplitude. Sala generosa integrando estar e jantar, com acesso para uma varanda ampla que enquadra o melhor de Agriões. Terraço com piscina privativa, um convite diário para momentos de relaxamento e recepção de convidados em um cenário único. Cozinha planejada, com armários de qualidade e circulação funcional, além de dependência completa. Quarto versátil no pavimento principal, ideal para hóspedes ou escritório. Banheiro social que atende com elegância à área íntima e social.   Segundo Pavimento – Privacidade em alto estilo Um andar dedicado ao descanso. Suíte master com varanda, armários e um ambiente anexo que pode ser transformado em closet, escritório ou sala íntima. Segunda suíte, igualmente confortável, com armários e varanda privativa. Diferencial raro: todas as suítes possuem varanda, reforçando a exclusividade do projeto e a circulação natural do imóvel. Condomínio Stella Polaris – Estrutura para um viver superior Piscina Sauna Salão de festas Salão de jogos Um condomínio reconhecido pela segurança, discrição e pela localização estratégica de Agriões — o bairro mais valorizado e desejado de Teresópolis. Um imóvel para quem exige mais da vida Perfeito para famílias que buscam amplitude, lazer privativo e uma atmosfera sofisticada, aliada a um endereço que preserva valorização e qualidade de vida constantes. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111422504574.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334341384.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334341900.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334358837.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334353002.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334358446.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251211133435351.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334369567.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334361955.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512111334366433.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3937903/cobertura-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa - CA0247 - Referência: CA0247 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Piam - Região: BAIXADA FLUMINENSE - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 90,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - churrasqueira - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 231,64/ - Descrição: VENDO CASA INDEPENDENTE, 0 2 QUARTOS- EM PIAM-BELFORD ROXO-RJ. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis em uma casa que une conforto e praticidade no coração do bairro Piam, em Belford Roxo/RJ. Esta residência, marcada pela versatilidade de sua churrasqueira, convida a confraternizações e encontros descontraídos com amigos e familiares. Poucos lares oferecem a experiência acolhedora de um terraço reservado para seu lazer, aliado à segurança e à tranquilidade de uma rua próxima à tradicional Pizzaria Oba Oba, à agradável praça central e à renomada Barbearia do Biel. No interior, cada detalhe foi projetado para valorizar o seu bem-estar. São 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte privativa que garante momentos de descanso absolutos, além de 3 banheiros que eliminam filas matinais. A ampla sala integra-se naturalmente à cozinha, onde a família se reúne para preparar receitas especiais, enquanto a prática área de serviço mantém tudo organizado. Pensada para quem busca funcionalidade, esta casa não possui taxa de condomínio, permitindo economia sem abrir mão da estrutura essencial: bares e restaurantes a poucos passos, escolas, farmácias, hospital, shopping center e supermercado completam o leque de conveniências. Não deixe escapar a chance de viver com qualidade e estilo em um endereço que reflete exatamente o seu momento de vida. Agende uma visita e sinta pessoalmente a atmosfera acolhedora e vibrante que só este imóvel em Piam oferece. Entre em contato e descubra como esta casa pode ser o palco perfeito para os seus melhores capítulos. SEM VAGA GARAGEM VALOR DO IMÓVEL R$ 220.000,00 NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! AGENDE SUA VISITA: 98435-5360 / 21 3743-9910 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512192329299034.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251219232249104.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512192322485758.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512192329292948.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512192323177148.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512192322542635.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251219232319700.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512192322478528.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251219232929931.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512192322554727.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3919611/casa-venda-belford-roxo-rj-piam) ### Casa em Condomínio - CA0246 - Referência: CA0246 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Wona - Valor: R$ 330.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 100,00 m² - Área total: 100,00 m² - Área do terreno: 100,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Piscina adulto - Piscina infanfil - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 330.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 235,00 - Descrição: CASA Á VENDA DUPLEX COM 02 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE NO  CONDOMÍNIO NOVA GUANABARA - WONA - BELFORD ROXO. RJ. EXCELENTE OPORTUNIDADE1 Apresento a oportunidade perfeita para quem procura morar com qualidade, segurança,  estilo e tranquilidade. um imóvel impecável , planejado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Ideal para famílias que desejam  um novo  lar com personalidade e exceloente localização. Ambientes amplos, arejados e muito bem iluminados, acabamento de bom gosto, espaços perfeitos para receber amigos e familiares, conforto e privacidade em cada detalhe, casa extremamente bem cuidada, com localização privilegiada. Em uma área valorizada , tranquila e com fácil acesso a comércio, transporte e tudo que você precisa para viver bem. 2 Quartos ( sendo 01 suíte), sala,cozinha com bancada em granito e cooktop instaladoe  área de serviço, terraço, escada em granito, cisterna, poço artesiano ( coletivo),  01 vaga garagem, portão automático. Condomínio com toda estrutura de lazer ( piscina adulto e infantil, salão de festas, quadra esportes, academia,mercadinho, portaria 24hs. Próximo ao complexo de saúde UPA 24 horas hospital infantil e Centro do Lote XV, principais rodovias da cidade. VALOR DO IMÓVEL :  R$ 330.000,00 AGENDE SUA VISITA! 2198435-5360 - 213743-9910   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913239822.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913223558.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913256054.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913256090.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913256205.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913228024.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913233417.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913268673.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913261639.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301913243264.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3919600/casa-em-condominio-venda-belford-roxo-rj-wona) ### Galpão - GA0035 - Referência: GA0035 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Nova Piam - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 96,25 m² - Área total: 200,00 m² - Área do terreno: 96,25 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 603,08/ - Descrição: OPORTNIDADE IMPERDÍVEL - GALPÃO Á VENDA! Galpão para Venda no bairro Nova Piam, localizado na cidade de Belford Roxo / RJ, ponto de referência PRÓXIMO A VILA OLÍMPICA CASA DA CULTURA E FUTURO CENTRO DE CONVENÇÕES. Galpão com 200m2, amplo, arejado e estruturado para atender diversos tipos de atividades. Localizado em área estratétgica, com fácil acesso, excelente circulação e grande potencial comercial. Se voc~e busca funcionalidade, localização privilegiada e investimento seguro, este galpão é a escolha certa. Possui 2  salas,   2 banheiros e pátio livre. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 96,25 m², Área Construída com 96,25 m², Área do Terreno com 200,00 m². VALOR DO IMÓVEL:  R$ 350.000,00 A VISTA NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Hospital, Shopping Center, Supermercado. Entre em contato e agende sua visita! 2198435-5360   -  21 3743-9910 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854574284.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854562408.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854553402.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854552416.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854558568.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251130185456603.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854568654.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854564793.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301854556084.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3919501/galpao-venda-belford-roxo-rj-nova-piam) ### Apartamento 3 Quartos - AP0179 - Referência: AP0179 - Tipo: Apartamento 3 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: da Luz - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 67,00 m² - Área total: 67,00 m² - Área do terreno: 67,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Piscina infanfil - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 7,00 - Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 120,00/ - Descrição: VENDO APARTAMENTO 3 QUARTOS - CONDOMÍNIO RIVIERA - NOVA IGUAÇU-RJ. Descubra o equilíbrio perfeito entre  conforto, modernidade e praticidade! Este lindo apartamento está localizado em um dos condomínios mais valorizados de Nova Iguaçu: o Riviera, conhecido por sua estrutura completa e ambiente familiar. Composto de  3 quartos (sendo   1 suíte) amplos e arejados, sala espaçosa , cozinha prática e bem distribuída, 2 banheiros, área de serviço, acabamento de qualidade, pronto para morar. Condomínio  segurança portaria 24hs., área de lazer completa, localização privilegiada com fácil acesso ao comércio, transporte e serviços. Região valorizada, tranquila e com tudo que você precisa por perto. Oportunidade única, ideal parab quem busca conforto, segurança e um ótimo investimento. VALOR DO IMÓVEL: R$  500.000,00 A VISTA OU PELO FINANCIAMENTO BANCÁRIO! AGENDE  SUA VISITA! 21 98435-5360 - 21 3743-9910   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251130175221200.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301752214136.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301752206864.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301752202521.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301752216079.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301752218356.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301752204202.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301752228913.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3919494/apartamento-3-quartos-venda-nova-iguaasectu-rj-da-luz) ### Fazenda - FA0001 - Referência: FA0001 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Magé - Bairro: Barão do Iriri - Valor: R$ 8.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 16 - Banheiros: 16 - Vagas de garagem: 10 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 2,18 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Churrasqueira - Forno a Lenha - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Lazer: - Área Gourmet - Brinquedoteca - Campo de futebol - churrasqueira - Lago - Piscina adulto - Piscina infanfil - Play Kids - Descrição: FAZENDA ESPERANÇA – Magé (RJ) 217,8 HECTARES COM ESTRUTURA OPERACIONAL + POTENCIAL IMOBILIÁRIO 📍 Barão de Irirí – Magé, RJ 📐 Área total: 2.178.000 m² 📜 Documentação 100% regular | Matrícula individual 🌿 UM ATIVO PRONTO PARA OPERAR — E PARA EXPANDIR A Fazenda Barão de Irirí não é apenas uma propriedade rural. É uma área estratégica com estrutura consolidada para eventos e lazer, já gerando receita, e com potencial real para expansão em larga escala. Com topografia predominantemente plana e acesso facilitado (asfalto até a entrada e trecho final por estrada de terra em boas condições), a área reúne características ideais para: Desenvolvimento turístico Clube rural / Day Use Espaço premium para eventos Condomínio rural Projeto de loteamento Desenvolvimento habitacional enquadrável no Minha Casa Minha Vida 🏗 ESTRUTURA ATUAL (OPERACIONAL) ✔ Casa sede com varanda e área social ✔ Área de eventos estruturada com 16 dormitórios ✔ Salão principal para retiros, casamentos e confraternizações ✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Campo de futebol ✔ Lago natural ✔ Espaço infantil ✔ Energia elétrica e abastecimento de água próprios A área de eventos já é utilizada para retiros religiosos, casamentos e encontros corporativos, gerando receita ativa. 📈 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Com 217,8 hectares documentados, a propriedade permite estudos para: Implantação de condomínio fechado Desenvolvimento de loteamento residencial Projeto habitacional de interesse social Expansão para hotel fazenda ou resort rural Estruturação via SPE para incorporação imobiliária A escala da área possibilita desenvolvimento por fases, reduzindo risco e aumentando retorno sobre capital investido. 🎯 PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR Incorporadoras Construtoras Desenvolvedores imobiliários Investidores do setor turístico Grupos religiosos ou educacionais Empresários que buscam ativo territorial estratégico 💰 VALOR: 8.000.000,00. 📑 Documentação regularizada 📞 Agende uma visita técnica para análise de viabilidade. Moderna Im... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439148215.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439148136.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439159864.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251130143916347.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439172479.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439188581.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439207729.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439213145.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511301439226021.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251130143922821.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3919445/fazenda-venda-magacopy-rj-barapoundo-do-iriri) ### Galpão - GA0034 - Referência: GA0034 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Parada Amaral - Região: Santa - Valor: R$ 120.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 100,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Escola - Descrição: Galpão à Venda – Excelente Espaço Comercial/Institucional  Galpão amplo, anteriormente utilizado como igreja, com vão livre sem colunas, ideal para templos, salão de eventos, depósito, comércio ou projetos diversos. ✅ Dois banheiros (masculino e feminino) ✅ Cantina ✅ Quarto para ferramentas/depósito ✅ Cobertura em telha com rebaixamento em PVC ✅ Poço artesiano ✅ Boa ventilação e iluminação natural 📄 Documento: contrato de compra e venda ❌ Não financia Ótima oportunidade! 📲 Entre em contato para mais informações e agendar visita! (21) 37439-910 / (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511271119472510.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511271119465508.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511271119461218.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511271119465307.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511271119466503.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511271119477294.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511271119479082.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3915370/galpao-venda-nova-iguaasectu-rj-parada-amaral) ### Apartamento 2 Quartos - AP0178 - Referência: AP0178 - Tipo: Apartamento 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 770.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 96,66 m² - Área total: 96,00 m² - Gerais: - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - churrasqueira - Piscina adulto - Salão de festas - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 7.966,00 - Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 1.427,00/anu - Descrição: Apartamento 2 Quartos | Alto – Teresópolis   Descubra o privilégio de morar no endereço mais valorizado de Teresópolis, no coração do Alto  a poucos passos dos melhores restaurantes, cafés, escolas, mercados e tudo o que transforma a rotina em conforto real.   Este moderno Apartamento de 96 m² está localizado em um condomínio recém-entregue, unindo sofisticação, espaço e praticidade em uma planta pensada para quem busca amplitude e integração.   Destaques do Imóvel 96 m² de área total — planta ampla e inteligente, difícil de encontrar no Alto. 2 dormitórios, sendo 1 suíte com excelente circulação e privacidade. Sala espaçosa, perfeita e ampla em dois ambientes. Cozinha ampla, ideal para quem busca funcionalidade e espaço para projetar armários. 3 banheiros ao total, distribuídos de forma a atender família e convidados com conforto. 1 vaga de garagem. Piscina Aquecida Salão de Festas Academia Sauna a vapor Brinquedoteca Diferenciais do Condomínio Entrega recentíssima Estrutura moderna e segura Localização privilegiada, ao lado dos principais restaurantes, escolas, mercados, hortifrutis e toda a vida do Alto — é o ponto mais desejado da cidade para morar ou investir. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332042265.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332015935.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332013561.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332003830.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332024287.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332028127.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332026110.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332033202.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251115133203746.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511151332049199.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3901789/apartamento-2-quartos-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Loja - LO0038 - Referência: LO0038 - Tipo: Loja - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 180.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 17,97 m² - Área total: 418,00 m² - Área do terreno: 42,72 m² - Valor por m²: R$ 50.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 733,00 | IPTU: R$ 990,00/ - Descrição: Loja de galeria a Venda - Nova Iguaçu. Loja em Galeria a venda no Centro de Nova Iguaçu Área térrea: 16,37 m² Mesanino: 16,30 m² Possui Blindex, banheiro. Valor de venda: R$ 180.000,00 Documentação Ok Agende sua visita pelo numero: 21 3743-9910 / 21 97753-4000   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511131521428829.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511131521429960.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511131521437887.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602051339011319.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602051339023801.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602051339021637.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3899976/loja-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Casa 4 dormitórios ou + - CA0245 - Referência: CA0245 - Tipo: Casa 4 dormitórios ou + - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque Muísa - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 240,00 m² - Área total: 240,00 m² - Área do terreno: 240,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.800,00 - Descrição: LINDA CASA DUPLEX PARA VENDA EM PARQUE MUISA- DUQUE DE CAXIAS-RJ. Descubra uma residência singular em Parque Muisa que combina conforto e sofisticação em seus 240 m² de área privativa. Logo na chegada, o portão eletrônico anuncia o privilégio de um lar pensado nos mínimos detalhes, onde quatro amplos dormitórios ( sendo duas suítes com closet e uma delas com jacuzzi hidromassagem) ,  banheiros elegantemente revestidos e uma sala espaçosa proporcionam a atmosfera ideal para receber familiar e amigos com requinte. A piscina privativa e a churrasqueira convidam a momentos de celebração, promovendo uma experiência de lazer e relaxamento sem igual. No interior, cada ambiente reflete funcionalidade e bom gosto. A cozinha prática e bem distribuída, acompanhada de copa e despensa, atende tanto ao preparo do dia a dia quanto a eventos especiais. A área de serviço atende à rotina doméstica com eficiência. A climatização por ar condicionado confere frescor nos dias mais quentes, enquanto as  vagas de garagem asseguram comodidade para sua família. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para exaltar o prazer de viver bem. Localizada  próximo da rodovia Governador Leonel de Moura Brizola  e do centro doLote XV, esta casa oferece acesso facilitado a bares, restaurantes, escolas, farmácias, hospital, shopping center e supermercado. Tudo isso em um bairro que valoriza segurança e qualidade de vida. Agende sua visita e transforme esta oportunidade em seu novo estilo de vida: o endereço perfeito espera por você. R$ 450.000,00 ( QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! FAZEMOS SUA ANÁLISE DE CRÉDITO! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152248880.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152241220.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152246945.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152252271.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152263484.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152259036.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152255732.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152254061.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152238723.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122152263666.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3897900/casa-4-dormitorios-ou-venda-duque-de-caxias-rj-parque-muashysa) ### Galpão - GA0032 - Referência: GA0032 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Bairro: Centro - Valor: R$ 3.000.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 500,00 m² - Área total: 500,00 m² - Área do terreno: 500,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 1.450,00/ - Descrição: EXCELENTE GALPÃO PARA VENDA EM CENTRO DE NOVA IGUAÇU-RJ. Imagine um galpão de 500 m² no coração pulsante do Centro de Nova Iguaçu- RJ, a poucos passos do Mercado Guanabara. Este espaço único reúne amplitude e versatilidade para atender desde indústrias leves até centros de distribuição. Sua localização estratégica coloca sua empresa no epicentro do comércio, garantindo visibilidade e fácil acesso para colaboradores e clientes. Construído com design funcional, o imóvel se destaca pela planta regular e pela presença de 6 salas bem distribuídas, oferecendo flexibilidade para escritórios, almoxarifado e áreas administrativas. Com 500 m² de área total, privativa, construída e de terreno, o galpão disponibiliza 2 banheiros, cozinha e um escritório versátil, ideal para base operacional. A estrutura robusta permite adaptações conforme necessidade, seja para logística, produção ou comércio atacadista. Nos arredores, você encontra uma infraestrutura completa: bares e restaurantes, escola, farmácia, hospital, shopping center e supermercados, garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. A combinação de amplitude interna e conveniência externa cria um ambiente otimizado para crescimento e eficiência. Imagine-se elevando sua marca em um endereço consagrado, onde cada metro quadrado reflete profissionalismo e potencial de expansão. Com IPTU mensal de R$ 1.450, você investe em segurança jurídica e tranquilidade para planejar o futuro da sua operação sem surpresas. Este galpão é mais do que um espaço físico: é o palco ideal para realizar grandes projetos, estreitar parcerias e consolidar presença no mercado. Não perca a chance de transformar essa oportunidade em realidade. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo! VALOR INVESTIMENTO:  R$  3.000,000,00 CONTATO:  21 3743-9910 21 98435-5360 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122227176744.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122227124784.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122227136389.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122227148444.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122227165863.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251112222714878.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251112222714829.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251112222715412.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122227153688.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511122227159173.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3897813/galpao-venda-centro) ### Apartamento na Planta - AP0175 - Referência: AP0175 - Tipo: Apartamento na Planta - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Centro - Região: Centro de Caxias - Valor: R$ 251.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 9,98 m² - Área do terreno: 44,00 m² - Gerais: - Playground - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Piscina infanfil - Play Kids - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.431,00 - Descrição: O MAIS NOVO EMPREENDIMENTO NO CENTRO DE DUQUE DE CAXIAS - RJ. Chegou o PRIME CAXIAS, residencial com toda estrutura de lazer, segurança,  modernidade,  conforto e  localização privilegiada. No coração da cidade de Caxias. Serão 03 torres, apartamento de 02 quartos, com varanda e elevador , com e sem vaga de garagem. UNIDADES A PARTIR DE R$ 251.000,00! FINANCIAMENTOPELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL! UTILIZE SEU FGTS! ENTRADA FACILITADA  PELA CONSTRUTORA. Antecipe-se e garanta as melhores unidades! FALE COMIGO 21 3743-9910   -  21 98435-5360   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025110622001945.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251106220020128.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511062200222841.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511062200202267.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511062200174330.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511062200203000.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511062200183805.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511062200215674.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511062200195823.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3892494/apartamento-na-planta-venda-duque-de-caxias-rj-centro) ### Casa - CA0243 - Referência: CA0243 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Metrópole - Valor: R$ 2.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 339,88 m² - Área total: 366,00 m² - Área do terreno: 339,88 m² - Gerais: - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Piscina adulto - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 58,00 - Taxas: IPTU: R$ 4.400,00/anu - Descrição: Casa Comercial para Venda em Nova Iguaçu Excelente localização, proximo a Nilo Peçanha e Via Dutra. Rua Uruguai, 35 - Nova Iguaçu Primeiro andar composto por: Sala de estar com escritorio Sala de Jantar Banheiro Ampla Cozinha com copa, despensa e corredor arejado Ampla garagem para 5 carros Ampla área Gourmet, banheiro, Sauna a Vapor, Casa de bomba e acesso para o segundo andar Piscina Segundo andar: Acesso elegante, escada de Granito Sala de TV com 02 varandas de inverno Banheiro social 1 ampla suíte com sacada e jacuzzi 2 quartos Demi Suíte com jacuzzi 1 Quarto Espaço para Salão de Jogos ou Academia Terceira andar: Lavanderia Um imóvel versátil e completo, perfeito para quem deseja investir. Ideal para Instituições, Ongs, Cursos, clinicas, e outros! Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 21 3743-9910 ou 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641478931.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641471184.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641472374.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641479404.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641479389.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251030164147114.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641473287.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641479555.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641472955.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301641477029.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3878361/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-metrasup3pole) ### Casa Comercial - CA0242 - Referência: CA0242 - Tipo: Casa Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Metrópole - Valor: R$ 20.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 339,88 m² - Área total: 366,00 m² - Área do terreno: 339,88 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Piscina adulto - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 4.400,00/anu - Descrição: Casa Comercial para Alugar em Nova Iguaçu Excelente localização, proximo a Nilo Peçanha e Via Dutra. Rua Uruguai, 35 - Nova Iguaçu Primeiro andar composto por: Sala de estar com escritorio Sala de Jantar Banheiro Ampla Cozinha com copa, despensa e corredor arejado Ampla garagem para 5 carros Ampla área Gourmet, banheiro, Sauna a Vapor, Casa de bomba e acesso para o segundo andar Piscina Segundo andar: Acesso elegante, escada de Granito Sala de TV com 02 varandas de inverno Banheiro social 1 ampla suíte com sacada e jacuzzi 2 quartos Demi Suíte com jacuzzi 1 Quarto Espaço para Salão de Jogos ou Academia Terceira andar: Lavanderia Um imóvel versátil e completo, perfeito para quem deseja investir. Ideal para Instituições, Ongs, Cursos, clinicas, e outros! Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 21 3743-9910 ou 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301337205659.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301337213983.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301350185580.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301350187796.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301350194745.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301350192427.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301355149832.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301355142469.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301355159867.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510301355158905.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3877933/casa-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-metrasup3pole) ### Box - BO0001 - Referência: BO0001 - Tipo: Box - Finalidade: locacao - Bairro: Centro - Valor: R$ 1.300 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 10,00 m² - Área total: 10,00 m² - Área do terreno: 10,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Descrição: Box para Locação no bairro Centro / RJ, ponto de referência ANTIGA GALERIA PRINCIPE DEGALLES. Área Total de 10 m², Área Privativa de 10 m², Área Construída com 10 m², Área do Terreno com 10 m². Valor do Imóvel R$ 1.300,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Hospital, Shopping Center, Supermercado.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511132002516139.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251113200254574.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511132002495320.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202511132006039150.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3876233/box-locacao-centro) ### Casa - CA0241 - Referência: CA0241 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 390.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 4 - Áreas: - Área privativa: 124,00 m² - Área total: 191,50 m² - Área do terreno: 124,00 m² - Gerais: - Varanda - Churrasqueira - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 3.145,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/ - Descrição: Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ. Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 1995. Área Total de 191,50 m², Área Privativa de 124,00 m², Área Construída com 124,00 m². Valor do Imóvel R$ 390.000,00, IPTU R$ 1.700,00, Valor do IPTU é anual.. Características: Varanda, Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Hospital, Shopping Center, Supermercado.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149173061.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510291630297640.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510291630296115.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149159374.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149134029.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149153828.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149145587.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149135064.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149147586.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271149152968.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3871614/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0174 - Referência: AP0174 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Prata - Região: Central - Condomínio: Bosque da Águas - Valor: R$ 410.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 76,00 m² - Área do terreno: 76,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Valor por m²: R$ 5.197,00 - Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 1.130,00/ - Descrição: 🏡 VENDO APARTAMENTO – CONDOMÍNIO BOSQUE DAS ÁGUAS ✨ Descrição: Lindo apartamento com 2 quartos com planejados, sendo 1 suíte, sala, cozinha planejada, banheiro social e área de serviço. Ambientes bem distribuídos, arejados, sol da manhã e com excelente iluminação natural. 🏢 Condomínio Bosque das Águas: Infraestrutura completa com piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground, academia e portaria 24 horas. Ambiente tranquilo e familiar. 📍 Localização: Excelente localização, próximo a escolas, universidade, pet shop, transporte público, etc, com fácil acesso a Dutra e Via Light. 💰 Valor: R$ 395.000,00 🚗 Vaga de garagem: 01 📞 Contato: Néa Rodrigues 21 98595-3997 🔑 Pronto para morar! Venha viver com conforto e qualidade de vida no Bosque das Águas! 🌳   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022076207.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022054234.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022041373.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022064106.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022045805.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022032484.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025102710220760.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022033181.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251027102202152.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510271022026482.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3871415/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-prata-bosque-da-aguas) ### Apartamento - AP0173 - Referência: AP0173 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Rio de Janeiro - Bairro: Recreio dos Bandeirantes - Valor: R$ 2.196.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 100,00 m² - Área total: 100,00 m² - Área do terreno: 100,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 21.960,00 - Descrição: Vista, sofisticação e o estilo de vida que só o Recreio oferece. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e o som das ondas… Esse apartamento de aproximadamente 100m², na quadra da Praia do Recreio, entrega o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização privilegiada. O imóvel é composto por um amplo salão em dois ambientes, ideal para receber com estilo; varanda gourmet com vista para o mar, perfeita para seus momentos de lazer; cozinha funcional com excelente integração à área social, área de serviço com banheiro e duas suítes canadenses que unem praticidade e conforto no dia a dia. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e valorização constante. Prédio moderno, com arquitetura contemporânea, próximo aos melhores restaurantes, quiosques, academias, ciclovia e tudo que faz do Recreio um dos endereços mais desejados do Rio. 💎 Destaques: Varanda gourmet com vista para a praia Duas suítes canadenses Ambientes amplos e bem iluminados Acabamentos de qualidade Localização nobre e estratégica 📍 Recreio dos Bandeirantes – RJ Mais do que um imóvel, é um convite para viver o seu melhor capítulo à beira-mar. Agende sua visita e sinta pessoalmente o que significa morar de frente para o mar. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251025140209663.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510251402093505.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251025140207123.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251025140207177.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510251402078416.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510251402072743.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510251402074619.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510251402072618.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510251402085289.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510251402087330.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3870857/apartamento-venda-rio-de-janeiro-rj-recreio-dos-bandeirantes) ### Terreno - TE0074 - Referência: TE0074 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque Paulista - Valor: R$ 5.000.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 5,51 m² - Valor por m²: R$ 907,00 - Taxas: IPTU: R$ 55.870,00/anu - Descrição: Duque de Caxias - Vendo grande área de Terreno as margens da Rodovia BR-116 - Rio-Teresópolis (pista sentido Rio) Vendo  terreno comercial de 5.508 m² no bairro Parque Paulista com ampla flexibilidade de uso. Com 119 metros de frente para a Rodovia, 179,15 metros na lateral esquerda e 99,10 metros na lateral direita, essa extensão generosa permite projetos variados – desde galpões logísticos e centros de distribuição, Posto de Combustíveis até empreendimentos corporativos de médio porte. O terreno é plano, aterrado e desfruta de fácil acesso às principais vias de circulação, como a BR-116 e a 4 km do Arco Metropolitano e BR-040. Proximidade com serviços essenciais e opções de transporte público com comodidade para futuros locatários ou compradores.  RGI Ok! Valor:  R$ 5.000.000,00,   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510161219216774.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251015091538256.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510150915404128.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3852331/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-parque-paulista) ### Casa em Condomínio - CA0239 - Referência: CA0239 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 312,00 m² - Área total: 312,00 m² - Área do terreno: 312,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Piscina adulto - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Farmácia - Shopping Center - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 4.166,00 - Descrição: Deixe-se encantar por essa belissia Propriedade: mais do que uma casa, este é um refúgio exclusivo onde a segurança de um condomínio de alto padrão se une à tranquilidade e a um lazer inigualável. Prepare-se para viver em um cenário de tirar o fôlego, com uma vista que inspira e renova as energias todos os dias. Esta propriedade foi meticulosamente pensada para o seu conforto, luxo e bem-estar familiar.   Um Design Sofisticado e Funcional   O interior da casa é um convite ao convívio e à elegância: Espaços de Convivência: Um imponente Salão e uma dedicada Sala de Jantar oferecem o ambiente perfeito para receber com grandiosidade. Cozinha Planejada: Uma cozinha moderna e totalmente planejada, idealizada para a sua paixão pela culinária. Suítes de Luxo: São 4 quartos amplos e iluminados, incluindo duas suítes. Destaque para a suíte principal, um verdadeiro spa privativo, com banheira para relaxamento total e varanda exclusiva. Praticidade: A casa conta com um total de 5 banheiros e garagem coberta para 3 carros, garantindo conforto e organização.   Lazer Exclusivo e Inesquecível   O lazer é a extensão da sua sala de estar, oferecendo diversão e relaxamento sem sair de casa: Área Gourmet dos Sonhos: Uma Área Gourmet completa com churrasqueira para encontros memoráveis com amigos e familiares. Verão o Ano Todo: Mergulhe no prazer da sua Piscina e complete a experiência de relaxamento com uma revigorante Sauna. Natureza e Espaço: O terreno amplo e gramado é perfeito para crianças, pets e para você desfrutar do paisagismo e da brisa.   Segurança e Serviço Completo   Sua paz de espírito é prioridade. Além da segurança 24 horas do condomínio, a propriedade inclui uma estrutura de apoio completa: Casa de Caseiro: Uma casa de apoio separada, composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, garantindo total privacidade para você e serviço no local. Venha sentir a energia e a exclusividade de morar no Village Green. Agende sua visita e comece a escrever sua história neste para... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653231955.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653244681.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653249497.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653255166.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251008165326516.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653264026.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653262250.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653264287.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653296372.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081653275876.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3842535/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Apartamento - AP0172 - Referência: AP0172 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 430.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 68,77 m² - Área total: 68,77 m² - Área do terreno: 68,77 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Piscina adulto - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 6.107,00 - Taxas: Condomínio: R$ 407,82 - Descrição: Descubra o prazer de viver em um apartamento novíssimo, pronto para a sua primeira moradia, em um empreendimento recém-entregue que une localização imbatível e conforto moderno. Você estará a apenas 3 minutos do centro comercial da cidade, garantindo máxima conveniência para o seu dia a dia. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida prático e de qualidade! Diferenciais que encantam: Conforto e Privacidade: Este apartamento foi pensado para o seu bem-estar, oferecendo 2 quartos, sendo uma suíte relaxante para seus momentos de descanso. Design Integrado: A cozinha estilo americana é moderna e funcional, ideal para quem adora cozinhar sem se isolar, conectando-se perfeitamente com a sala de estar. Seu Espaço ao Ar Livre: Desfrute de momentos agradáveis na varanda gourmet privativa, o canto perfeito para um café da manhã tranquilo ou para relaxar após um longo dia. Funcionalidade: São 2 banheiros (social e da suíte), garantindo praticidade e conforto para você e seus convidados. Tudo Novinho em Folha: Sinta a satisfação de ser o primeiro morador! O apartamento está pronto para morar, esperando apenas a sua mudança para começar uma nova história. Não perca a chance de viver com a conveniência do centro e o conforto de um imóvel zero-quilômetro. Resumo Rápido para o Anúncio: Tipo: Apartamento (Primeira Locação / Recém-Entregue) Quartos: 2 (sendo 1 Suíte) Banheiros: 2 Diferenciais: Varanda, Cozinha Americana, Acabamento Novo. Localização: A 3 minutos do Centro Comercial. Status: Pronto para Morar. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631237454.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631266392.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631273919.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631254009.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631271131.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631278572.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631241163.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631242135.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631249284.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081631259773.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3842458/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Cobertura - CO0004 - Referência: CO0004 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 745.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 150,00 m² - Área total: 150,00 m² - Área do terreno: 150,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Piscina adulto - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Descrição: Prepare-se para viver no topo, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance! Apresentamos uma cobertura espetacular, recém-entregue e pronta para sua primeira moradia, onde o exclusivo se encontra com a localização perfeita. Imagine acordar e ter uma vista panorâmica de tirar o fôlego como seu cenário diário. Isso é o que te espera neste refúgio urbano! Você estará a apenas 3 minutos do coração comercial da cidade, garantindo que seu tempo seja gasto vivendo e não no trânsito. Detalhes que fazem a diferença: Planta Inteligente e Aconchegante: Aconchego e privacidade definem esta cobertura linear, composto por 2 quartos, incluindo uma suíte relaxante, e um banheiro social com acabamentos modernos. Coração da Casa Integrado: A cozinha em estilo americana é o centro perfeito para a vida social, permitindo que você cozinhe e interaja com seus convidados. Seu Oásis Particular: O grande destaque é o terraço amplo, um verdadeiro convite ao lazer. Equipado com churrasqueira e um banheiro de apoio, este espaço é ideal para receber amigos, celebrar momentos especiais ou simplesmente desfrutar de um pôr do sol inesquecível. Tudo Novinho: Sinta o prazer de ser o primeiro a inaugurar cada canto deste lar. É só trazer as malas e começar a escrever sua história neste endereço privilegiado. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade! Agende uma visita e venha sentir a energia e o potencial da sua nova vida no topo. Detalhes-chave para o anúncio: Tipo: Cobertura (Primeira Locação / Recém-Entregue) Quartos: 2 (sendo 1 Suíte) Banheiros: 2 (Social + Suíte) + 1 (Terraço) Diferenciais: Vista Incrível, Terraço Amplo, Churrasqueira, Cozinha Americana. Localização: A 3 minutos do Centro Comercial. Status: Pronto para Morar. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609354267.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609323744.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609344026.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609334191.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609332058.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609338764.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609341891.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609331243.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609345973.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510081609342021.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3842404/cobertura-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Casa - CA0236 - Referência: CA0236 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Parque Flora - Valor: R$ 198.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 88,00 m² - Área do terreno: 88,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.500,00 - Taxas: IPTU: R$ 450,00/ - Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma residência de 88 m², esta casa em Parque Flora apresenta dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, além de área de serviço e varanda. Uma vaga de garagem garante tranquilidade e segurança para seu veículo. Localizada em Nova Iguaçu, no bairro Parque Flora, a propriedade entrega a comodidade de ter o que você mais precisa a poucos passos de casa. Escolas, farmácias, supermercados e outros comércios situados nas proximidades reforçam a rotina prática para toda a família.  Imagine-se desfrutando de encontros descontraídos na sala de estar, preparando receitas especiais em sua cozinha fluida e sentindo-se protegido em um lar. Esse imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de versatilidade. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como é fácil transformar este endereço no cenário dos seus melhores momentos. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251006160656107.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510061606585188.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510061606582408.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510061606572839.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510061606573466.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510061638474407.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510061638477094.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510061638484546.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251006160659113.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251006160659685.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3839910/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-parque-flora) ### Casa - CA0235 - Referência: CA0235 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Caonze - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 70,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.000,00 - Descrição: Descubra uma residência que une praticidade e conforto em cada detalhe: esta casa de 70 m², no bairro Caonze, em Nova Iguaçu, foi planejada para proporcionar bem-estar desde o primeiro instante. Dois dormitórios generosos, ambos suítes privativas, garantem espaço e autonomia para toda a família. A sensação de amplitude se estende ao living, que integra sala de estar, copa e cozinha, criando um ambiente fluido e perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Com três banheiros estrategicamente distribuídos, a rotina ganha agilidade e privacidade. O acabamento, embora discreto, revela atenção aos detalhes: revestimentos de fácil manutenção na área de serviço, bancada funcional na cozinha e pontos de iluminação pensados para valorizar cada canto. A vaga de garagem assegura comodidade no dia a dia, enquanto a planta inteligente otimiza cada centímetro, reforçando a sensação de aconchego. A região de Caonze agrega infraestrutura completa: a poucos passos, bares e restaurantes animam os encontros sociais; escolas e farmácias dão suporte às necessidades cotidianas; e, nas imediações, hospital, shopping center e supermercados completam essa rede de facilidades. Imagine o estilo de vida que sempre desejou, vivendo em um lar onde cada espaço foi desenhado para inspirar bem-estar. A harmonia entre funcionalidade e charme faz desta casa uma oportunidade única para quem valoriza praticidade sem abrir mão de qualidade. Agende sua visita agora mesmo e dê o primeiro passo rumo a uma nova fase de conforto e realização! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251003165126118.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251003165127333.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651263616.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651302971.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651285388.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651287403.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651293766.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651296330.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651299259.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031651262554.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3838271/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-caonze) ### Casa em Condomínio - CA0234 - Referência: CA0234 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Condomínio: CONDOMINIO LIBERTY GREEN - Valor: R$ 2.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Mobiliado: Não - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 469,00 m² - Área total: 3,86 m² - Área do terreno: 469,00 m² - Gerais: - Playground - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Forno a Lenha - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Salão de Jogos - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 4.477,00 - Descrição: Localizada em um dos endereços mais exclusivos da região, esta magnífica propriedade oferece equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e contato com a natureza. São 3.850m² de terreno, com espaço reservado para a construção de piscina e quadra, caso o novo proprietário deseje. A casa possui 469m² de área construída, cuidadosamente planejada em cada detalhe. 🏡 Destaques da residência: Sala ampla com lareira, perfeita para receber. Varandas aconchegantes que integram o ambiente interno ao verde do entorno. Suíte master deslumbrante, com closet e uma sala de banho única, equipada com 2 chuveiros, 2 pias e banheira de hidromassagem. No segundo pavimento, mais duas suítes elegantes. Além das 3 suítes, há 3 quartos extras, ideais para escritório, hóspedes ou uso versátil. Salão de jogos com sinuca profissional, além de outro salão que pode ser convertido em sala de TV ou espaço de convivência. Canil independente, garantindo praticidade e conforto para os pets. ✨ Acabamentos de alto padrão: Assoalho e escadas em ipê maciço. Portas maciças em toda a casa. Sistema hidráulico em PVC e cobre, garantindo durabilidade. Cisterna de 5.000L + caixa d’água de 5.000L, assegurando total autonomia. 🚗 A garagem interna acomoda 3 veículos, mas a propriedade dispõe ainda de rua interna em paralelepípedo, com espaço para inúmeros carros. Um imóvel que une requinte, funcionalidade e amplitude, pronto para receber momentos inesquecíveis em família e amigos. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635029305.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635037692.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635141751.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635133438.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635147210.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635141907.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635137052.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635061979.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635054361.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510031635063217.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3838268/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque-condominio-liberty-green) ### Apartamento 2 Quartos - AP0169 - Referência: AP0169 - Tipo: Apartamento 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Condomínio: RESERVA DO ALTO - Valor: R$ 699.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 68,81 m² - Área total: 68,81 m² - Área do terreno: 68,81 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Ar Condicionado - SPA / Hidromassagem - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - Campo de futebol - churrasqueira - Fire Place - Piscina adulto - Piscina infanfil - Quadra de Tênis - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Sauna seca - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 10.158,00 - Descrição: Imagine-se despertando todos os dias cercado por uma vista deslumbrante da Serra e com a certeza de que metade de toda a área do empreendimento é dedicada à preservação ambiental, em plena Reserva Legal do PARNASO. 🌿 Aqui, você não está apenas adquirindo um apartamento, mas um verdadeiro patrimônio natural, planejado com o mínimo de intervenção para garantir qualidade de vida, exclusividade e contato direto com a natureza. 👉 Lazer para todos os momentos da vida: Trilha ecológica para reconectar corpo e mente; Espaço Kids e Espaço Pet para a alegria da família completa; Espaço Terceira Idade, Fitness e Spa para saúde e bem-estar; 2 Piscinas, sendo uma aquecida, para relaxar em qualquer estação; Espaço Gourmet e Coworking Exclusivo, que unem prazer e produtividade; Segurança 24 horas, porque tranquilidade também é liberdade. 🏡 O apartamento foi pensado nos mínimos detalhes: 2 suítes, sala integrada à cozinha, varanda ampla com jacuzzi privativa — tudo para que cada momento dentro de casa seja tão inspirador quanto os cenários ao redor. 🔑 O Reserva do Alto não é apenas um lugar para morar. É um estilo de vida: tranquilo, sofisticado e em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251002163159237.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021631581343.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021631581745.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021632007708.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021632004033.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021632014683.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021632009150.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021631528379.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021631556449.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021631563345.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3836993/apartamento-2-quartos-venda-teresasup3polis-rj-alto-reserva-do-alto) ### Casa em Condomínio - CA0233 - Referência: CA0233 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Condomínio: CONDOMÍNIO RECANTO DO ALTO - Valor: R$ 989.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 120,00 m² - Área total: 120,00 m² - Área do terreno: 120,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 8.241,00 - Descrição: Exclusividade e conforto no Alto de Teresópolis Morar no Bairro do Alto é viver cercado de charme, praticidade e qualidade de vida – e esta casa novinha está pronta para ser o seu novo lar. Localizada a apenas 50 metros da Feirinha do Alto, em um condomínio fechado com apenas 11 casas, ela combina segurança, tranquilidade e a conveniência de estar perto de tudo. 🌟 Destaques do imóvel: Sala ampla integrada à copa Cozinha funcional com área de serviço Lavabo 3 quartos, sendo 1 suíte + 2 com varandas privativas Banheiro social O imóvel é um verdadeiro quadro em branco, pronto para você decorar e transformar no espaço que sempre sonhou – seja moderno, aconchegante ou clássico. 📍 A localização é imbatível: feirinha, restaurantes, cafés, escolas e mercados a poucos passos da sua porta. Tudo isso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ✨ Casa nova + condomínio exclusivo + localização premium. Uma combinação rara e que não aparece todos os dias. 👉 Venha conhecer pessoalmente e se encantar. Agende sua visita hoje mesmo! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100262584.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100261592.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100296063.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100272506.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100278476.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100288449.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100283054.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100312246.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251002110029496.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510021100302832.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3835961/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-alto-condomanio-recanto-do-alto) ### Casa em Condomínio - CA0232 - Referência: CA0232 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Condomínio: CONDOMÍNIO RECANTO DO ALTO - Valor: R$ 1.080.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 120,00 m² - Área total: 120,00 m² - Área do terreno: 120,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.080.000,00 - Descrição: Sua nova casa no coração do Alto – Teresópolis Imagine morar a apenas 50 metros da Feirinha do Alto, em um dos endereços mais desejados da cidade. Essa casa novinha, em condomínio fechado com apenas 11 residências, é o lugar perfeito para quem busca localização, praticidade e exclusividade. Um verdadeiro quadro em branco para você decorar do seu jeito, com todo o aconchego que sempre sonhou: ✨ Sala ampla integrada a copa ✨ Cozinha com área de serviço ✨ Lavabo para maior comodidade ✨ 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 com varanda privativa ✨ Banheiro social No condomínio, além da segurança de um espaço fechado e reservado, você estará cercado por tudo o que o Bairro do Alto oferece: gastronomia, lazer, natureza e o charme único da região. 📍 Localização que faz toda a diferença: Feirinha do Alto, restaurantes, cafés, mercados e escolas, tudo a poucos passos da sua porta. 🚨 Uma oportunidade rara de unir casa nova + localização premium + condomínio exclusivo. Agende agora sua visita e venha conhecer de perto – tenho certeza que você vai se encantar. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500225036.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500191453.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500197172.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500259123.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500255153.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500247037.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500244110.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251001150407712.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500234706.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510011500211172.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3831459/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-alto-condomanio-recanto-do-alto) ### Terreno - TE0073 - Referência: TE0073 - Tipo: Terreno - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: da Luz - Valor: R$ 5.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 525,00 m² - Área do terreno: 146,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 1.819,35/ - Descrição: Terreno de 525m² para alugar - Bairro da Luz - Nova Iguaçu. Uma excelente opção para investimento, região super valorizada. Documentado, este terreno possui 525 metros quadrados, localizado no Bairro da Luz. Próximo ao Sesi, a universidade Unig, o Shopping Iguaçu (conhecido Shopping da Pedreira), fórum, vasto comércio em torno, Via Light, Estrada de Madureira . Os novos empreendimentos já estão no Bairro da Luz. Nosso terreno é único em tamanho, localização e acessibilidade. Metragem ideal para construção de edificio comercial avaliado por profissional. Estudamos proposta Aceita entrada e permuta de construtoras. Agendamentos disponíveis nos telefones: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148215117.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148219299.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148218848.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250925114821563.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148216924.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148218759.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250925114821757.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148216156.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148218717.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251148215292.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3825505/terreno-locacao-nova-iguaasectu-rj-da-luz) ### Sala Comercial - SA0026 - Referência: SA0026 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Condomínio: Galeria Veplam - Valor: R$ 4.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 50,00 m² - Área do terreno: 50,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 - Descrição: Sala Comercial e 1 banheiro para Alugar - Galeria Veplan - NI Alugo sala - Centro - Nova Iguaçu - RJ. Av: Gov. Amaral Peixoto nº 427 sala nº 201 Centro Nova Iguaçu. Aluguel: R$ 4.000,00 + taxas Possui 1 Banheiro Agendamentos disponíveis nos telefones: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251046196844.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251046202347.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250925104620493.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509251046206411.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3825246/sala-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro-galeria-veplam) ### Apartamento 3 Quartos - AP0165 - Referência: AP0165 - Tipo: Apartamento 3 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 186,57 m² - Área total: 186,57 m² - Área do terreno: 186,57 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 4.555,00 - Taxas: IPTU: R$ 3.711,00/anu - Descrição: Imagine viver em um apartamento amplo, confortável e bem no centro da cidade, cercado por tudo o que você precisa no dia a dia. Este belíssimo imóvel com 186,57m² foi pensado para quem valoriza espaço, praticidade e qualidade de vida. 🏡 Destaques do apartamento: 3 quartos, sendo 1 suíte aconchegante Salão amplo, perfeito para reunir família e amigos Varanda agradável para relaxar e aproveitar bons momentos Cozinha planejada com armários Área de serviço independente Tudo isso em um endereço privilegiado, próximo a comércio, restaurantes e serviços, no coração da serra. 🌄 🔑 Mais que um apartamento, um estilo de vida esperando por você! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333015369.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250912133302678.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333015972.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333022568.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333016282.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333044729.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333029275.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333019341.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333034374.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509121333033324.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3794705/apartamento-3-quartos-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Casa - CA0231 - Referência: CA0231 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Miguel Couto - Valor: R$ 470.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Mobiliado: Não - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 122,25 m² - Área total: 450,00 m² - Área do terreno: 122,25 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.725,00 - Taxas: IPTU: R$ 559,00/anu - Descrição: Duas Casas a venda em Miguel Couto com RGI Duas casas em terreno de 450m² à venda na Rua Rodolfo, 61 - Cep: 26070-518 Próximo ao Supermecado Maringá. Valor: R$ 470.000,00 Localizadas em ótima área, documentação em dia. Casa 01: Sala de estar 2 quartos Banheiro social Cozinha Dependência de empregada Ampla área de serviço nos fundos, toda revestida em cerâmica, com banheiro adicional Casa 02: Acesso por elegante escada de granito preto São Gabriel Sala Cozinha Banheiro social 2 suítes Ampla área comum na frente Escada de ferro para o terraço com vista panorâmica da Serra de Tinguá Possui amplo terreno nos fundos com 327m² livres, oferecendo várias possibilidades: lazer, horta, piscina ou até nova construção. Abastecimento garantido: água da rua + 3 poços artesianos + cisterna. Dois quartos para ferramentas abaixo da escada. Um imóvel versátil e completo. perfeito para quem deseja morar com conforto, investir em aluguel ou aproveitar o espaço extra para novos projetos. 📲 Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 21 3743-9910 ou 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111317346397.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111315164380.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111315177405.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111315185099.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111315194927.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111317277894.jpeg) - ![SALA](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250911131605664.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111316041990.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509111316038996.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250911132152724.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3789998/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-miguel-couto) ### Galpão - GA0030 - Referência: GA0030 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Vila São Luís - Valor: R$ 12.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 500,00 m² - Área do terreno: 500,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 604,00/ - Descrição: ALUGO GALPÃO EM VILA SÃO LUÍS- DUQUE DE CAXIAS- RJ. Seu negócio em Grande Estilo. Imagine um galpão industrial de 500 m² no coração da Vila São Luís, em Duque de Caxias. Espaço versátil, perfeito para logística, indústria, comércio ou depósito. Este imóvel oferece um layout versátil, ideal para logística, armazenamento ou produção comercial. Conta ainda com dois banheiros bem distribuídos , salas comerciais, cozinha. O piso industrial nivelado e resistente a cargas pesadas, aliado a portas de aço reforçado, garante durabilidade e segurança para operações intensas. Estrutura robusta e pé-direito generoso acomodam facilmente empilhadeiras e maquinário, conferindo eficiência operacional para o seu negócio. Com localização privilegiada, o galpão se destaca pela excelente mobilidade e acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando o fluxo de mercadorias. A região conta com ampla infraestrutura de serviços: bares e restaurantes para almoços corporativos, escola, farmácia e hospital nas imediações, além de shopping center e supermercado a poucos minutos. Essa rede de conveniências valoriza o dia a dia de quem atua na região, promovendo bem-estar aos colaboradores e agilidade nos processos de compra e atendimento. Se você busca um espaço que una praticidade, segurança e visibilidade estratégica, este galpão é a escolha certa para elevar seu empreendimento a um novo patamar. Conte com flexibilidade de layout para personalizar áreas de estoque, escritório ou pátio de manobra, alinhando o espaço às suas necessidades. Não perca a oportunidade de consolidar sua operação em uma área consolidada, com potencial de expansão e alta atratividade comercial. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar o futuro do seu negócio. ALUGUEL R$ 12.000,00 ( DOZE MIL REAIS) + TAXAS. GARANTIA LOCATÍCIA: CAUÇÃO , SEGURO FIANÇA, FIADOR. AGENDE SUA VISITA: 21 3743-9910/ 21 98435-5360 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639511764.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639539425.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639507623.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639521661.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639504086.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639526200.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639517865.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202509101639523935.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3788803/galpao-locacao-duque-de-caxias-rj-vila-sapoundo-luashys) ### Galpão - GA0029 - Referência: GA0029 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Região: CENTRO DE NOVA IGUAÇU - Valor: R$ 12.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 4 - Áreas: - Área privativa: 421,00 m² - Área total: 568,75 m² - Área do terreno: 421,04 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 7.542,62/ - Descrição: 📢 🏢 Galpão + Loja para Locação – Espaço versátil, ideal para quem busca estrutura, localização estratégica e visibilidade para expandir os negócios. ✨ Destaques do Imóvel: ✅ Amplo galpão com excelente pé-direito ✅ Loja integrada para atendimento ao público ✅ Fácil Oportunidade Única para o Seu Negócio!acesso para carga e descarga ✅ Ótima localização, com grande fluxo de pessoas e veículos ✅ Estrutura que atende diferentes segmentos (comercial,  atacado e mais). 💡 Aqui o seu negócio terá o espaço e a vitrine que precisa para crescer! 📍 Localização privilegiada:  💰 Condições especiais de locação! Descubra um GALPÃO  com LOJA , amplo,  singular no coração de Nova Iguaçu, a poucos passos da Prefeitura, que une amplitude e funcionalidade.  Este espaço robusto conta com pé-direito elevado, piso industrial resistente e  02 MEZANINOS,  sala , COZINHA de apoio que acomodam perfeitamente setores administrativos ou áreas de descanso. Cada banheiro está estrategicamente posicionado para otimizar o fluxo de trabalho, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. Localizado no Centro, este imóvel posiciona sua empresa na rota de um dos núcleos econômicos mais dinâmicos da região. Próximo a bares e restaurantes que facilitam reuniões informais, a escolas e farmácias que atendem sua equipe, além de hospital e shopping center que oferecem segurança e conveniência 24 horas. Com acesso facilitado a supermercados e transportes públicos, seus dias operacionais tornam-se mais eficientes, enquanto a vizinhança consolidada reforça a imagem de credibilidade do seu negócio. Não perca a chance de transformar esse galpão em seu novo endereço de sucesso e excelente visibilidade, a propriedade espera por você para dar o próximo passo rumo à expansão. Agende hoje mesmo uma visita e sinta na prática todo o potencial desse espaço cuidadosamente planejado para elevar o padrão de suas operações. VALOR ALUGUEL: R$ 12.000,00  (DOZE MIL REAIS) +TAXAS GARANTIA LOCATÍCIA:  CAUÇÃO 02 M... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508291710322505.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508291710331458.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508291710347501.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250829171030762.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508291710315348.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508291710311386.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3768490/galpao-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0162 - Referência: AP0162 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Metrópole - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 84,15 m² - Área total: 390,00 m² - Área do terreno: 84,15 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Valor por m²: R$ 3.327,00 - Taxas: IPTU: R$ 114,00/men - Descrição: Apartamento a Venda - 1º Andar - Centro N. Iguaçu Possui: 2 Quartos (1 com Varanda) Sala Cozinha Área de serviço Banheiro Aceita Financimaneto bancário. Comodos amplos, rua sem saída. Tranquila para estacionar, Próximo a Nilo Peçanha, Dutra, Material de construção Chatuba. Agende sua visita para conhecer - Estudamos proposta. 📲 Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 21 3743-9910 ou 21 97753-4000   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123274049.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123414155.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123429907.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123433108.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123433749.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123444747.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123458656.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123452764.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123464961.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508262123466457.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3766000/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-metrasup3pole) ### Sítio - SI0005 - Referência: SI0005 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Montevidéu - Valor: R$ 1.700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 10 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 30 - Áreas: - Área privativa: 240,00 m² - Área total: 20,00 m² - Área do terreno: 240,00 m² - Gerais: - Churrasqueira - Piscina - Lazer: - Área Gourmet - Campo de futebol - churrasqueira - Lago - Piscina adulto - Piscina infanfil - Play Kids - Salão de Jogos - Valor por m²: R$ 1.250.000,00 - Descrição: Sítio à Venda com Estrutura Completa de Lazer – 20.000 m² – Tinguá, Nova Iguaçu/RJ Estuda-se Proposta Este incrível sítio em Tinguá é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer e possibilidades comerciais. Ideal para encontros em família, eventos ou locação para festas e retiros, o imóvel oferece ampla infraestrutura em um terreno de 20.000 m². Infraestrutura Residencial Casa Principal 1 Quarto 1 Sala 1 Cozinha 1 Banheiro interno + Depósito anexo 2 Banheiros externos Casa 2 3 Quartos 1 Cozinha 1 Vestiário (ideal após atividades de lazer) 1 Área de serviço Casa 3 4 Quartos (excelente para hospedar convidados) 1 Cozinha 2 Banheiros Kitnet 1 Quarto 1 Sala 1 Banheiro Área de Lazer e Convivência 3 Piscinas Churrasqueira com banheiro dedicado Campo de futebol Quadra de vôlei Lago Canil Outros Ambientes Casa de depósito com despensa ampla (ótima para armazenamento e organização) Localização Privilegiada Próximo a diversos pontos comerciais e de conveniência: Mercado Iluminado Casa Somos (material de construção) Condomínio Isaac Carvalho Rana's Bar Ponto de ônibus a apenas 350 metros Este sítio reúne tudo o que você precisa: espaço, conforto, lazer e praticidade. Ideal para quem deseja investir em qualidade de vida ou empreendimentos voltados para eventos e locações. 📞 Agende já sua visita! 21 3743-9910 / 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508252224524874.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250821152016632.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508211520163013.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508211520164315.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025082115201753.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508211520171486.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508211522506763.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250821152250947.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508211522513366.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508211522516472.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3760916/sitio-venda-nova-iguaasectu-rj-montevidacopyu) ### Galpão - GA0028 - Referência: GA0028 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Vila Rosário - Região: BAIXADA FLUMINENSE - Valor: R$ 3.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área privativa: 400,00 m² - Área total: 440,00 m² - Área do terreno: 440,00 m² - Áreas Privativas: - mezanino - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 434,57/ - Descrição: ALUGA-SE GALPÃO COMERCIAL  EM VILA ROSÁRIO - DUQUE DE CAXIAS-RJ. Está  procurando o espaço ideal para seu negócio crescer? Apresentamos um galpão amplo, bem localizado e pronto para atender às suas necessidades operacionais e logísticas! Localizado na Marquesa de Santos, com fácil acesso a  rodovias, Centro urbanos e transporte. Estrutura espaçosa com 440m2 ( com mezanino 220m2). Ideal para indústrias, depósitos, oficinas, centros de distribuição e muito mais. ALUGUEL R$ 6.000,00 GARANTIA LOCATÍCIA: CAUÇÃO 03 MESES DE ALUGUEL. OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Entre em contato e agende uma visita! 21 3743-9910/ 21 98435-5360   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251029221612736.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507311519481707.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507311519479070.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507311519487406.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250731151948415.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250731151948815.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510292216111678.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510292216111638.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510292216111949.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510292216124185.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3722033/galpao-locacao-duque-de-caxias-rj-vila-rosaiexclrio) ### Galpão - GA0027 - Referência: GA0027 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Vila Rosário - Valor: R$ 5.500 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 4 - Áreas: - Área total: 465,00 m² - Área do terreno: 440,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Descrição: ALUGA-SE GALPÃO COMERCIAL  EM VILA ROSÁRIO - DUQUE DE CAXIAS-RJ. Está  procurando o espaço ideal para seu negócio crescer? Apresentamos um galpão amplo, bem localizado e pronto para atender às suas necessidades operacionais e logísticas! Localizado na Marquesa de Santos, com fácil acesso a  rodovias, Centro urbanos e transporte. Estrutura espaçosa com 440m2 de área construída ( 390m2 produção+ depósito 75m2, 04 vagas garagem,  04 banheiros, 2 vestiários, cozinha, copa,recepção. NO SEGUNDO PISO: 2 Banheiros e 6 salas escritórios. Ideal para indústrias, depósitos, oficinas, centros de distribuição e muito mais. ALUGUEL R$ 5.500,00 GARANTIA LOCATÍCIA: CAUÇÃO 03 MESES DE ALUGUEL OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Entre em contato e agende uma visita! 21 3743-9910/ 21 98435-5360   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250731003643625.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310036413390.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310036423467.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025073100364570.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310036466013.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310036413809.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310036428680.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025073100364210.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310036421982.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310036432584.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3722024/galpao-locacao-duque-de-caxias-rj-vila-rosaiexclrio) ### Apartamento - AP0159 - Referência: AP0159 - Tipo: Apartamento - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 3.100 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 109,00 m² - Área total: 109,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Salão de festas - Salão de Jogos - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Taxas: Condomínio: R$ 840,90 | IPTU: R$ 122,90/men - Descrição: Apartamento para Locação no bairro Agriões, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Imagine viver em um apartamento espaçoso, com 109m² muito bem distribuídos, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e qualidade. São 2 suítes, sendo uma delas com armários em madeira maciça de mogno – um toque clássico e elegante que faz toda a diferença. Há também um lavabo para visitas, e uma sala com estante em madeira mogno, destacada pelo piso em ipê com sinteco recém-feito, trazendo aconchego e sofisticação ao espaço. A copa-cozinha é funcional, com armários práticos e bem planejados. A área de serviço é separada e conta ainda com uma suíte de serviço, perfeita para quem busca mais versatilidade no dia a dia. O prédio tem estrutura completa: academia, salão de jogos, sauna e um salão de festas acolhedor – tudo para você aproveitar bons momentos sem sair de casa. São 10 andares no total, com apenas 4 apartamentos por andar em 8 deles, o que garante mais privacidade e tranquilidade. Ideal para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127559619.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127561393.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127589322.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127562309.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302128017329.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127562490.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127569942.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127587434.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250730212755882.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507302127556589.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3721984/apartamento-locacao-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Terreno - TE0072 - Referência: TE0072 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: RIO DO LIMÃO - Região: REGIÃO DOS LAGOS - Valor: R$ 120.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 254,19 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 472,00 - Taxas: Condomínio: R$ 70,00 | IPTU: R$ 333,76/ - Descrição:  OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Terreno à venda em Bairro   Rio  do Limão - Araruama/ RJ. Está procurando o lugar ideal  para construir, investir ou morar? Temos o terreno perfeito para você, amplo e bem localizado, com a documentação 100% regularizada. Local tranquilo e valorizado. Com ótimo acesso e infraestrutura completa. Em condomínio residencial fechado com toda a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem! A 50 metros do Quartel do Corpo de Bombeiros e o Quartel da PM. VALOR DO TERRENO: R$ 120.000,00 ( Cento e vinte e mil reais). Documentação perfeita! Entre em contato para mais informações e agende  uma visita! 21 3743-9910 / 21 98435-5360 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602021723247234.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602021723255708.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602021723254870.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602021723223197.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602021723235469.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202602021723239276.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310029025999.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310029031404.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310029029502.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507310029029936.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3720258/terreno-venda-araruama-rj-rio-do-limao) ### Terreno - TE0071 - Referência: TE0071 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 300.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 300,00 m² - Área total: 300,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Churrasqueira - Forno a Lenha - Piscina - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Piscina adulto - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.000,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Imagine desfrutar de um espaço de 300,00 m² cuidadosamente planejado para transformar cada momento em pura satisfação: com 12 metros de frente e fundos, 25 metros de laterais e toda a amplitude necessária para erguer a casa dos seus sonhos, este terreno à venda em Parque A Equitativa, Duque de Caxias, convida você a viver com conforto e privacidade. A área gourmet integrada ganha ainda mais charme com churrasqueira e forno a lenha, enquanto a piscina adulto com raia se torna o cenário ideal para encontros descontraídos com amigos e familiares. Além do lazer interno, a localização revela facilidades que tornam o cotidiano mais prático e prazeroso: bares e restaurantes para saborear bons momentos, escolas de qualidade, farmácias, um hospital próximo, shopping center e supermercados a poucos minutos de distância. Essa oportunidade, ofertada por R$ 300.000,00, alia a liberdade de um terreno amplo às conveniências urbanas, ideal para quem deseja personalizar cada detalhe de um lar único. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este endereço que promete reunir aconchego, lazer e investimentos certeiros ? agende sua visita ainda hoje! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005217441.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005201934.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005218757.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005215936.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005191505.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005178231.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005181109.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005193114.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507091005176861.png) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3686315/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Casa - CA0226 - Referência: CA0226 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 220,00 m² - Área total: 450,00 m² - Área do terreno: 220,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 3.409,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Imagine viver com conforto e praticidade em uma residência no coração do Parque A Equitativa, em Duque de Caxias/RJ: esta casa espetacular, com 220 m² de área construída em um terreno de 450 m² (18 m de frente e fundos por 25 m de laterais), oferece 3 suítes amplas, 5 banheiros , 2 salas espaçosas e 2 vagas de garagem. Geração elétrica de Energia Solar instalada. Cada detalhe combina elegância e funcionalidade, com ar-condicionado em todos os ambientes, móveis planejados de ótimo gosto e uma varanda perfeita para relaxar. A área de serviço, copa, cozinha gourmet, despensa e escritório trazem versatilidade ao dia a dia, enquanto a localização estratégica garante fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, hospital, shopping center e supermercado. Com preço de R$ 750.000,00 (R$ 3.409,00/m²) e possibilidade de financiamento, esta é a oportunidade que faltava para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização imobiliária. Não perca a chance de transformar esse imóvel em seu novo lar: agende hoje mesmo uma visita! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937241890.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937215249.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937245058.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250709093724194.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937242782.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937224736.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937257449.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937226163.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507090937233440.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250709093726752.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3686273/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Casa - CA0225 - Referência: CA0225 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Barra do Imbuí - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 138,84 m² - Área total: 138,84 m² - Área do terreno: 138,84 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 7.922,00 - Taxas: IPTU: R$ 2.200,00/anu - Descrição: 🏡 Casa Nova à Venda no Bairro do Golf – Fino Acabamento e Vista Privilegiada! Apresentamos esta belíssima casa recém-construída no charmoso e valorizado bairro do Golf. Com projeto moderno e acabamento de alto padrão, o imóvel está distribuído em dois pavimentos que valorizam o conforto, a funcionalidade e a integração com a natureza local. 🔹 Pavimento inferior: Sala ampla e bem iluminada Cozinha integrada, moderna e funcional 1 quarto confortável Banheiro social Área de serviço reservada 🔹 Pavimento superior: 2 quartos, sendo 1 suíte com sacada privativa Vista encantadora para o verde e tranquilidade do bairro Espaçosa área gourmet ideal para receber amigos e familiares A casa alia o que há de melhor em estilo contemporâneo, qualidade construtiva e localização. Ideal para quem busca viver bem, com segurança, natureza e fácil acesso ao centro da cidade. ✨ Agende sua visita e encante-se com o seu novo lar no Bairro do Golf! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010098730.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010036397.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010044879.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010043963.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010044166.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010049812.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010056728.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010052671.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010051002.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507082010059777.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3686138/casa-venda-teresasup3polis-rj-barra-do-imbuashy) ### Casa - CA0224 - Referência: CA0224 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Barra do Imbuí - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 116,74 m² - Área total: 116,74 m² - Área do terreno: 116,74 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 7.281,00 - Taxas: IPTU: R$ 10,50/anu - Descrição: Sofisticação e Vista Panorâmica em Condomínio Exclusivo   Descubra o privilégio de morar nesta residência recém-construída (2025), um verdadeiro refúgio inserido em um condomínio boutique de apenas cinco casas. Localizada no tradicional bairro Golf Club de Teresópolis, esta casa oferece o equilíbrio perfeito: a privacidade de um lar exclusivo e a conveniência de estar a apenas cinco minutos do coração da cidade. Com 116,74 m² de área construída e acabamentos impecáveis, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e estilo.   ✨ O Ponto Alto: Lazer e Vista de Tirar o Fôlego   O diferencial que eleva o seu estilo de vida: a Área Gourmet foi inteligentemente conectada a um deck espetacular que se projeta para uma vista serena e inigualável das montanhas. Imagine seus encontros e churrascos na varanda gourmet que agora se estende, proporcionando um ambiente perfeito para receber. Seu café da manhã será sempre acompanhado por um panorama verde relaxante, transformando o dia a dia em uma experiência de contemplação.   🛋️ Conforto e Funcionalidade no Interior   A planta interna é sinônimo de conforto e inteligência. A área social é totalmente integrada, com sala, copa e cozinha equipada com uma prática despensa, ideal para quem ama receber. Na área íntima, você encontra três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, além de dois banheiros bem distribuídos e uma área de serviço funcional. Mais detalhes que garantem a sua tranquilidade: Portão eletrônico. Vaga de garagem.   📍 Localização Premium: Bairro Golf   Viver aqui é ter tudo ao seu alcance. A infraestrutura do bairro é completa: você estará a poucos minutos de bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias, hospital, shopping center e supermercados. Não apenas uma casa, mas sim um convite para um estilo de vida elevado onde a tranquilidade da vista e a facilidade do acesso se unem. Esta casa conecta-se ao seu futuro. Agende agora mesmo sua visita e venha desfrutar da vista!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910354599.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910352520.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910358585.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910347236.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910349814.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910342371.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910343501.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910359144.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910344649.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507081910347792.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3686098/casa-venda-teresasup3polis-rj-barra-do-imbuashy) ### Apartamento - CA0223 - Referência: CA0223 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Vila São Jorge - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 56,00 m² - Área do terreno: 56,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.910,00 - Descrição: 🏢 Apartamento à Venda – Oportunidade Imperdível! 📍 Localização: Rua Tertuliano Pimenta – Bairro da Luz Excelente região, tranquila e com fácil acesso a tudo que você precisa! 🛏️ 2 Quartos aconchegantes Ideal para sua família ou para quem busca conforto e praticidade. 🛋️ Sala espaçosa Ambiente perfeito para relaxar e receber visitas. 🍽️ Cozinha funcional Pronta para o preparo das melhores refeições. 🧺 Área de serviço Espaço reservado para sua rotina com praticidade. 🚗 1 Vaga de garagem Segurança e comodidade para seu veículo. 💸 Facilidade no pagamento: ✅ Aceita financiamento Ligue e Agende sua visita: 21 3743-9910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508081040224850.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508081040231100.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359072939.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359067562.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359057319.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359055989.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359056519.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359077568.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359056346.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202507031359066351.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3677366/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-vila-sapoundo-jorge) ### Sala Comercial - SA0021 - Referência: SA0021 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Centro - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 50,00 m² - Descrição: Salas á venda  no Centro Comercial de Belford Roxo-  RJ. SÃO DUAS SALAS COMERCIAIS COM BANHEIRO. Perfeita para quem deseja se estabelecer com agilidade e profissionalismo no centro da cidade. Fácil acesso as principais vias.  Entre em  contato e agende uma visita!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003361817.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003238913.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003171363.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250610200331174.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250610200330680.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003329942.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003338698.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003346952.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003327450.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506102003355221.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3632434/sala-comercial-venda-belford-roxo-rj-centro) ### Sala Comercial - SA0020 - Referência: SA0020 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 3.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Sim - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 72,00 m² - Área do terreno: 72,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Cômodos: - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 167,00/ - Descrição: 🏥 Oportunidade de Locação: 2 Salas Equipadas para Consultório de Ginecologia – Prontas para Atuar! Está procurando um espaço pronto para iniciar ou expandir seu atendimento na área de ginecologia? Temos a solução ideal para você, no coração de Nova Iguaçu! São 2 salas prontas de 36m² cada uma. 📍 Localização privilegiada: Centro de Nova Iguaçu – fácil acesso para pacientes, próximo a transportes, comércios e hospitais. 💼 2 salas disponíveis para locação, especialmente projetadas para consultórios médicos 🔧 Totalmente equipadas com estrutura completa para atendimentos ginecológicos Infraestrutura pronta para uso, incluindo: Mesa ginecológica  Colposcópio Autocave Lavabo privativo Ar-condicionado Mobiliário completo (mesa, cadeiras, armários) Ideal para: Ginecologistas Obstetras Clínicas focadas na saúde da mulher ✅ Ambientes climatizados ✅ Estrutura completa e funcional ✅ Local seguro com recepção  ✅ Excelente custo-benefício 💬 Entre em contato para mais informações, fotos ou agendar uma visita! 📞 21 96441-0334   Pronto para começar a atender imediatamente! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281107093960.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281036526136.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250528103652194.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281036522559.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281036538992.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281036527592.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250528103655165.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281036554532.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281036549232.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505281036516452.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3620045/sala-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Casa - CA0215 - Referência: CA0215 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: Paraty - Valor: R$ 205.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 450,00 m² - Área do terreno: 95,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Valor por m²: R$ 2.315,00 - Descrição: Casa a venda - Araruama/Região dos Lagos Casa independente com Uma Suíte Sala Cozinha 02 Banheiros Área de Serviço Varanda Garagem Amplo Terreno Agende sua visita para conhecer! (21) 37439-910 / 21 98595-3997 leopimenta.oliveira@gmail.com   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505231556525337.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505231557391380.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505231557409135.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505231557405344.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505231557401289.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510241019577163.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510241019581089.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510241019589678.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251024101958221.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505231557419419.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3615291/casa-venda-araruama-rj-paraty) ### Casa - CA0213 - Referência: CA0213 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Vila São Luís - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 80,00 m² - Área do terreno: 80,00 m² - Gerais: - Varanda - Churrasqueira - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 30.000,00 - Descrição: Casa com Area Gourmet a Venda no Caioaba - Nova Iguaçu - RJ.   Localização: Rua Wilson de Oliveira Costa, nº 165 Com um excelente acabamento, esta casa possui no andar térreo: Varanda e garagem cobertas com acesso a area Gourmet no terraço; Sala; 2 Quartos; 2 banheiros; Cozinha; Copa. e no andar de cima: 01 ampla suíte com porta de blidex onde possui acesso para a area Gourmet. Área Gourmet com churrasqueira completa e banheiro. Casa Independente, possui agua da cedae e cisterna. Proxima ao mercado Novo Mundo, a 10 minutos do Centro de Rancho Novo e a 15 minutos da Cidade da Moda e do Mercado O BOM Atacadão. Forma de Pagamento: Apenas atraves de recurso proprio, a vista. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: 21 3743-9910 - 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151117043930.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250515112448586.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151116395845.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151116399229.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151116407637.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151117034253.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151117046029.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151118029138.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151118025590.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505151118236794.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3596454/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-vila-sapoundo-luashys) ### Apartamento - AP0147 - Referência: AP0147 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Rio de Janeiro - Bairro: Rocha - Valor: R$ 170.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 30,00 m² - Área total: 30,00 m² - Área do terreno: 30,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 60.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 340,00 - Descrição: Excelente oportunidade, apartamento á venda  no Rocha na Rua Henrique Dias. Imagine viver em um refúgio urbano de 30,00 m² no coração do bairro Rocha, em pleno Rio de Janeiro, onde cada metro é pensado para oferecer conforto e praticidade. Este apartamento de 1 dormitório, 1 sala e 1 banheiro destaca-se pela planta inteligente, que aproveita ao máximo a área total com ambientes integrados e arejados. ISENTO  de IPTU e o condomínio enxuto de R$ 340,00 tornam o investimento ainda mais atraente para quem busca segurança financeira e bem-estar sem surpresas na conta do mês. Ao adentrar o imóvel, você percebe a leveza da paleta de cores neutras e a qualidade dos revestimentos selecionados para atender ao público mais exigente. A sala, ideal para receber amigos em momentos descontraídos, comunica-se harmonicamente com a cozinha. Seu dormitório, iluminado naturalmente, oferece privacidade e tranquilidade após um dia intenso, enquanto o banheiro, revestido com cerâmica de fácil manutenção, esbanja praticidade e bom gosto. Localizado entre as estações de São Francisco Xavier e Riachuelo, a passos de bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias, hospital, shopping center e supermercado, este apartamento posiciona você no epicentro de conveniências e lazer. Farta condução, em frente ao clube dos Subtenentes e Sargentos do Exército. Imagine chegar em casa em poucos minutos, dispensando longos trajetos e desfrutando das melhores opções de comércio e serviços ao redor. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar seu estilo de vida, unindo funcionalidade e localização estratégica. VALOR DO IMÓVEL R$ 170.000,00 AGENDE SUA VISITA! 21 3743-9910/ 2198435-5360 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505122004289656.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025051220042767.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121952159513.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250512195215998.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121952145273.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121952157381.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121952153185.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121952146126.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250512195214484.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3592404/apartamento-venda-rio-de-janeiro-rj-rocha) ### Apartamento - AP0146 - Referência: AP0146 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque Duque - Valor: R$ 325.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 131,14 m² - Área do terreno: 76,47 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.426,00 - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 - Descrição: VENDO APARTAMENTO 3 QUARTOS, BAIRRO DE PARQUE DUQUE- EM DUQUE DE CAXIAS-RJ. Imagine-se vivendo em um cenário onde requinte e conforto convergem em perfeita harmonia. Este elegante apartamento no bairro Parque Duque, em Duque de Caxias, oferece três dormitórios generosos, uma sala de estar ampla e uma varanda que convida a momentos de contemplação. Com área total de 131,14 m² e 76,47 m² de área construída, cada centímetro deste imóvel foi planejado para proporcionar uma experiência de moradia incomparável, em um condomínio que preza pela segurança e exclusividade. Ao adentrar, você é recebido por uma sala de estar iluminada, ideal para receber amigos e familiares, e uma cozinha prática que se integra à área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. O banheiro social, com layout inteligente, atende com conforto os três dormitórios, enquanto a vaga de garagem privativa e o portão eletrônico elevam a conveniência e a segurança. A varanda completa o cenário, ideal para lazer, e o condomínio ambiente familiar e seguro. Situado a poucos passos de bares e restaurantes, shopping center, supermercado, escola, universidades, farmácias e hospital de referência, este endereço coloca à mão toda a infraestrutura que enriquece a rotina. É o local perfeito para quem busca equilíbrio entre a serenidade de um condomínio bem estruturado e a energia vibrante da cidade. Não perca a chance de transformar seu estilo de vida: agende sua visita hoje mesmo e descubra como é possível viver com elegância e praticidade em uma das áreas mais promissoras de Duque de Caxias´. DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA! ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! AGENDE SUA VISITA 21 3743-9910/ 2198435-5360   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928172520.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928084132.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928106267.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928143988.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928122294.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928108546.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928097848.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928127042.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928119306.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505121928165696.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3582346/apartamento-venda-duque-de-caxias-rj-parque-duque) ### Sala Comercial - SA0019 - Referência: SA0019 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Centro - Valor: R$ 1.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 24,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 200,00/men - Descrição: ALUGA-SE EXCELENTE SALA NO CENTRO DE BELFORD ROXO-RJ. Alugo ótima sala comercial com banheiro,localizada na Estrada Dr. Plínio Casado, no Centro de Belford Roxo. A sala fica no segundo andar, com armários e pia, rebaixamento de teto. A 200 metros  do shopping e lojas americanas ALUGUEL R$ 1.000,00 COM ÁGUA  e IPTU INCLUSOS + LUZ  Relógio individual.. GARANTIA LOCATÍCIA : CAUÇÃO 3 Meses de depósito e ou  SEGURO FIANÇA.. LIGUE E AGENDE SUA VISITA!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010029465166.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250501002946798.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025050100335897.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010033595542.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010029451686.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010029464229.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010029458963.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010033544848.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010033544378.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505010029478515.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3573863/sala-comercial-locacao-belford-roxo-rj-centro) ### Sala Comercial - SA0018 - Referência: SA0018 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Bairro: Centro - Valor: R$ 1.200 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 60,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 190,00/ - Descrição: Alugo ótima sala comercial em Centro de Belford Roxo-RJ. Localizada na Estrada Dr. Plínio Casado, próximo a diversos comércios, fácil acesso a transportes públicos,  a 200 metros do shopping. Ótimo espaço interno com copa e banheiro. ALUGUEL  R$ 1.200,00+ TAXAS CAUÇÃO 02 MESES DE DEPÓSITO AGENDE SUA VISITA., **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703563078.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703577086.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703589650.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250424170355581.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250424170356215.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703555642.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703569424.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703574868.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703589473.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241703594056.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3563017/sala-comercial-locacao-centro) ### Galpão - GA0025 - Referência: GA0025 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Centro - Valor: R$ 2.700 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 170,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Descrição: ALUGO GALPÃO CENTRO DE BELFORD ROXO-RJ. Espaço com banheiro, totalizando 170m2. Na Estrada  Dr. Plínio Casado, 200 metros do shopping e lojas Americanas. Próximo ao salão de festas Simão Kids. Atende várias atividades. ALUGUEL R$ 2.700,00 GARANTIA LOCATÍCIA:  CAUÇÃO  AGENDE SUA VISITA!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241631052763.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241631073896.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241631067953.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241631057774.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250424163106369.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504241631066752.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3559125/galpao-locacao-belford-roxo-rj-centro) ### Casa - CA0212 - Referência: CA0212 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Califórnia - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 210,52 m² - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 161,21 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.032,00 - Taxas: IPTU: R$ 235,25/ - Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Califórnia, em Nova Iguaçu, RJ. Esta residência encantadora está estrategicamente localizada atrás do Atacadão Califórnia, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência urbana. Com um generoso terreno de 360 m², esta propriedade proporciona o espaço ideal para quem busca conforto e lazer em um só lugar. Ao adentrar, você será recebido por uma ampla sala que é o coração da casa, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis com familiares e amigos. A cozinha espaçosa é perfeita para aqueles que amam preparar refeições deliciosas e compartilhar bons momentos à mesa. A área íntima da casa conta com três dormitórios cuidadosamente planejados para oferecer descanso e privacidade aos moradores. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, onde o conforto se encontra com a elegância em cada detalhe. Além disso, há um banheiro adicional que atende aos outros quartos e visitas com praticidade e estilo. Para os amantes de veículos, a casa dispõe de cinco vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para toda a família. O charme continua na área externa: uma varanda espaçosa convida você a desfrutar das manhãs ensolaradas ou das noites estreladas, possui também um suíte anexa a casa. O lazer é garantido com uma espetacular área gourmet equipada com churrasqueira perfeita para reunir amigos em torno de boas refeições ao ar livre. A piscina oferece refrescância nos dias quentes e diversão para todas as idades. Este imóvel ainda conta com portão eletrônico para maior segurança e praticidade no dia a dia. Nas proximidades, você encontrará tudo o que precisa: bares e restaurantes convidativos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, hospitais confiáveis e até mesmo um shopping center para suas compras mais especiais. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504021724202281.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504081352229949.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504081352233611.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504021724235013.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504021724144472.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504021724155808.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250402172417428.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504021724394118.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250402172439958.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504021724358055.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3520695/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-califasup3rnia) ### Casa - CA0211 - Referência: CA0211 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Heliópolis - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 68,67 m² - Área do terreno: 68,67 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 3.203,00 - Descrição: Casa Duplex 02 quartos, à venda no bairro de Heliópolis , na cidade de Belford Roxo- RJ. Imagine viver em uma casa que combina conforto e praticidade em um dos bairro mais acolhedores da cidade de Belford Roxo, em  Heliópolis. Esta encantadora casa duplex, aguarda por você, com 02 dormitórios, oferecendo o máximo de conforto e praticidade: Independente com garagem. Primeiro Andar:  Garagem, sala , cozinha, lavabo  e área de serviço. Segundo Andar:  02 quartos, banheiro social, com terraço. Com localização privilegiada próximo  a praça , várias linhas de ônibus, escolas, igrejas e farto comércio. Localizada estrategicamente próxima á praça de Heliópolis, esta casa oferece não só um lar , mas também um estilo de vida prático e dinâmico. você estará cercado por comodidades essenciais como escolas, farmácias, mercados, bares, próximo do centro da cidade de Belford Roxo.  Com valor acessível de R$ 220.000,00, essa propriedade ainda aceita financiamento bancário. Éuma oportunidade Única de conquistar seu novo lar. VALOR DO IMOVEL  R$  220.000, 00  ( DUZENTOS E VINTE MIL REAIS). ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende sua visita! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505051507056892.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250505150701156.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505051506591379.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503302041468446.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503302048297210.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503302041468448.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505051507045672.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505051507058717.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202505051507058046.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503302048277733.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3514975/casa-venda-belford-roxo-rj-heliasup3polis) ### Casa - CA0210 - Referência: CA0210 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Rio de Janeiro - Bairro: Engenho Novo - Valor: R$ 540.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 225,00 m² - Área do terreno: 225,00 m² - Gerais: - Aquecimento Solar - Churrasqueira - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2,00 - Taxas: Condomínio: R$ 800,00 - Descrição: Charmosa Casa Duplex,  à venda em Condomínio com 4 quartos, no bairro de Engenho Novo, na cidade do Rio de Janeiro- RJ. Descubra o conforto e a segurança desta ampla residência em um condomínio fechado com portaria 24 horas, localizada em um dos pontos mais estratégicos do Engenho Novo. Situada a apenas 800 metros do coração do Méier, garantindo fácil acesso a tudo o que o bairro oferece de melhor. A região conta com diversas opções de transporte público, incluindo acesso ao trem e várias linhas de ônibus, facilitando o deslocamento diário. Além disso, a casa está próxima de academias, supermercados e outras conveniências, trazendo ainda mais praticidade e qualidade de vida para sua família. Tudo isso por apenas R$ 800,00 de condomínio incluído a água. E o melhor, IPTU isento! Características do Imóvel: Área construída total: 225 m², oferecendo um espaço interno e externo amplo, com hidráulica e elétrica feita recentemente Quartos: 4 quartos, sendo possível converter para 5, um deles com suíte espaçosa. Banheiros: 3 no total, sendo um junto as salas, garantindo praticidade no dia a dia da família. Salas: 2 salas amplas e bem iluminadas. Cozinha: Com armários  Garagem: Espaço coberto para até 3 carros, além de garagem descoberta para mais 2 veículos, proporcionando muito espaço de estacionamento. Diferenciais: Churrasqueira: Perfeita para momentos de lazer e confraternização em família e amigos. Dependência de Empregada completa e Despensa: Para maior comodidade e organização. Placa Solar: Uma solução sustentável que reduz os custos energéticos (pagando apenas o mínimo, mesmo com uso diário do ar-condicionado). Condomínio Fechado com Portaria 24 Horas Qualidade de Vida para Toda a Família: O amplo espaço externo, aliado à segurança do condomínio, permite que seus filhos explorem, brinquem ao ar livre e criem memórias especiais, convivendo com outras crianças, sem preocupações com trânsito ou perigo. Quarto Anexo na Garagem e lavanderia: Ideal para organizar suas ferr... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503302028158745.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945332052.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945346731.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945304377.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945324975.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945325173.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945333113.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945343592.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945356580.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503301945352428.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3514950/casa-venda-rio-de-janeiro-rj-engenho-novo) ### Loja - LO0032 - Referência: LO0032 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Caonze - Valor: R$ 1.200 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 80,00 m² - Área do terreno: 80,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Taxas: IPTU: R$ 295,00/ - Descrição: Loja para Locação no bairro Caonze, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ. Excelente oportunidade para você que deseja espandir ou montar o seu próprio negócio!! Possui 1 banheiro. Área Privativa de 79,00 m², Área Construída com 79,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.200,00, IPTU R$ 295,00, VALOR IPTU MENSAL. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250331145734377.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503311457352482.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503281750234405.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503281750247117.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503281750245368.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503281750234071.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3514069/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-caonze) ### Casa - CA0207 - Referência: CA0207 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 131,00 m² - Área total: 237,00 m² - Área do terreno: 131,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.198,00 - Taxas: IPTU: R$ 912,00/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Imagine viver em uma casa nova, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e modernidade. Localizada no acolhedor bairro Parque A Equitativa, em Duque de Caxias, esta casa duplex recém-construída é perfeita para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da praticidade da cidade. Com 140m² de área construída, a residência oferece três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte aconchegante que promete noites de descanso revitalizantes. Todos os quartos possuem varandas privativas, ideais para contemplar o nascer do sol ou simplesmente relaxar ao final do dia. Os banheiros são decorados com elegância, apresentando acabamentos em granito e modernos boxes Blindex. A ampla sala se integra harmoniosamente à cozinha, criando um espaço convidativo para receber amigos e familiares. No quintal, uma área coberta aguarda sua criatividade para a instalação de uma churrasqueira, prometendo momentos inesquecíveis de lazer. Com duas vagas de garagem e proximidade a escolas, supermercados e shoppings, esta casa é um verdadeiro achado! Além disso, você estará cercado pela natureza da Reserva Equitativa. Por R$ 550.000,00 e com possibilidade de financiamento bancário, este pode ser o lar dos seus sonhos! Não perca essa oportunidade única! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071805408071.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071751542343.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504151436104860.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250407174923801.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504151436103105.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071749229114.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071749238994.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504151436119368.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071749227613.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071749216134.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3513768/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Apartamento - AP0141 - Referência: AP0141 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Centro - Zona: Centro - Região: serrana - Condomínio: Edifício Pastor de Oliveira - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 38,00 m² - Área total: 38,00 m² - Área do terreno: 38,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 11.052,00 - Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 61,00/ - Descrição: Apartamento à Venda no Edifício Pastor de Oliveira – Centro de Petrópolis, RJ... **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA/ MOBILIADO** Localizado no coração de Petrópolis, no Edifício Pastor de Oliveira, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Situado na região serrana do Rio de Janeiro, o imóvel está em um dos pontos mais estratégicos da cidade, próximo ao Shopping Pátio Petrópolis, proporcionando fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços e lazer. O apartamento conta com uma área total de 38 m² e foi elegantemente reformado para oferecer um ambiente moderno e funcional. O espaço é composto por um dormitório aconchegante, equipado com televisão, armário planejado e escrivaninha, ideal para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou estudo. A sala de estar proporciona um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de relaxamento. A cozinha compacta, integrada à área de lavanderia, está completamente equipada para atender às necessidades do dia a dia, tornando o ambiente ainda mais prático e organizado. O imóvel já se encontra mobiliado, pronto para morar, e conta com um banheiro bem distribuído e planejado para garantir conforto e funcionalidade. Entre as características do apartamento, destacam-se os móveis planejados, que otimizam os espaços e conferem um toque sofisticado ao ambiente. Além disso, a segurança é um diferencial importante, com portaria 24 horas garantindo tranquilidade para os moradores. No quesito conveniência, a localização privilegiada permite fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, hospitais, shopping centers e supermercados, tornando a rotina mais prática e dinâmica. O imóvel está disponível pelo valor de R$ 420.000,00, com IPTU no valor de R$ 61,00 e taxa de condomínio de R$ 330,00 mensais. Se você busca um apartamento bem localizado, reformado e pronto para morar no Centro de Petrópolis, essa pode ser a oportunidade ideal. Agende uma visita e co... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817488112.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817443119.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817443012.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250315181745975.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817451362.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817454949.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817459996.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817467122.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817463094.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151817463279.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3490114/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-centro-edifashycio-pastor-de-oliveira) ### Apartamento - AP0150 - Referência: AP0150 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Condomínio: Edficio Nova Iguaçu - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 61,00 m² - Área do terreno: 61,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 33.333,00 - Descrição: Apartamento a Venda no Edificio Nova Iguaçu - Center 12º Andar - Aceita Financiamento Bancário Este excelente apartamento possui: 2 Quartos Sala Cozinha Área de Serviço Banheiro com chuveiro O Edifício Nova Iguaçu, conhecido Center, possui Elevador, é permitido animais, possui portaria e segurança 24hs, Salão de festas. Agendamentos disponíveis nos telefones: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250410102236184.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2025041010232424.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504101024518442.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504101025014183.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281306585493.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281306593300.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281306592970.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281306596745.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281306595842.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202605281306599942.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3473057/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-centro-edficio-nova-iguaasectu) ### Apartamento - AP0134 - Referência: AP0134 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Pedro do Rio - Região: Serrana - Condomínio: Residencial Pedro do Rio - Valor: R$ 270.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 60,00 m² - Área total: 60,00 m² - Área do terreno: 60,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Farmácia - Valor por m²: R$ 45.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 240,00 | IPTU: R$ 135,00/ - Descrição: ***LOCALIZAÇÃO CENTRAL*** Excelente oportunidade de adquirir um apartamento no Residencial Pedro do Rio, localizado no charmoso bairro Pedro do Rio, na cidade de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em uma localização privilegiada, sendo um ponto de referência na região. Além disso, está situado a apenas 4 km de Itaipava, um dos bairros mais valorizados da cidade, conhecido por sua gastronomia, natureza exuberante e infraestrutura completa. O apartamento conta com cômodos amplos, proporcionando conforto e comodidade aos moradores. Possui gás encanado, o que garante mais segurança e praticidade no dia a dia. Além disso, o prédio oferece elevador, facilitando o acesso aos andares superiores, e conta com portaria eletrônica, trazendo mais segurança e controle de entrada para os residentes. O imóvel dispõe de 2 dormitórios bem iluminados e arejados, 1 banheiro, 1 sala espaçosa e aconchegante, além de uma vaga de garagem exclusiva. Com uma área total, privativa e construída de 60 m², o apartamento oferece um espaço bem distribuído e funcional para seus moradores. O valor do imóvel é de R$ 270.000,00, sendo o IPTU no valor de R$ 135,00 e a taxa de condomínio de R$ 240,00. O condomínio está situado em uma região com fácil acesso a diversas comodidades, incluindo bares, restaurantes e farmácias, tornando a vida dos moradores ainda mais prática e confortável. Não perca essa excelente oportunidade de morar em um local tranquilo, seguro e bem localizado em Petrópolis!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727244809.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727257719.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727252291.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727259606.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250315172726459.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727265886.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727262070.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727287678.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250315172728650.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503151727288450.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3471631/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-pedro-do-rio-residencial-pedro-do-rio) ### Casa - CA0202 - Referência: CA0202 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: AREIA BRANCA - Valor: R$ 330.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 70,00 m² - Área total: 390,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.000,00 - Taxas: IPTU: R$ 253,08/ - Descrição: CASA DUPLEX Á VENDA EM AREIA BRANCA - BELFOR ROXO-RJ. Imagine viver em uma casa que combina conforto e praticidade em um dos bairros mais acolhedores de Belford Roxo, Areia Branca!  Esta encantadora casa  duplex  aguarda por você,  com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte com acabamento em porcelanato e móveis planejados, oferecendo o máximo de conforto e privacidade.  Com 70 m² de área construída em um terreno de 390m2, cada detalhe foi pensado para garantir praticidade de  um ambiente perfeito para seu descanso e bem estar. cada detalhe foi planejado para proporcionar bem-estar e funcionalidade. No térreo , você encontrará a  sala espaçosa com acabamento em porcelanato e portas em duas folhas, perfeita para receber amigos e familiares com estilo .A  cozinha, integrada à copa , é o verdadeiro  coração da casa , ideal para momentos de convivência e refeições em boa companhia.A  despensa e a área de serviço completam o ambiente, oferecendo toda a praticidade que o seu dia a dia precisa. A cobertura conta com suíte Master com cozinha no terraço, sendo um espaço privativo, completo e com potencial para ser alugado ou utilizado como um ambiente separado , com bela vista do bairro! Além disso , possui  um amplo anexo para desenvolvimento de um novo negócio.  O espaço também oferece potencial para a construção de uma piscina e já conta com uma edificação  pré- estruturada para um novo imóvel. Localizada estrategicamente próxima à Praça de Areia Branca e ao Hipermercado Atacarejo, esta casa oferece não só um lar, mas também um estilo de vida prático e dinâmico. Você estará cercado por comodidades essenciais como escolas, farmácias e hospitais, além de estar a poucos minutos de bares, restaurantes e um shopping center. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade típica do bairro. rua monitorada por câmerasde segurança E para quem precisa se deslocar facilmente pela cidade ou mesmo fazer compras rápidas no supermercado próximo, esta localização é simplesmente imbatív... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925486316.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925507192.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925493507.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925495893.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925505914.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925522653.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250313092555971.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925566871.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925541839.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202503130925586815.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3438659/casa-venda-belford-roxo-rj-areia-branca) ### Apartamento - AP0129 - Referência: AP0129 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 460.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 63,00 m² - Área total: 63,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Área Gourmet - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 7.619,00 - Taxas: Condomínio: R$ 646,56 - Descrição: Descubra seu novo lar no coração do charmoso bairro Alto, em Teresópolis, onde o Edifício Muse se destaca como um verdadeiro refúgio urbano. Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca aliar conforto e praticidade. Com 63 m² de espaço bem distribuído, você encontrará dois dormitórios acolhedores, sendo uma suíte que garante privacidade e conforto inigualáveis. A sala espaçosa é ideal para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um dia agitado. A cozinha funcional atende perfeitamente às necessidades diárias, enquanto a área de serviço completa a praticidade do espaço. O Edifício Muse oferece segurança e conveniência com portaria 24 horas e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Além disso, conta com uma vaga de garagem exclusiva, eliminando preocupações com estacionamento. Sua localização privilegiada coloca você a poucos passos de tudo que precisa: desde escolas e farmácias até supermercados e uma variedade de bares e restaurantes que fazem do bairro Alto um local vibrante para se viver. Este é o lugar onde a comodidade da vida urbana encontra a serenidade da cidade serrana. Imagine viver em um ambiente onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar. O condomínio não só oferece segurança, mas também uma comunidade amigável em um dos bairros mais desejados de Teresópolis. Seja você um jovem casal à procura do primeiro imóvel ou alguém buscando um novo começo em uma cidade encantadora, este apartamento no Edifício Muse é mais do que apenas paredes – é o cenário perfeito para suas novas memórias. Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar doce lar! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250206131721670.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317211798.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317197259.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317208932.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317201223.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317206195.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317206696.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317198563.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317195785.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061317196480.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3418386/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa - CA0200 - Referência: CA0200 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Parque Alvorada - Valor: R$ 110.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área privativa: 90,00 m² - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 90,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 17.777,00 - Descrição: Casa com amplo Terreno à Venda - 360 m² Rua Três - Parque Alvorada - Nova Iguaçu VALOR DA VENDA: R$110.000,00 estada-se proposta TERRENO COMPOSTO POR: * 1 Casa simples de laje * 02 Quartos * Sala * Cozinha * Banheiro * Poço Artesiano * Documentação: Compra e Venda Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (21) 97753-4000 / (21) 37439-910 Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 Centro - Nova Iguaçu **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061147246951.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061143305672.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250206114331770.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061143314081.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061143325253.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061143325420.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061143339525.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061143342230.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250206114334576.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502061156071688.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3418233/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-parque-alvorada) ### Casa - CA0198 - Referência: CA0198 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 690.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 80,00 m² - Área total: 80,00 m² - Área do terreno: 80,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 8.625,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Descubra o seu novo lar em Duque de Caxias, no charmoso bairro Parque A Equitativa. Esta casa contemporânea, recém-construída em 2025, foi projetada para oferecer conforto e praticidade a quem busca um estilo de vida urbano e dinâmico. Com dois dormitórios amplos, ambos suítes, esta residência proporciona privacidade e conveniência a todos os moradores. A sala espaçosa é ideal para momentos de descontração com amigos e familiares, enquanto a varanda oferece um espaço perfeito para relaxar após um dia agitado na cidade. A cozinha planejada é um convite aos amantes da gastronomia, proporcionando funcionalidade e elegância no preparo das suas refeições favoritas. Além disso, uma área de serviço bem equipada garante que as tarefas do dia a dia sejam realizadas com facilidade. Para completar o pacote, o imóvel conta com uma vaga de garagem acessada por portão eletrônico, essencial para quem possui veículo próprio. A localização é um dos grandes atrativos desta casa: situada próxima a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias de confiança, hospitais qualificados e o movimentado shopping center da região. Supermercados nas proximidades garantem praticidade nas suas compras diárias. Este é o endereço certo para quem deseja viver com qualidade e comodidade em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512020958394742.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202512020958401986.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20251202095840249.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502041646183751.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502041645323234.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502041646188937.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502041646176676.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250204164618987.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502041646174048.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202502041645351445.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3415551/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Cobertura - CO0003 - Referência: CO0003 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Nogueira - Região: serrana - Condomínio: Condominio San Raphael - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 160,00 m² - Área total: 160,00 m² - Área do terreno: 160,00 m² - Lazer: - Academia - Piscina adulto - Play Kids - Salão de festas - Sauna seca - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Taxas: Condomínio: R$ 1.490,00 | IPTU: R$ 490,00/ - Descrição: **LINDA COBERTURA NA RUA PRINCIPAL DE NOGUEIRA** Cobertura para Venda – Condomínio San Raphael, Bairro Nogueira, Petrópolis/RJ Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida na região serrana do Rio de Janeiro, esta cobertura exclusiva no Condomínio San Raphael, localizado no bairro Nogueira, em Petrópolis/RJ, é a escolha perfeita para você e sua família. Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade e tendo como referência o próprio condomínio San Raphael, este imóvel oferece uma infraestrutura completa para quem valoriza segurança, lazer e comodidade. Com 160,00 m² de área total, privativa e construída, esta belíssima cobertura conta com três dormitórios, sendo duas suítes, garantindo maior privacidade e conforto aos moradores. O imóvel dispõe de quatro banheiros, ideal para atender a família e visitantes com praticidade. Além disso, possui duas amplas salas, proporcionando ambientes agradáveis para momentos de lazer e convivência. A propriedade ainda conta com duas vagas de garagem, trazendo mais segurança e comodidade para os proprietários. O Condomínio San Raphael oferece uma estrutura de lazer completa, ideal para todas as idades. Os moradores podem desfrutar de uma academia bem equipada, perfeita para a prática de exercícios físicos sem sair de casa. Para os momentos de relaxamento, há uma piscina adulto e uma sauna seca, garantindo momentos de tranquilidade. As crianças têm um espaço dedicado no Play Kids, enquanto eventos e comemorações podem ser realizados no salão de festas. Além do conforto e lazer, o condomínio está estrategicamente localizado próximo a bares e restaurantes, garantindo ótimas opções gastronômicas, além de escolas, farmácias e supermercados, tornando o dia a dia mais prático e funcional. A portaria 24 horas proporciona segurança e tranquilidade para os moradores. Este incrível imóvel está disponível por R$ 850.000,00, com IPTU no valor de R$ 490,00 e taxa de condomínio de R$ 1.490,00. Agende uma visita e venha conhecer de ... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137281617.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137262534.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137272288.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137277655.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137283050.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137288760.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137282941.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137288585.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137299028.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501291137296699.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3403878/cobertura-venda-petrasup3polis-rj-nogueira-condominio-san-raphael) ### Casa - CA0197 - Referência: CA0197 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Kennedy - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área privativa: 158,27 m² - Área total: 158,27 m² - Área do terreno: 158,27 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.579,00 - Descrição: Descubra o seu novo lar no coração do bairro Kennedy, em Nova Iguaçu/RJ. Esta casa espaçosa é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, oferecendo quatro dormitórios que proporcionam espaço de sobra para todos os membros da família. Com duas salas amplas, você poderá criar ambientes distintos para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. A cozinha é prática e funcional, perfeita para preparar deliciosas refeições enquanto interage com a família. Além disso, a presença de uma varanda charmosa adiciona um toque especial ao imóvel, proporcionando um espaço extra ao ar livre para desfrutar momentos de tranquilidade. A localização dessa casa é um dos seus grandes atrativos. Situada próxima à Posse, você terá fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais. Escolas, farmácias, hospitais e supermercados estão nas proximidades, garantindo que você tenha tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Essa conveniência torna o dia a dia mais prático e eficiente, permitindo que você aproveite mais tempo com sua família e amigos sem se preocupar com longos deslocamentos. Outro destaque é a comodidade oferecida pelas três vagas de garagem, eliminando preocupações com estacionamento e proporcionando segurança adicional para seus veículos. Com uma área construída de 158,27 m², esta casa oferece todo o espaço necessário para acomodar confortavelmente sua família em cada canto bem planejado. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e transformar este espaço no lar dos seus sonhos! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600164450.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600155310.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600158378.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600183596.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600184685.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600195606.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600209616.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600218345.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250127160021361.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501271600222496.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3400830/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-kennedy) ### Casa - CA0196 - Referência: CA0196 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Jardim Esplanada - Valor: R$ 510.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 259,00 m² - Área do terreno: 259,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.046,00 - Taxas: IPTU: R$ 2.643,00/ - Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar no charmoso bairro Jardim Esplanada, em Nova Iguaçu! Esta esplêndida casa é o local perfeito para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com quatro dormitórios, incluindo uma suíte elegante, cada membro da família terá seu próprio espaço de conforto e privacidade. A distribuição dos cômodos foi planejada com cuidado, proporcionando um fluxo harmonioso entre as duas amplas salas, onde é possível criar ambientes aconchegantes para receber amigos e familiares. Imagine-se relaxando em uma dessas salas após um longo dia de trabalho ou reunindo-se com seus entes queridos para celebrar ocasiões especiais! A cozinha é um verdadeiro convite aos amantes da gastronomia! Ela se conecta a uma prática copa e uma despensa espaçosa, ideal para manter tudo sempre à mão. A área de serviço completa as comodidades do lar, tornando o dia a dia mais prático e funcional. Além disso, a casa oferece quatro vagas de garagem que garantem segurança e comodidade para toda a família. Este imóvel não é apenas uma residência; é um espaço onde sonhos são construídos. Localizado em uma região privilegiada de Nova Iguaçu, você estará rodeado por conveniências que tornam a vida mais fácil e agradável. Próximo de bares e restaurantes variados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, hospitais confiáveis, shoppings modernos e supermercados completos – tudo está ao seu alcance! Esta casa no Jardim Esplanada não só oferece um refúgio confortável como também coloca você no coração de um bairro vibrante repleto de opções para atender todas as suas necessidades diárias. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida! Documentação ok, aceita finaciamento bancário!! Agende hoje mesmo a sua visita. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734396218.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734392209.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734413911.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734401457.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734401834.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734403804.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734361433.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734362533.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734417003.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412261734427226.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3360496/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-jardim-esplanada) ### Terreno - TE0063 - Referência: TE0063 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Miguel Couto - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 450,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 87.500,00 - Descrição: Lote/Terreno Comercial à Venda - 450 m² Estrada do Ambaí - Miguel Couto - Nova Iguaçu VALOR DA VENDA: R$350.0000,00 TERRENO COMPOSTO POR: * 450m²; * Documentação: Compra e Venda * Estudamos propostas. Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (21) 97753-4000 / (21) 37439-910 Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 Centro - Nova Iguaçu   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412091728047682.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412091728052547.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412091728081826.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241209172809979.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412091731192075.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3344275/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-miguel-couto) ### Apartamento - AP0124 - Referência: AP0124 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Região: central - Condomínio: MANACA DA SERRA - Valor: R$ 690.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 123,78 m² - Área total: 128,73 m² - Área do terreno: 123,78 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Lazer: - Piscina adulto - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 5.897,00 - Descrição: Apartamento Duplex no Bom Retiro – Conforto e Exclusividade! Este sofisticado apartamento duplex está situado em uma localização privilegiada no bairro Bom Retiro, a apenas 3 minutos do centro da cidade e próximo a escolas e comércios. Um lar perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade! Detalhes do Imóvel: Primeiro Pavimento: Salão em dois ambientes com uma charmosa lareira. Cozinha tipo americana , Banheiro social. 2 Quartos,sendo uma suíte Segundo Pavimento: Sala ampla que pode ser transformada numa sala de TV Lavabo. 1 Suíte já com previsão de instalação de uma hidromassagem. Varandão com uma vista incrível e indevasavel o que é o diferencial deste apartamento. Condomínio: O condomínio conta com os seguintes ítens abaixo; Piscina. Sauna. Portaria 24 horas , 2 vagas de garagem. Não perca esta oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Teresópolis com todo o conforto que você merece. Agende uma visita e venha se encante com esse lindo apartamento que é uma tela em branco para fazer dela o lar perfeito para a sua família. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221402225.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221446712.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221461027.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221311994.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221353524.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221484149.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221505306.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221517944.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221531214.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411261221541900.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3326142/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro-manaca-da-serra) ### Apartamento na Planta - AP0121 - Referência: AP0121 - Tipo: Apartamento na Planta - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Vila São Luís - Valor: R$ 252.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 51,10 m² - Área total: 51,10 m² - Área do terreno: 51,10 m² - Gerais: - Playground - Varanda - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.931,00 - Descrição: EASYLIFE O mais novo empreendimento residencial da Vila São Luís em Duque de Caxias-RJ. Localização privilegiada, de fácil acesso as principais vias da cidade,  próximo a todo comércio da região, Caxias shopping, praça da Apoteose. 02 quartos com e ou sem varanda e cobertura duplex. Com toda  estrutura playground,  salaõ de  festas, elevador, vaga de garagem,portaria. A partir de R$ 252.000,00 FINANCIAMENTO  PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL! FAZEMOS SUA ANÁLISE DE CRÉDITO! FALE CONOSCO AGORA MESMO!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191815472875.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241119180545904.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191805432486.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191805446286.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191805447571.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241119180544218.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241119181548148.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191815489349.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191815481872.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3310490/apartamento-na-planta-venda-duque-de-caxias-rj-vila-sapoundo-luashys) ### Casa - CA0191 - Referência: CA0191 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Boa Esperança - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 80,44 m² - Área total: 340,00 m² - Área do terreno: 67,02 m² - Gerais: - Varanda - Churrasqueira - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Valor por m²: R$ 37.500,00 - Descrição: Casa Duplex a Venda em Boa Esperança - Nova Iguaçu Ampla casa composta por: 1º andar Garagem com Churrasqueira Sala Cozinha Banheiro Área de Serviço 2º andar 2 quartos (1 possui varanda) 1 Banheiro Excelente oportunidade! Mobília a combinar Aceita Financiamento Bancário e fazemos aprovação! Agende sua visita pelo numero: 21 97753-4000 / 21 3743-9910 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111707041870.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241111170659788.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111706532960.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111706561197.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111707004017.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241111170701799.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111707025207.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111707037102.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111707031154.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111707104430.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3308793/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-boa-esperanasecta) ### Pousada - PO0002 - Referência: PO0002 - Tipo: Pousada - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Região: Serrana - Valor: R$ 2.650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 10 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 12 - Vagas de garagem: 11 - Suítes: 8 - Áreas: - Área privativa: 5,50 m² - Área total: 5,50 m² - Área do terreno: 1,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Varanda - Churrasqueira - Forno a Lenha - Piscina - Cômodos: - Copa - Cozinha - Escritório - Descrição: Excelente oportunidade de aquisição na região de Manga Larga! Propriedade versátil e diferenciada, ideal para uso comercial ou residencial, em um terreno amplo de 5.500 m² A casa principal é uma verdadeira joia, oferecendo um conjunto de características excepcionais: - 4 suítes espaçosas, todas com varandas que proporcionam vistas deslumbrantes. - Grande sala de jantar, perfeita para reuniões familiares e recepções. - 2 amplas salas sociais, cada uma com uma lareira aconchegante para os dias mais frios. - Imóvel totalmente avarandado, permitindo uma integração harmoniosa com a natureza ao redor. - 2 cozinhas completas, sendo uma delas de padrão industrial, ideal para grandes eventos. - Quarto e banheiro para funcionários, garantindo suporte e praticidade. - Deck amplo com piscina, onde a vista é extraordinária e propicia momentos de lazer inigualáveis. - Área de churrasqueira com lavabo externo, ideal para churrascos e confraternizações. - Salão de jogos equipado com sauna a vapor, proporcionando relaxamento e entretenimento. - Estacionamento espaçoso para até 8 veículos, incluindo 2 vagas cobertas. - Grande gramado decorado, perfeito para atividades ao ar livre e paisagismo. A propriedade ainda conta com 2 charmosos chalés externos, agregando valor e versatilidade ao espaço. Na área anexa, destacam-se duas casas adicionais: **1ª Chalé:** - Construção recente, moderna e funcional. - 2 quartos, sendo um deles suíte. - Sala integrada à cozinha americana, proporcionando amplitude e praticidade. - Área de serviço independente. - Varanda em deck espaçoso com vista espetacular. - Área de lazer gramada, ideal para momentos de descontração. **2ª Chalé (Caseiro):** - Sala dividida em dois ambientes confortáveis. - Cozinha prática e funcional. - Banheiro completo. - 2 quartos arejados. - Área de serviço. - Varanda para momentos de descanso. **Diferenciais da propriedade:** - Total privacidade em um ambiente que combina luxo e tranquilidade. - Vista panorâmica e cinematográfic... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343143269.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343142445.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343145062.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343159004.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343152899.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343169816.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343164327.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241111134317546.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343178169.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111343179937.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3308228/pousada-venda-petrasup3polis-rj-itaipava) ### Casa - CA0189 - Referência: CA0189 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Bairro: Santa Fe - Zona: Centro - Valor: R$ 300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área total: 456,00 m² - Área do terreno: 55,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.454,00 - Descrição: Terreno de 456,00 m², acompanhado por uma casa pequena e charmosa, situado no Bairro de Santa Fé, no município de São José do Vale do Rio Preto. A propriedade está estrategicamente posicionada próxima ao comércio local, em uma área central da cidade, proporcionando praticidade e conveniência. O terreno é totalmente plano, sem desníveis ou obstáculos, facilitando qualquer projeto paisagístico ou construção adicional. São José do Vale do Rio Preto é uma cidade reconhecida por sua forte economia, impulsionada principalmente pela avicultura e produção de hortaliças. Este município, com seu ambiente tranquilo e beleza natural, inspirou o renomado músico Tom Jobim em suas criações. Uma das composições mais emblemáticas influenciadas pelo local é a célebre canção "Águas de Março" A localização do imóvel combina a serenidade de um bairro acolhedor com a facilidade de acesso aos serviços e comércios, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente que integra natureza, cultura e história. O terreno e a casa são oportunidades perfeitas para residência fixa ou investimento em uma cidade que carrega em suas raízes um pedaço da bossa nova e do legado musical brasileiro. ***CLIENTE ANALISA PROPOSTA*** **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235487830.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241111123546597.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235476140.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235474891.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235471036.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235487154.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235487462.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235496229.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411111235497413.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3308142/casa-venda-santa-fe) ### Terreno - TE0061 - Referência: TE0061 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Bairro: Prata - Região: Central - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 563,00 m² - Área total: 563,00 m² - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 444,00 - Taxas: Condomínio: R$ 356,06 | IPTU: R$ 366,44/ - Descrição: Terreno em Condomínio Privado - Investimento Exclusivo Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: terreno de 563 m² em condomínio fechado, com platô pronto para construção, ideal para empreendimentos de alto padrão. Localizado em frente a uma deslumbrante reserva ecológica, este terreno oferece contato direto com a natureza e privacidade excepcional, em uma área privilegiada no início do circuito Tere-Fri, a apenas 7 minutos do centro de Teresópolis. O condomínio conta com infraestrutura única: uma fonte de água natural exclusiva, além de duas cisternas para garantir o abastecimento integral de água. A segurança tem um diferencial; portaria monitorada por câmeras, oferecendo tranquilidade e conforto. Não perca a chance de investir em um local que une privacidade, segurança e comodidade. Agende sua visita!! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311558207363.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311558139834.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311558161412.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311558238767.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311558268960.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311558289931.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311558297186.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3291013/terreno-venda-prata) ### Terreno - TE0059 - Referência: TE0059 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Região: Central - Condomínio: The Garden - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 813,00 m² - Área total: 813,00 m² - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 553,00 - Taxas: Condomínio: R$ 396,00 | IPTU: R$ 750,00/ - Descrição: Seu refúgio na Serra à espera de ser construído! Conheça o terreno perfeito para realizar seu sonho de morar na serra, em uma localização privilegiada de Teresópolis, a apenas 7 minutos do centro e no início do encantador Circuito Tere-Fri. Este lote oferece uma vista espetacular para as montanhas e fica de frente para uma reserva ecológica, proporcionando uma conexão única com a Natureza! O terreno já está preparado para a construção, com terraplanagem e muros concluídos, além de ter acesso a uma fonte natural de água dentro do condomínio e duas cisternas do próprio condomínio. Para garantir sua tranquilidade e segurança, a portaria dispõe de porteiro e é toda monitorada por câmeras. O projeto de construção e topográfico já foi aprovado pela Prefeitura de Teresópolis, o que torna ainda mais ágil o processo de construção na cidade. Não perca essa oportunidade de construir seu refúgio na Serra, em um local que oferece qualidade de vida, contato com a natureza e uma paisagem encantadora. Agende já a sua visita. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311416552534.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241031141656174.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311416562219.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311416579852.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311416578226.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311416585483.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311416588134.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241031141659544.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311416595521.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410311417004628.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3289004/terreno-venda-teresasup3polis-rj-prata-the-garden) ### Terreno - TE0058 - Referência: TE0058 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Região: Central - Condomínio: The Garden - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 1,19 m² - Área total: 1,19 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 336,00 - Taxas: Condomínio: R$ 396,00 | IPTU: R$ 750,00/ - Descrição: Excelente oportunidade de investimento em Teresópolis! Localizado no bairro da Prata, a apenas 7 minutos do centro de Teresópolis, este terreno de 1187m2 oferece uma oportunidade única para quem busca construir ou investir em uma região de alta valorização. Em uma área tranquila e com vista panorâmica, o terreno é de fácil acesso e fica no ínico do encantador Circuito Tere-Fri, o que garante mobilidade e conveniência. O condomínio conta com uma fonte natural de água, e duas cisternas o que torna um diferencial para o futuro morador, além de portaria com monitoramento de cameras. O lote conta com dois platôs prontos e vem com um diferencial importante: Já tem o estudo de solo, o projeto de terraplanagem e o projeto arquitetônico que já estão aprovados na Prefeitura de Teresópolis, garantindo agilidade no início das obras. Além disso, o terreno aceita financiamento bancário, oferecendo flexibilidade para investidores que desejam construir a casa dos seus sonhos ou expandir seu portfólio de imóveis. Não perca a chance de investir em uma localização estratégica e com grande potencial Agende uma visita **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205125348.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205126441.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205136478.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205195292.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205208886.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241030120521648.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205224242.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205236344.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410301205233167.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241030120524251.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3288550/terreno-venda-teresasup3polis-rj-prata-the-garden) ### Apartamento - AP0117 - Referência: AP0117 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Zona: Centro - Região: Serrana - Condomínio: CENARIO DA MONTANHA - Valor: R$ 521.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 60,00 m² - Área total: 60,00 m² - Área do terreno: 60,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Campo de futebol - churrasqueira - Horta Compartilhada - Lago - Salão de festas - Salão de Jogos - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 7.500,00 - Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 180,00/ - Descrição: Apartamento para Venda, CENARIO DA MONTANHA no bairro Itaipava, localizado na cidade de Petrópolis / RJ, situado na região Serrana, ponto de referência Cenário da Montanha. Apartamento com vista indevassável, situado no último andar, extremamente ensolarado, no renomado condomínio Cenário da Montanha, a apenas 3 minutos do centro de Itaipava. O apartamento oferece uma vista espetacular para a ampla e bem cuidada área de lazer desse condomínio exclusivo. Com dois quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel conta ainda com uma cozinha moderna equipada com cooktop e aquecedor a gás. A varanda é fechada com cortina de vidro, proporcionando conforto e integração com a natureza, e a sala é integrada, criando um ambiente amplo e aconchegante. Todo o apartamento está equipado com telas de segurança, garantindo proteção e tranquilidade. O condomínio Cenário da Montanha oferece uma infraestrutura de lazer completa, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. São mais de 19 opções de lazer à disposição dos moradores, incluindo uma piscina com raia, perfeito para prática de natação, um lindo lago, salão de festas para eventos sociais, salão de jogos para entretenimento, e uma lareira comunitária, ideal para momentos de convivência nos dias mais frios. Além disso, o condomínio possui uma horta para cultivo de vegetais frescos, um charmoso espelho d'água que complementa a beleza natural do local, e um espaço especial dedicado ao legado de Hélio Gracie, o renomado criador do jiu-jitsu brasileiro. O Espaço Gracie, em homenagem ao antigo proprietário, proporciona um ambiente para atividades físicas e homenageia essa importante figura esportiva. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Itaipava, este apartamento é uma excelente opção para quem deseja morar em um ambiente tranquilo, rodeado de natureza e com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Ideal para quem busca um estilo de vida ativo e ao mesmo tempo relaxante, este imóvel no ... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525551478.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525558905.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525554157.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525561240.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525563628.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525568044.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525577822.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525578912.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525572174.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410241525578717.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3280207/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-itaipava-cenario-da-montanha) ### Loja - LO0029 - Referência: LO0029 - Tipo: Loja - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Corumbá - Valor: R$ 160.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 70,00 m² - Área total: 70,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Descrição: Duas lojas a Venda no Bairro Corumbá - Nova Iguaçu RJ Duas lojas a venda com RGI Financia pela Caixa Econômica. Excelente localização.. Agende sua visita pelos numeros: 21 3743-9910  /   21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231424456880.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231424391680.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241023142440993.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231424414312.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231424426033.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231424437309.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3278290/loja-venda-nova-iguaasectu-rj-corumbaiexcl) ### Casa - CA0188 - Referência: CA0188 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Santa Rita - Valor: R$ 180.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 78,24 m² - Área total: 153,00 m² - Área do terreno: 78,24 m² - Cômodos: - Cozinha - Valor por m²: R$ 2.556,00 - Taxas: IPTU: R$ 210,00/ - Descrição: Casa a venda em Santa Rita - NI Térreo: Garagem Coberta Sala Lavabo Cozinha Área de Serviço Primeiro andar: 02 quartos (um com varanda) Banheiro Esta casa possui excelente acabamento. Aceita Financiamento Caixa Econômica. Endereço: Rua Três, 28, QD F Lote 08 - Santa Rita - Nova Iguaçu. CEP: 26050-340 Proximo ao Arco Metropolitano e conhecida curva do S. Estrada Santa Perciliana, 08 - Rua numero 03. Valor: R$ 180.000,00 Agende sua visita pelo número: 21 3743-9910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231355454788.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231355468115.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231356029842.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231356032050.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231358192667.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231358204729.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231358202957.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231358212712.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231358351274.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410231359151249.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3278226/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-santa-rita) ### Apartamento - AP0114 - Referência: AP0114 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 260.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 49,00 m² - Área total: 49,00 m² - Área do terreno: 49,00 m² - Gerais: - Playground - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - churrasqueira - Salão de festas - Salão de Jogos - Sauna á vapor - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 5.102,00 - Descrição: Apartamentos Prontos para Morar no Solar Pimenteiras – Não Perca Essa Chance e saia do Auguel! Se você está procurando um lugar para chamar de seu, esses apartamentos no Solar Pimenteiras são exatamente o que você precisa! Com 2 quartos super aconchegantes, sala com varanda para curtir aquele ventinho gostoso, cozinha prática para suas aventuras gastronômicas e banheiro social. O prédio tem tudo o que você sempre quis: elevador para facilitar o dia a dia, uma área de lazer para relaxar e se divertir, além de vaga de estacionamento garantida! Sem falar na localização privilegiada, pertinho de comércios, escolas e tudo que você precisa a poucos minutos de distância. Ah, e corre, porque são poucas unidades disponíveis! Perfeito para quem quer morar com conforto e praticidade em um dos melhores pontos da cidade.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245017982.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245022710.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241019224502659.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245023008.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245028608.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241019224502344.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245014015.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245017940.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245015231.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410192245007638.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3273796/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Prédio - PR0011 - Referência: PR0011 - Tipo: Prédio - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Posse - Valor: R$ 750.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 7 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 366,00 m² - Área do terreno: 366,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Forno a Lenha - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 136,00 - Taxas: IPTU: R$ 3.465,00/ - Descrição: Imagine viver em um espaço que combina conforto, praticidade e estilo! Este incrível prédio à venda no bairro Posse, em Nova Iguaçu/RJ, oferece tudo isso e muito mais. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida e conveniência. O prédio possui 01 apartamento de 278m² composto por três dormitórios sendo duas suítes com closet, sala ampla, cozinha espaçosa com móveis planejados, área de serviço, área gourmet com banheiro privativo, banheiro social e muito mais, garantindo privacidade e conforto para você e sua família. Para completar, há duas vagas de garagem disponíveis, proporcionando segurança e tranquilidade para você estacionar os seus veículos. O imóvel se destaca ainda mais pelas suas áreas comuns encantadoras. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis no espaçoso terraço ou reunir amigos e familiares na área gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha. É o cenário perfeito para celebrações ou simplesmente relaxar após um longo dia. Os móveis planejados na cozinha agregam um toque especial de sofisticação aos ambientes, enquanto o portão eletrônico garante segurança extra e comodidade no acesso ao apartamento. Além disso, o prédio possui 02 lojas e 01 sala com banheiro totalmente independentes para você montar o seu próprio negócio ou até mesmo alugar e ter uma renda extra. Localizado próximo a uma ampla variedade de serviços essenciais como bares, restaurantes, escolas, farmácias, hospitais, shopping centers e supermercados, este imóvel é ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto. Com uma área total construída e generosa de 366 m² bem distribuída entre salas amplas, copa, cozinha funcional com despensa e área de serviço completa e as 02 lojas, tudo isso por um valor atrativo de R$ 980.000! Não perca esta oportunidade única de morar em um lugar que oferece tudo o que você precisa para viver bem! Documentação ok! Aceita financiamento bancário!! Agende agora mesmo a sua visita!!! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081749067121.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081749064635.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081703235633.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081703475879.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081702255167.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024100817025778.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081703431294.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081709023560.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081709045442.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410081709004516.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3245949/predio-venda-nova-iguaasectu-rj-posse) ### Casa - CA0180 - Referência: CA0180 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Miguel Couto - Valor: R$ 270.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 96,00 m² - Área total: 96,00 m² - Área do terreno: 90,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Varanda - Churrasqueira - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Lazer: - Área Gourmet - churrasqueira - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.666,00 - Descrição: Casa a venda em Miguel Couto - NI Térreo: Área Gourmet Garagem Varanda Sala Cozinha Banheiro Primeiro andar: 02 quartos com varanda cada Banheiro Esta casa possui excelente acabamento, alto padrão.  Endereço: Estrada Iguaçu - Miguel Couto Valor: R$ 270.000,00 Não Aceita Financiamento Bancário Agende sua visita pelo número: 21 3743-9910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071521152264.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071516562408.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071516586194.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071517008093.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071521151836.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071521153654.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071521143765.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071523553406.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071522221052.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410071522228342.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3244053/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-miguel-couto) ### Apartamento - AP0110 - Referência: AP0110 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Centro - Zona: CENTRAL - Região: Serrana - Valor: R$ 1.549.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 5 - Áreas: - Área privativa: 278,00 m² - Área total: 278,00 m² - Área do terreno: 278,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 5.575,00 - Taxas: Condomínio: R$ 2.950,00 | IPTU: R$ 522,58/ - Descrição: ** COBERTURA AMPLA NO CONDOMINIO JULIO BARAVELLI** Apresento a você uma oportunidade imperdível: um amplo e luxuoso apartamento localizado no coração de Petrópolis, no tradicional condomínio Júlio Baravelli, uma das mais renomadas e respeitadas construções da cidade. Com uma generosa área de 278m², este imóvel se destaca não apenas por seu espaço e elegância, mas também pela excelente localização, situado logo atrás do Shopping Pátio Petrópolis, o que garante conveniência e fácil acesso a todas as comodidades que a cidade oferece. Ao adentrar neste espaçoso apartamento, você será recebido por uma sala ampla e arejada, que se conecta harmoniosamente a um lavabo, proporcionando conforto e praticidade. A sala, ideal para receber amigos e familiares, se abre para uma varanda que oferece uma vista livre e encantadora do centro histórico de Petrópolis, permitindo que você desfrute de momentos de relaxamento enquanto aprecia a paisagem urbana. O imóvel conta com cinco excelentes suítes, cada uma delas projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade. Uma das suítes é reversível, podendo ser transformada em um home office com varanda, ideal para quem busca um espaço de trabalho em casa sem abrir mão da tranquilidade e da vista privilegiada. Os quartos são amplos, bem iluminados e ventilados, garantindo uma atmosfera acolhedora em todos os ambientes. A cozinha, também ampla e bem distribuída, foi pensada para quem gosta de cozinhar e precisa de espaço para organizar seus utensílios e ingredientes. Integrada à cozinha, a área de lavanderia é equipada com aquecedor a gás, o que proporciona praticidade no dia a dia. Além disso, o apartamento dispõe de três vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidade para toda a família. O piso de taco de madeira que percorre todo o apartamento confere um charme especial e uma sensação de aconchego, enquanto os armários de madeira, lindamente trabalhados, oferecem muito espaço de armazenamento, sendo ao mesmo tempo funcionais e... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_18324019210.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_13240192572.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_23240192132.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_33240192698.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_43240192714.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_53240192727.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_63240192549.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_73240192958.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_83240192180.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_93240192125.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240192/apartamento-venda-petrasup3polis-centro) ### Casa - CA0179 - Referência: CA0179 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Secretário - Valor: R$ 1.750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 145,00 m² - Área total: 145,00 m² - Área do terreno: 145,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Lazer: - churrasqueira - Lago - Piscina adulto - Piscina infanfil - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 90,00 - Taxas: Condomínio: R$ 180,00 | IPTU: R$ 1.200,00/ - Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, esta casa à venda no bairro Secretário, em Petrópolis/RJ, é o imóvel perfeito para você. Com uma área total de 145m² e construída em um terreno de 22.000m², esta propriedade oferece espaço, conforto e potencial de valorização. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, sala ampla e uma piscina de raia para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a casa possui características que a tornam ainda mais atrativa, como varanda, e portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança. Com cômodos bem distribuídos, como área de serviço, copa, cozinha e despensa, a funcionalidade e o conforto estão garantidos. O lazer também é um ponto forte deste imóvel, com churrasqueira, trilha, lago, piscina adulto e infantil, proporcionando momentos inesquecíveis para você e sua família. Localizada em uma região de alto potencial de valorização, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento. Este imóvel oferece tudo o que você precisa para desfrutar do melhor que a região de Petrópolis tem a oferecer. Não perca a chance de adquirir esta incrível propriedade e faça um investimento seguro e rentável. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_63240190798.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_13240190304.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_23240190831.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_33240190151.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_4324019020.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_5324019066.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_73240190561.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_83240190389.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_93240190983.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_10324019088.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240190/casa-venda-petrasup3polis-rj-secretaiexclrio) ### Casa - CA0177 - Referência: CA0177 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Mosela - Região: Serrana - Valor: R$ 1.350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 4 - Áreas: - Área privativa: 225,00 m² - Área total: 225,00 m² - Área do terreno: 225,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 6.000,00 - Descrição: Casa duplex à venda, com 04 quartos, sendo 04 suíte, no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COSENZA, no bairro Mosela, em Petrópolis-RJ. O Residencial Cosenza, uma joia imobiliária situada no encantador bairro da Mosela, em Petrópolis, é uma coleção notável de 04 casas duplex que personificam a perfeição em cada detalhe.Com um amplo espaço de 225 metros quadrados, estas residências oferecem uma experiência de vida única, combinando excelência, charme e conforto no coração da deslumbrante Região Serrana.Estas casas duplex, verdadeiras obras-primas da arquitetura contemporânea, revelam uma distribuição inteligente e harmoniosa de ambientes, começando pelo 1º pavimento. Ao adentrar a residência, você é imediatamente envolvido pela atmosfera aconchegante da sala de estar, um espaço projetado para momentos de convívio e relaxamento. O quarto, com sua versatilidade, pode ser adaptado às suas necessidades - seja como um quarto de hóspedes, um escritório inspirador ou até mesmo um retiro pessoal tranquilo. O lavabo, com seu acabamento primoroso, adiciona praticidade à rotina diária.A cozinha é o epicentro da casa, um local onde a funcionalidade se alia à beleza. Equipada com aparelhos modernos e utensílios de alta qualidade, ela se torna o cenário perfeito para a preparação de refeições deliciosas. A área de lavanderia externa completa o espaço, garantindo praticidade em todas as tarefas domésticas. Uma característica singular deste empreendimento é a presença de uma churrasqueira privativa para cada unidade, convidando você a desfrutar de churrascos memoráveis com amigos e familiares. E para atender às suas necessidades de estacionamento, cada residência dispõe de espaço para até 3 carros, proporcionando comodidade e segurança.Subindo ao 2º pavimento, você encontrará quatro quartos meticulosamente planejados, todos com banheiros incluindos . A entrega destas esplêndidas residências está prevista para março de 2025, oferecendo a oportunidade de planejar sua mudança com antecedência e se... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_13240186847.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_23240186105.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_33240186808.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_43240186275.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_53240186195.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_6324018635.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_73240186257.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_8324018675.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_9324018684.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165438_103240186508.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240186/casa-venda-petrasup3polis-rj-mosela) ### Apartamento - AP0107 - Referência: AP0107 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Centro - Zona: Centro - Região: Serrana - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 60,00 m² - Área total: 60,00 m² - Área do terreno: 60,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Lazer: - Salão de festas - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 10.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 140,00/ - Descrição: Apartamento localizado em uma das áreas mais nobres de Petrópolis, ao lado do renomado Shopping Pátio Petrópolis. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelas suas excelentes características internas e acabamentos de alta qualidade, fruto de uma recente reforma. Ao adentrar o apartamento, você será recebido por uma espaçosa sala de estar, ideal para momentos de lazer e convívio com a família e amigos. A sala é bem iluminada, com janelas amplas que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável. A decoração moderna e os detalhes cuidadosamente escolhidos conferem ao espaço um toque de sofisticação e elegância. A cozinha, equipada com armários planejados e modernos eletrodomésticos, proporciona praticidade e conforto no dia a dia. Seus acabamentos em granito e aço inoxidável adicionam um toque contemporâneo ao ambiente, tornando-o funcional e esteticamente agradável. Além disso, a disposição inteligente dos espaços facilita a circulação e otimiza o uso de cada canto da cozinha. O apartamento conta com um quarto, mais dependencia de empregada com banheiroe bem ventilados, ambos projetados para oferecer o máximo de conforto e tranquilidade. Os quartos são perfeitos para um casal ou uma pequena família, proporcionando um espaço privado e aconchegante para descanso. As janelas dos quartos também garantem uma excelente iluminação natural, criando um ambiente claro e arejado. Com dois banheiros o imóvel atende perfeitamente às necessidades dos moradores, oferecendo praticidade e conforto. Os banheiros foram totalmente reformados, com acabamentos modernos e de alta qualidade, como bancadas em mármore e duchas de alta pressão, proporcionando uma experiência relaxante e revigorante. Um dos grandes destaques do apartamento é a linda varanda, que oferece uma vista privilegiada da região. Esse espaço é perfeito para relaxar ao ar livre, ler um bom livro ou simplesmente apreciar a vista. A varanda também é um e... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_123240185999.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_13240185340.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_23240185402.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_33240185938.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_43240185898.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_53240185428.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_63240185309.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_73240185925.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_83240185607.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165437_93240185552.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240185/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-centro) ### Terreno - TE0055 - Referência: TE0055 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Tijuca - Região: Tijuca/Teresópolis - Valor: R$ 230.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 250,00 m² - Valor por m²: R$ 84,00 - Taxas: Condomínio: R$ 80,00 - Descrição: Terreno à venda, Tijuca, Teresópolis, RJEsta é uma excelente oportunidade para adquirir um terreno em declive em um condomínio exclusivo na Tijuca! Com uma área de 250 m², este terreno já possui um projeto aprovado para construção, oferecendo uma solução conveniente para quem deseja realizar o sonho de ter uma casa sob medida. Localizado em um condomínio fechado que terá apenas 6 casas, este terreno oferece privacidade e tranquilidade. A topografia em declive proporciona um cenário único, permitindo a criação de um projeto arquitetônico diferenciado e integrado à paisagem natural. Com a possibilidade de construir uma casa personalizada, os futuros proprietários têm a oportunidade de criar um espaço que atenda perfeitamente às suas necessidades e preferências. Seja para uma residência principal, um refúgio de fim de semana ou um investimento imobiliário, este terreno oferece um potencial inigualável. Além disso, a localização na Tijuca proporciona acesso fácil a uma variedade de comodidades, incluindo escolas, comércios, restaurantes e opções de lazer. A proximidade com áreas verdes e vista para as montanhas também enriquece a qualidade de vida dos moradores. Não perca a chance de aproveitar esta oportunidade única de adquirir um terreno com projeto em um condomínio exclusivo na Tijuca. Combinando localização privilegiada, espaço generoso e potencial para personalização, este terreno é a escolha ideal para quem busca realizar o sonho de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo e seguro. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_53240175473.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_13240175723.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_23240175941.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_33240175151.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_43240175689.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_63240175513.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_73240175578.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_83240175345.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_93240175463.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_103240175264.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240175/terreno-venda-teresasup3polis-rj-tijuca) ### Terreno - TE0052 - Referência: TE0052 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Pedro do Rio - Região: SERRANA - Condomínio: Estância do Secretário - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 2,07 m² - Área total: 2,07 m² - Área do terreno: 1,00 m² - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 217,00 - Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 750,00/ - Descrição: Lindo terreno à Venda, no CONDOMÍNIO ESTÂNCIA RIO, em Secretário, Pedro do Rio, Município de Petrópolis, RJO Condomínio Estância do Rio, situado em Secretário, a apenas 15 minutos de Itaipava e a 90 minutos do Rio de Janeiro, é um verdadeiro refúgio em meio à natureza exuberante. Este condomínio proporciona uma experiência única, permitindo que seus moradores estejam em contato direto com as belezas naturais, respirem o ar puro da região serrana, deleitem-se com os melodiosos cantos dos pássaros e desfrutem de momentos inesquecíveis ao lado de seus entes queridos.Com uma área total de 2.069,00m², o terreno oferece uma topografia favorável e uma deslumbrante vista para as majestosas montanhas que circundam o local. Além disso, o condomínio conta com toda a segurança e privacidade de um ambiente fechado, incluindo portaria com serviço de vigilância 24 horas por dia. A disponibilidade de água própria e a infraestrutura de internet via fibra óptica garantem o conforto e a conveniência dos residentes.Situado nas proximidades do centro comercial de Secretário, o condomínio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, proporcionando uma vida tranquila e ao mesmo tempo conectada com as necessidades do dia a dia. Seja para residência permanente ou como um refúgio para fins de semana e feriados, o Condomínio Estância do Rio oferece um estilo de vida que valoriza o equilíbrio entre o contato com a natureza e a praticidade urbana.Ao optar por fazer parte deste condomínio, os moradores têm a oportunidade de criar memórias preciosas em um ambiente que privilegia a qualidade de vida e o bem-estar. Seja explorando as trilhas naturais que circundam a área, desfrutando de um piquenique em meio ao verde exuberante ou simplesmente relaxando em casa com vistas panorâmicas deslumbrantes, cada momento no Condomínio Estância do Rio é uma celebração da harmonia entre o ser humano e o meio ambiente.Em resumo, o Condomínio Estância do Rio é muito mais do que um lugar para s... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_13240172117.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_23240172998.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_33240172349.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_43240172766.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165436_53240172385.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240172/terreno-venda-petrasup3polis-rj-pedro-do-rio-estacentncia-do-secretaiexclrio) ### Terreno - TE0049 - Referência: TE0049 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Areal - Bairro: Alberto Torres - Valor: R$ 120.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 1,38 m² - Área total: 1,38 m² - Segurança: - Portaria 24 hrs - Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 1.210,00/ - Descrição: Terreno à Venda, Alberto Torres, Areal, RJ Este terreno à venda é uma oportunidade única no Condomínio Fazenda Santa Mônica, localizado no bairro Alberto Torres, na cidade de Areal, Rio de Janeiro. Com uma área total de 1.380 metros quadrados, esse terreno oferece um espaço amplo e versátil para realizar seus planos e sonhos imobiliários. O terreno tem acesso a duas ruas do condomínio o que possibilita uma construção em Aclive ou Declive, o condomínio tem grandes oportunidades muito proccurado para aluguel por temporada. O Condomínio Fazenda Santa Mônica oferece vantagens como segurança 24 horas na portaria, garantindo tranquilidade para você e sua família.Com o valor acessível de R$ 120.000,00, esse terreno é uma excelente opção para quem deseja investir ou construir a casa dos sonhos. O Condomínio Fazenda Santa Mônica é a escolha perfeita para quem busca uma vida mais tranquila, sem abrir mão de serviços de qualidade e segurança. Agende uma visita e explore pessoalmente esse terreno para descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_3324016934.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_13240169778.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_2324016987.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_4324016925.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_53240169973.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_63240169482.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_73240169907.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240169/terreno-venda-areal-rj-alberto-torres) ### Terreno - TE0046 - Referência: TE0046 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pessegueiros - Valor: R$ 120.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 697,00 m² - Lazer: - Academia - Campo de futebol - Piscina adulto - Salão de festas - Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 360,00/ - Descrição: Terreno com 697 m²para Venda em Teresópolis / RJ no bairro Pessegueiros, Condomínio Fazenda Inglesa.Este lote excepcional está localizado em uma posição privilegiada em Teresópolis, a capital brasileira do montanhismo. Com uma vista deslumbrante do Parque Nacional dos 3 Picos e do vale do Paquequer, a apenas 15 km do centro da cidade, esta é uma oportunidade única para aqueles que buscam uma vida rodeada pela beleza natural.O acesso a este terreno dos sonhos é conveniente, com uma rua calçada e bem cuidada pelo poder público, garantindo que você possa chegar ao seu pedaço de paraíso com facilidade. Além disso, a água é abundante, proveniente de uma nascente e distribuída para todo o loteamento através de um sistema eficiente de tubulação e saneamento.Este terreno faz parte do condomínio Fazenda Inglesa, que ainda está em construção, mas promete ser o mais bem estruturado da região. Com segurança 24 horas, portão eletrônico e conexão de internet de alta velocidade, você poderá desfrutar de comodidades modernas em um ambiente natural deslumbrante.A área de lazer deste condomínio é simplesmente incrível, com uma vista deslumbrante ao fundo. Há um campo de futebol gramado para jogos emocionantes, piscina adulta e infantil para se refrescar nos dias quentes, espaço gourmet para encontros sociais memoráveis, sauna para relaxamento total, playground para as crianças se divertirem, sala de jogos para entretenimento e espaço fitness para cuidar da sua saúde.Este terreno não é apenas um investimento, é uma oportunidade de adquirir uma melhor qualidade de vida. A proximidade com a natureza, as instalações de alto padrão do condomínio e a paisagem de cartão postal tornam este lugar um refúgio verdadeiramente especial.Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este lote e comece a desfrutar de uma vida de qualidade, onde cada dia é marcado pela beleza natural e pelo conforto moderno. Adquira qualidade de vida hoje! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506161642212709.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506161642201115.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_73240166167.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_63240166705.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_133240166578.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_143240166921.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_13240166545.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_23240166480.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_33240166917.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202506161642209283.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240166/terreno-venda-teresasup3polis-rj-pessegueiros) ### Terreno - TE0045 - Referência: TE0045 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 145.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 374,00 m² - Taxas: IPTU: R$ 64.968,00/ - Descrição: Terreno com 374,00m² á Venda em Albuquerque, Teresópolis / RJEste terreno em Albuquerque é uma oportunidade excepcional para adquirir uma parcela de uma das áreas mais desejadas de Teresópolis. Com 374,50 metros quadrados de espaço, este terreno oferece uma série de possibilidades para os compradores que desejam criar o seu próprio refúgio ou investir em uma localização estratégica.O terreno tem uma frente de 13,00 metros, fundos de 14,00 metros, lado esquerdo de 11,25 metros e lado direito de 11,50 metros. Essas dimensões fornecem uma base sólida para qualquer projeto que você tenha em mente, seja para construir uma residência, um espaço comercial ou outra finalidade.Uma das características notáveis deste terreno é a sua localização. Está convenientemente situado próximo a escolas, farmácias, padarias e todo o comércio local. Isso torna a vida cotidiana mais prática, pois você pode acessar facilmente serviços essenciais e fazer compras a uma curta distância.Albuquerque é uma região deslumbrante de Teresópolis, conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida. A cidade oferece uma combinação única de cenários de montanhas, clima agradável e infraestrutura moderna. Além disso, a proximidade com o centro de Teresópolis, a apenas 15 minutos de distância, oferece acesso a uma ampla gama de serviços, restaurantes, atividades culturais e de entretenimento.Este terreno representa uma oportunidade única de se estabelecer em um local privilegiado e criar a vida que você deseja. Se você deseja construir a casa dos seus sonhos, iniciar um novo empreendimento ou simplesmente adquirir um investimento sólido em uma região em crescimento, este terreno é a escolha ideal.Agende uma visita para conhecer pessoalmente este terreno em Albuquerque e descubra como ele pode se tornar parte dos seus planos futuros. É o local onde a conveniência da vida na cidade se encontra com a serenidade da vida na montanha, oferecendo o equilíbrio perfeito para a qualidade de vida. Não perca a chanc... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_13240165836.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_23240165327.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_33240165378.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_43240165379.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240165/terreno-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Terreno - TE0043 - Referência: TE0043 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Ermitage - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 265,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 120.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 325,00 - Descrição: Terreno em condomínio com 265,00m² para Venda em Ermitage, Teresópolis / RJEste terreno à venda no bairro Ermitage, na cidade de Teresópolis, RJ, é uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço para construir a casa dos sonhos ou fazer um investimento em uma das áreas mais encantadoras da região. Com uma área total de 265,00 metros quadrados, este terreno oferece uma ampla plataforma para concretizar seus projetos imobiliários.Localizado em um condomínio, este terreno já oferece vantagens adicionais em termos de segurança e comodidade. Os condomínios muitas vezes oferecem portarias e sistemas de segurança, o que proporciona tranquilidade para os residentes.As dimensões deste terreno são notáveis, com uma frente de 11,00 metros, fundos de 11,57 metros e laterais esquerda e direita de 25,90 metros cada. Essas dimensões generosas permitem uma variedade de opções de construção e paisagismo, tornando-o uma tela em branco para sua visão criativa. Este condomínio oferece uma variedade de opções de lazer, incluindo uma academia, churrasqueira, piscina e playground. A academia é perfeita para quem valoriza um estilo de vida ativo, enquanto a churrasqueira oferece oportunidades para encontros sociais ao ar livre. A piscina é uma vantagem incrível para os dias quentes, permitindo que você se refresque e relaxe, e o playground é ideal para famílias com crianças.A localização deste terreno é conveniente, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Teresópolis é uma cidade conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida, e este terreno oferece a oportunidade de se estabelecer em um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo perto de comodidades urbanas.Este terreno é uma tela em branco onde você pode criar a propriedade dos seus sonhos. Se você está considerando construir sua casa ou fazer um investimento, esta é uma oportunidade que não deve ser perdida. Agende uma visita para explorar pessoalmente este terreno e descobrir como ele pode s... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_83240163912.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_73240163550.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_63240163972.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_103240163199.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_93240163183.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_43240163357.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_13240163245.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_23240163497.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_33240163429.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_53240163385.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240163/terreno-venda-teresasup3polis-rj-ermitage) ### Terreno - TE0042 - Referência: TE0042 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Areal - Bairro: Alberto Torres - Condomínio: Condomínio Fazenda Santa Mônica - Valor: R$ 180.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 1,15 m² - Área total: 1,15 m² - Gerais: - Playground - Lazer: - Campo de futebol - Lago - Piscina adulto - Piscina infanfil - Quadra Poliespotiva - Salão de festas - Sauna á vapor - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 14,00 - Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.656,00/ - Descrição: Terreno com 1,150m² no Condomínio Fazenda Santa Mônica para Venda em Areal / RJEste terreno excepcional é uma oportunidade rara para aqueles que procuram um pedaço de paraíso a apenas 20 minutos de Itaipava, RJ. Com uma área de 1.150 metros quadrados, ele oferece um cenário deslumbrante, silencioso e cercado pela natureza, perfeito para criar o seu refúgio particular.Além disso, os proprietários já possuem um projeto de construção pronto, o que é um benefício significativo, economizando tempo e esforço na fase de planejamento. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, você terá acesso a uma variedade de comodidades e conforto, tornando a experiência ainda mais atrativa.Entre as vantagens deste condomínio, destacam-se as instalações de lazer de alto nível e a segurança oferecida. Você poderá desfrutar de uma sauna, para relaxar e descontrair, uma piscina para se refrescar nos dias quentes de verão, uma churrasqueira para refeições ao ar livre e churrascos memoráveis com amigos e familiares, um campo de futebol para partidas emocionantes com amigos, uma quadra de vôlei para os amantes de esportes ao ar livre, um lago para atividades aquáticas e uma opção para os amantes de cavalos e equitação com um estabulo disponível. Além disso, você contará com segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e paz de espírito.A vista deslumbrante que pode ser apreciada a partir deste terreno é algo realmente especial. Imagine acordar todas as manhãs e ser recebido pela beleza das montanhas e da natureza ao seu redor. Aqui, o silêncio é interrompido apenas pelo canto dos pássaros e o sussurro do vento nas árvores.Com um campo de futebol, playground, salão de jogos e sauna disponíveis, você terá diversas opções de lazer para aproveitar ao máximo a sua vida neste local excepcional.Este terreno oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente que combina perfeitamente a beleza natural com as comodidades modernas. Não perca a chance de... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314082123.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314125538.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314135830.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314106253.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314145399.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314065943.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314093416.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314088550.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202412031314114516.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165435_6324016229.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240162/terreno-venda-areal-rj-alberto-torres-condomashynio-fazenda-santa-maacutenica) ### Casa - CO0003 - Referência: CO0003 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Vila Militar - Zona: CENTRAL - Região: Serrana - Condomínio: Solar Imbuí - Valor: R$ 2.099.999 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 110,90 m² - Área total: 110,90 m² - Área do terreno: 110,90 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 189.359,00 - Taxas: Condomínio: R$ 1.314,51 | IPTU: R$ 562,00/ - Descrição: Cobertuta duplex com 03 lindas suítes no CONDIMÍNOO LE MONDE, localizado no bairro da Vila Militar em Petrópolis, RJEsta deslumbrante cobertura está localizada no prestigiado Condomínio Le Monde, situado na encantadora Vila Militar de Petrópolis. ...Com uma generosa área de 110,90m², este imóvel é uma verdadeira obra-prima do design e conforto. Cada detalhe foi meticulosamente planejado para oferecer um estilo de vida excepcional. Vamos explorar suas características com mais detalhes:Parte de Baixo:A parte inferior desta cobertura é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e privacidade. Composta por três amplas suítes, cada uma delas possui sua própria varanda, proporcionando vistas deslumbrantes e uma conexão perfeita com a natureza circundante. Além disso, todas as suítes estão equipadas com cortinas de vidro, que não apenas acrescentam um toque de elegância, mas também permitem controlar a entrada de luz natural.Um hall de entrada espaçoso dá as boas-vindas aos moradores e convidados, criando uma sensação de requinte logo na chegada. A qualidade dos acabamentos e o cuidado com os detalhes são evidentes em cada centímetro deste espaço.Parte Superior:Subindo para a parte superior, você encontrará uma cozinha moderna e funcional, completa com uma área de serviço conveniente. A cozinha foi projetada para atender às necessidades de qualquer chef e é o local ideal para preparar refeições deliciosas.A área de estar e jantar é um espaço amplo e arejado, perfeito para momentos de convívio com familiares e amigos. A decoração clean e o piso de mármore travertino criam uma atmosfera sofisticada e convidativa.Além disso, a cobertura inclui um espaço para home theater, ideal para noites de entretenimento em casa. Para aproveitar ao máximo o clima tropical, há também um terraço com uma área gourmet, onde você pode desfrutar de churrascos e refeições ao ar livre enquanto aprecia as vistas panorâmicas.Conforto e Tecnologia:Este apartamento foi projetado com o máximo conforto e co... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_13240159388.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_23240159541.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_33240159980.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_43240159758.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_53240159517.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_63240159781.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_73240159280.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_83240159113.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_93240159309.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_103240159121.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240159/casa-venda-petrasup3polis-rj-vila-militar-solar-imbuashy) ### Galpão - GA0020 - Referência: GA0020 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 4.000.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 3,00 m² - Área total: 6,00 m² - Área do terreno: 3,00 m² - Valor por m²: R$ 1.333.333,00 - Taxas: IPTU: R$ 16.289,73/ - Descrição: Galpão Área Comercial à venda ou Locação 6.000m² de terreno e 3.000m² área construída, Bairro, Bom Retiro, Teresópolis - Rio de Janeiro.Galpão Área Comercial à venda ou Locação 6.000M de terreno e 3.000M área construída, Bairro, Bom Retiro, Teresópolis - Rio de Janeiro. Esta procurando um Galpão para sua empresa Ou até mesmo uma área para construção de Edifício ResidencialComercial construção de condomínio fechado de casas Você encontrou!! Galpão com localização privilegiada, próximo a BR 116 Rio-Teresópolis, fácil acesso para as cidades mais próximas como Cachoeira de Macacu, Guapimirim, Nova Friburgo, Petrópolis, Sapucaia, São José do Vale do Rio Preto e Sumidouro . Área com espaço excelente para construção de Prédio Residencial, ou até mesmo Condomínio Fechado, oferecendo um custo benefício por ser maior parte plano, evitando gastos absurdos em fundações! Este galpão comercial, proporciona uma estrutura fantástica, mezanino e salas bem distribuídas para instalações de recepção, escritório para departamentos, vestiário, cozinha, copa e banheiros, ou seja, você pode montar sua empresa com os departamentos conforme sua necessidade do dia a dia. Sua empresa ou novo empreendimento, precisa de um lugar estratégico para fácil acesso, o que as pessoas mais procuram é fugir do trânsito, fácil acesso para o trajeto do dia a dia. Agende sua visita! Estou te aguardando! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_23240158219.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_13240158132.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_33240158891.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_43240158748.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_53240158822.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_63240158581.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_73240158269.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_83240158203.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_9324015856.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_103240158145.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240158/galpao-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Galpão - GA0019 - Referência: GA0019 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 36.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 3,00 m² - Área total: 6,00 m² - Área do terreno: 3,00 m² - Taxas: IPTU: R$ 16.289,73/ - Descrição: Galpão para Locação em Teresópolis / RJ no bairro Bom RetiroGalpãoÁrea ComercialResidencial à venda ou Locação 6.000M de terreno e 3.000M área construída, Bairro, Bom Retiro, Teresópolis - Rio de Janeiro. Esta procurando um Galpão para sua empresa Ou até mesmo uma área para construção de Edifício ResidencialComercial construção de condomínio fechado de casas Você encontrou!! Galpão com localização privilegiada, próximo a BR 116 Rio-Teresópolis, fácil acesso para as cidades mais próximas como Cachoeira de Macacu, Guapimirim, Nova Friburgo, Petrópolis, Sapucaia, São José do Vale do Rio Preto e Sumidouro . Área com espaço excelente para construção de Prédio Residencial, ou até mesmo Condomínio Fechado, oferecendo um custo benefício por ser maior parte plano, evitando gastos absurdos em fundações! Este galpão comercial, proporciona uma estrutura fantástica, mezanino e salas bem distribuídas para instalações de recepção, escritório para departamentos, vestiário, cozinha, copa e banheiros, ou seja, você pode montar sua empresa com os departamentos conforme sua necessidade do dia a dia. Sua empresa ou novo empreendimento, precisa de um lugar estratégico para fácil acesso, o que as pessoas mais procuram é fugir do trânsito, fácil acesso para o trajeto do dia a dia. Agende sua visita! Estou te aguardando! - Cômodos: Copa, Cozinha, Escritório, **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_53240157142.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_13240157281.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_23240157959.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_33240157514.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_43240157960.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_63240157390.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_73240157132.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_83240157403.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_93240157999.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240157/galpao-locacao-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Casa em Condomínio - CA0173 - Referência: CA0173 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 1.390.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 147,00 m² - Área total: 200,00 m² - Gerais: - Playground - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Academia - Campo de futebol - churrasqueira - Fire Place - Piscina adulto - Salão de festas - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 1.210,00 - Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 720,00/ - Descrição: Casa em Condomínio com 3 dormitórios, sendo todos suítes, à venda, Posse, Teresópolis, RJEsta casa é ideal para quem busca uma moradia contemporânea e sofisticada em um condomínio de alto padrão. Com um projeto arquitetônico meticulosamente planejado, destacam-se as grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável em todos os cantos da casa.Dividida em dois pavimentos, a casa oferece um primeiro pavimento encantador. Nele, encontramos uma ampla sala em dois ambientes, marcada pelo pé direito duplo e uma lareira elétrica, perfeita para desfrutar dos dias mais frios da região serrana. A cozinha integrada é funcional e moderna, complementada por um banheiro social, um escritório prático e uma área de serviço completa.No segundo pavimento, a área íntima revela três confortáveis suítes, cada uma projetada para garantir privacidade e máximo conforto aos moradores. Com uma atenção especial aos detalhes, cada suíte proporciona um refúgio pessoal para relaxar e recarregar as energias.A área externa é convidativa para momentos de lazer e convívio social. A varanda gourmet, equipada com churrasqueira, é perfeita para receber amigos e familiares em encontros descontraídos. A hidromassagem com ducha proporciona momentos relaxantes, enquanto o quintal e o jardim gramado trazem serenidade ao ambiente. Além disso, a casa conta com duas vagas descobertas, garantindo praticidade aos moradores.Além de sua beleza estética, esta casa está localizada em um condomínio de alto padrão, proporcionando segurança e exclusividade aos moradores. Seja aproveitando a luminosidade natural que preenche seus espaços ou desfrutando do lazer ao ar livre, esta residência representa a combinação perfeita de modernidade, conforto e sofisticação em um ambiente residencial de prestígio. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_13240152397.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_2324015282.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_33240152767.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_43240152304.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_53240152425.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_63240152451.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_73240152507.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_83240152492.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_93240152646.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_10324015254.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240152/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Casa em Condomínio - CA0170 - Referência: CA0170 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Tijuca - Valor: R$ 1.495.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 203,00 m² - Área total: 203,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Descrição: Casa em Condomínio à venda, com 4 quartos sendo 2 suítes , totalmente mobiliada, Tijuca, Teresópolis, RJEsta casa recém-construída está localizada no coração de Teresópolis, proporcionando um ambiente sofisticado e confortável para toda a família. Com uma arquitetura contemporânea, a residência exala modernidade e luxo em cada detalhe.Ao entrar na casa, você ficará impressionado com a alta qualidade da mobília e dos equipamentos. Os armários planejados, com iluminação integrada, além de funcionalidade, trazem elegância aos ambientes.A climatização é garantida pelos eficientes sistemas de ar condicionado, oferecendo conforto térmico em todas as estações. A decoração é complementada por mesas e cadeiras cuidadosamente selecionadas, enquanto a cozinha dispõe de eletrodomésticos de última geração para tornar as tarefas diárias mais práticas.A planta da casa foi projetada pensando na família, com quatro quartos espaçosos, incluindo duas suítes. A suíte master, no segundo andar, proporciona privacidade e conforto, enquanto a suíte adicional no térreo oferece conveniência para aqueles que preferem evitar escadas.A cozinha americana, integrada à área social, convida a convivência e a experiências gastronômicas em família. O lavabo e o banheiro social garantem comodidade para todos os moradores.No espaço externo, os residentes desfrutarão de um verdadeiro oásis. O espaço gourmet completo é perfeito para confraternizações, enquanto a lavanderia equipada torna as tarefas domésticas mais simples. Além disso, a garagem com capacidade para dois carros é um benefício adicional em uma área onde o estacionamento pode ser um desafio.Situada no bairro da Tijuca, um dos mais tradicionais de Teresópolis, esta casa oferece ainda mais charme e conveniência. Com fácil acesso ao centro da cidade, ela está próxima de restaurantes, escolas e serviços essenciais, proporcionando uma qualidade de vida elevada para seus moradores.Resumindo, esta casa no centro de Teresópolis vai além de ser apena... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_13240149245.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_23240149789.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_33240149650.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_43240149374.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_5324014910.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_63240149358.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_73240149876.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_83240149969.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_9324014975.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165434_103240149176.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240149/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-tijuca) ### Casa - CA0167 - Referência: CA0167 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Mosela - Zona: CENTRAL - Região: Serrana - Valor: R$ 765.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 200,00 m² - Área total: 350,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Valor por m²: R$ 8.115,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/ - Descrição: **LINDA CASA COM ANEXO NA LOCALIDADE MOSELA, ÁREA CENTRAL** Charmosa casa à venda com suíte e 3 vagas de garagem, no bairro da Mosela, Município de Petropolis, RJ Localizada na pitoresca localidade da Mosela, esta encantadora residência oferece uma oportunidade única de viver próximo aos principais estabelecimentos comerciais do bairro, incluindo mercado, igreja e farmácia, proporcionando uma conveniência incomparável aos seus moradores. Além disso, a proximidade com pontos de ônibus e táxis torna o deslocamento pela região ainda mais acessível e prático, garantindo uma excelente mobilidade.Erguida sobre um terreno generoso de 350m², esta propriedade conta com duas casas distintas, totalizando 200m² de área construída, além de uma garagem com capacidade para até três veículos, oferecendo espaço e conforto para toda a família. A casa principal se destaca pela sua distribuição inteligente e ambientes espaçosos, compreendendo três quartos, dos quais dois apresentam suítes no estilo canadense, ideal para garantir privacidade e praticidade aos seus ocupantes. As amplas salas de estar e jantar proporcionam um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para receber amigos e familiares, enquanto o banheiro social e a linda cozinha completam o charme e a funcionalidade deste lar.Para maior praticidade, a casa principal ainda dispõe de uma despensa externa e uma lavanderia, complementadas por um pequeno quintal, ideal para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Já a segunda casa, situada no segundo pavimento, oferece uma opção adicional para acomodar visitantes ou até mesmo para gerar uma renda extra, sendo composta por um quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Com seu estilo de casa de vila, esta residência se destaca pelo seu charme e amplitude, inserida no coração da cidade de Petrópolis, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente única. Em resumo, esta linda casa na Mosela combina uma localização privilegiada com espaços bem distribuídos e um... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_23240146479.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240146100.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_3324014687.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240146746.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240146618.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_63240146590.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_73240146854.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_8324014645.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240146131.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_103240146790.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240146/casa-venda-petrasup3polis-rj-mosela) ### Casa - CA0166 - Referência: CA0166 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Fazenda Boa Fé - Valor: R$ 900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área privativa: 173,00 m² - Área total: 900,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Churrasqueira - Forno a Lenha - Piscina - Áreas Privativas: - mezanino - Lazer: - Área Gourmet - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Descrição: Refúgio de Tranquilidade em Vargem Grande – Fazenda Boa Fé, Teresópolis (RJ) Bem-vindo ao seu refúgio exclusivo no coração de Albuquerque, um dos bairros mais charmosos de Teresópolis. Esta propriedade encantadora combina simplicidade, conforto e lazer em um cenário rodeado por natureza e serenidade. A casa principal oferece uma acolhedora sala de estar, dois quartos convidativos, cozinha funcional e banheiro prático, tudo pensado para o bem-estar no dia a dia. O terreno plano e amplo proporciona liberdade de circulação e uma sensação única de leveza e espaço. Mas o verdadeiro destaque está na área de lazer — um oásis particular para aproveitar cada momento: ✨ Piscina convidativa para os dias de sol ✨ Sauna para relaxar e renovar as energias ✨ Salão de jogos perfeito para reunir a família e os amigos Ao redor, o verde exuberante emoldura o cenário com paz e harmonia, criando o ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. O terraço espaçoso é o local perfeito para contemplar a vista e viver momentos de descanso ou descontração. Para completar, a propriedade conta ainda com uma casa de caseiro, garantindo comodidade, segurança e praticidade no dia a dia. Mais do que uma casa, esta é uma experiência de vida — o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e natureza. Seja para morar, descansar ou receber amigos, este refúgio em Vargem Grande é o cenário ideal para viver momentos inesquecíveis. 👉 Venha conhecer e descubra o verdadeiro significado de viver bem em Teresópolis. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240145836.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_23240145276.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_33240145579.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240145488.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240145818.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_63240145762.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_73240145765.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_83240145679.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240145622.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_103240145468.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240145/casa-venda-teresasup3polis-rj-fazenda-boa-facopy) ### Casa - CA0165 - Referência: CA0165 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Posse - Zona: CENTRAL - Região: Serrana - Condomínio: Condomínio Três Vales - Valor: R$ 1.599.900 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 6 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 5,00 m² - Área total: 5,00 m² - Área do terreno: 500,00 m² - Gerais: - Aquecimento Solar - Ar Condicionado - Varanda - Cômodos: - Copa - Cozinha - Escritório - Lazer: - Área Gourmet - Valor por m²: R$ 360.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 387,00 | IPTU: R$ 500,00/ - Descrição: Linda casa em construção, com 3 suítes e um lindo pomar, com 5000m2, localizada no CONDOMINIO TRÊS VALES, no distrito da Posse, em Petrópolis, RJ **CLIENTE ACEITA PERMUTA DE IMÓVEIS DE MENOR VALOR E CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO** Esta é uma oportunidade extraordinária para aqueles que almejam estabelecer moradia permanente ou adquirir uma residência de veraneio na deslumbrante região serrana. Trata-se de uma linda casa em fase final de construção, localizada no Condomínio Três Vales, situado no Distrito da Posse, Petrópolis (na divisa com o Município de São José do Vale do Rio Preto), apresentando uma área construída de 500m² em um terreno amplo de 5000m².A residência, distribuída em dois pavimentos, destaca-se por seu pé direito duplo na sala. No primeiro pavimento, encontramos uma espaçosa sala integrada à cozinha, despensa, lavabo, home office (que pode ser revertido em quarto) com entrada independente e uma varanda que circunda toda a propriedade. No segundo pavimento, três encantadoras suítes aguardam, sendo uma máster com closet, banheira de hidromassagem e uma deslumbrante varanda com vista panorâmica para as montanhas.Este imóvel conta com um projeto arquitetônico excepcional, o qual será entregue ao novo proprietário, caso haja interesse. Além disso, a casa já dispõe de instalação completa de saneamento (esgoto), sistema elétrico e hidráulico, painéis solares, boiler para 600 litros, porcelanato em grande parte dos banheiros, banheira de hidromassagem, telhado com telhas esmaltadas (com telhas sobressalentes para a construção da Área Gourmet), além de paredes e tetos já revestidos com gesso. Trata-se, portanto, de um imóvel construído com materiais de alta qualidade e em fase avançada de acabamento.A casa está situada em um terreno totalmente plano, com espaço para aproximadamente 6 carros, composto por dois platôs. O principal abriga a residência, enquanto o segundo apresenta um lindo pomar com diversas frutas, como pitaya, laranja, goiaba, jabuticaba, ma... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_37324014475.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240144944.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_23240144361.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_33240144796.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240144894.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240144970.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_6324014473.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_7324014494.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_83240144115.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240144617.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240144/casa-venda-petrasup3polis-rj-posse-condomashynio-traas-vales) ### Casa - CA0164 - Referência: CA0164 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Mosela - Região: Serrana - Valor: R$ 749.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 8 - Áreas: - Área privativa: 156,00 m² - Área total: 156,00 m² - Área do terreno: 156,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.121,00 - Taxas: IPTU: R$ 127,00/ - Descrição: ***Excelente oportunidade! Duas casas à venda, mais anexo com 156m2, em Rua Nobre da Mosela, em Petrópolis, RJ*** Situado em uma rua distintamente nobre do bairro Mosela, este imóvel atrativo é composto por duas residências e um anexo, oferecendo uma oportunidade única no cenário imobiliário de Petrópolis. A primeira casa, espaçosa e bem distribuída, possui uma área total de 80m², abrigando 3 quartos, uma sala dividida em dois ambientes, banheiro social, cozinha e lavanderia. A segunda residência, também generosa em espaço, abrange 76m² e apresenta 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço. Além disso, há um pequeno anexo que inclui sala, quarto, cozinha e banheiro. A singularidade desse conjunto imobiliário se destaca não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelas comodidades excepcionais que oferece. O amplo espaço destinado a aproximadamente 8 carros, o salão de jogos dedicado ao entretenimento e um terreno considerável, cuja medida não é especificada, elevam o valor desse imóvel. Essas características o tornam particularmente atraente para investidores, ressaltando-se a proximidade com o principal centro comercial da Mosela. É importante notar que o imóvel proporciona praticidade e autonomia aos futuros ocupantes, uma vez que dispõe de IPTU, água e luz independentes. Essa autonomia destaca-se como um diferencial, oferecendo flexibilidade aos residentes e contribuindo para a gestão eficiente desses serviços. Além de atender às necessidades residenciais, essa propriedade se revela uma oportunidade estratégica para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário local. A combinação de uma localização estratégica, uma estrutura versátil e a possibilidade de negociação flexível torna esse imóvel uma escolha atrativa. A proximidade com o centro comercial da Mosela potencializa ainda mais sua atratividade, posicionando-o como um investimento promissor.Em resumo, este imóvel em Mosela não apenas satisfaz as demandas habitac... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_343240143620.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240143342.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_23240143808.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_33240143546.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240143766.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240143389.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_63240143132.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_73240143438.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_83240143175.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240143503.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240143/casa-venda-petrasup3polis-rj-mosela) ### Casa em Condomínio - CA0162 - Referência: CA0162 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Mosela - Valor: R$ 685.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 133,00 m² - Área total: 133,00 m² - Valor por m²: R$ 51.503,00 - Descrição: Casa duplex à venda, com 03 quartos, sendo 01 suíte, no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COSENZA, no bairro Mosela, em Petrópolis-RJO Residencial Cosenza, uma joia imobiliária situada no encantador bairro da Mosela, em Petrópolis, é uma coleção notável de 12 casas duplex que personificam a perfeição em cada detalhe. ...Com um amplo espaço de 133,79 metros quadrados, estas residências oferecem uma experiência de vida única, combinando excelência, charme e conforto no coração da deslumbrante Região Serrana.Estas casas duplex, verdadeiras obras-primas da arquitetura contemporânea, revelam uma distribuição inteligente e harmoniosa de ambientes, começando pelo 1º pavimento. Ao adentrar a residência, você é imediatamente envolvido pela atmosfera aconchegante da sala de estar, um espaço projetado para momentos de convívio e relaxamento. O quarto, com sua versatilidade, pode ser adaptado às suas necessidades - seja como um quarto de hóspedes, um escritório inspirador ou até mesmo um retiro pessoal tranquilo. O lavabo, com seu acabamento primoroso, adiciona praticidade à rotina diária.A cozinha é o epicentro da casa, um local onde a funcionalidade se alia à beleza. Equipada com aparelhos modernos e utensílios de alta qualidade, ela se torna o cenário perfeito para a preparação de refeições deliciosas. A área de lavanderia externa completa o espaço, garantindo praticidade em todas as tarefas domésticas. Uma característica singular deste empreendimento é a presença de uma churrasqueira privativa para cada unidade, convidando você a desfrutar de churrascos memoráveis com amigos e familiares. E para atender às suas necessidades de estacionamento, cada residência dispõe de espaço para até 3 carros, proporcionando comodidade e segurança.Subindo ao 2º pavimento, você encontrará dois quartos meticulosamente planejados, incluindo uma suíte de tirar o fôlego. A suíte é o seu refúgio pessoal, um espaço de calma e relaxamento onde você pode recarregar suas energias após um longo dia. O banheiro s... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240141328.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_23240141804.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_33240141875.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240141550.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240141483.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_63240141130.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_73240141698.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_83240141902.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240141357.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_103240141795.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240141/casa-em-condominio-venda-petrasup3polis-rj-mosela) ### Casa - CA0158 - Referência: CA0158 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Quitandinha - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 6 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 314,00 m² - Área total: 5,87 m² - Valor por m²: R$ 474,00 - Taxas: IPTU: R$ 5.875,80/ - Descrição: Casa à Venda, Quitandinha, Petrópolis, RJEsta é uma oportunidade incrível que certamente deixará tanto investidores quanto aqueles que procuram um local excepcional para morar impressionados. Este amplo terreno está situado em uma das áreas mais prestigiadas de Petrópolis, conhecida como o bairro de Quitandinha, que desempenhou um papel fundamental na história luxuosa desta cidade encantadora. Localizado nas imediações da Avenida Rondon, este imóvel possui características verdadeiramente únicas!!!O terreno abrange uma vasta área de 5872,00 metros quadrados, a maior parte dos quais é plano e oferece uma configuração ideal para diversas finalidades. Uma característica notável deste terreno são as duas entradas independentes, cada uma acessível por ruas diferentes, o que amplia ainda mais as possibilidades de uso. Além disso, o terreno já conta com uma área construída de 314 metros quadrados.No terreno, encontra-se uma antiga casa espaçosa, que, com um processo de restauração adequado, pode ser transformada em um local perfeito para uma variedade de empreendimentos encantadores. Imagine-a como um restaurante sofisticado, uma pousada aconchegante, um spa relaxante, um projeto de empreendimento imobiliário promissor ou até mesmo como a base para uma casa de veraneio luxuosa. As possibilidades são vastas e apenas aguardam a sua criatividade para se tornarem realidade.A localização deste terreno é um dos seus pontos fortes mais evidentes. Sua proximidade com a BR-040, a principal rodovia da cidade, facilita o acesso a outras regiões de Petrópolis e arredores, tornando-o ideal para qualquer tipo de empreendimento que exija mobilidade e visibilidade. A versatilidade do terreno, sua topografia plana e as duas entradas distintas também o tornam um candidato excepcional para um empreendimento imobiliário ambicioso.Convidamos você a visitar pessoalmente este impressionante imóvel e se deixar inspirar pelas inúmeras possibilidades que ele oferece. A imaginação é o único limite qu... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240137116.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_23240137661.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_33240137632.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240137344.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240137794.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_63240137583.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_73240137132.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_83240137110.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240137619.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_103240137405.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240137/casa-venda-petrasup3polis-rj-quitandinha) ### Casa em Condomínio - CA0154 - Referência: CA0154 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Cuiabá - Valor: R$ 470.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 100,00 m² - Área total: 400,00 m² - Área do terreno: 100,00 m² - Valor por m²: R$ 470.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 350,00/ - Descrição: Excelente casa, com 02 suítes no CONDOMÍNIO ALTOS DO CUIABA para Venda em Petrópolis / RJ no bairro CuiabáLocalizado em meio à exuberante vegetação da Região Serrana, este condomínio oferece a oportunidade única de vivenciar a natureza em sua plenitude!Com trilhas ecológicas, riachos cristalinos, lagos serenos e até mesmo uma piscina natural, esta é uma oportunidade para os amantes da natureza encontrarem seu refúgio perfeito, e o melhor, com a tranquilidade proporcionada pela segurança e serviço de portaria 24 horas...Imagine-se vivendo em uma casa encantadora, recentemente construída em harmonia com a paisagem circundante, imersa na mata exuberante ao longo da estrada do Cantagalo, a meros 20 minutos do centro de Itaipava. Essa casa deslumbrante está situada no bairro de Cuiabá, uma área conhecida por abrigar as pousadas mais charmosas e elegantes de Itaipava, além de ser um polo gastronômico, onde você poderá degustar as delícias da culinária local.A residência em si é uma composição arquitetônica que abraça o ambiente natural em que está inserida. Distribuída em dois pavimentos, ela oferece um espaço generoso e bem planejado. No primeiro pavimento, uma sala ampla e arejada recebe você, acompanhada por um lavabo que reflete a atenção aos detalhes no design. A cozinha americana não apenas proporciona um espaço funcional, mas também promove uma atmosfera de convívio, onde os aromas da culinária se misturam com as conversas compartilhadas.Além disso, no primeiro pavimento, você encontrará uma lavanderia, uma despensa para manter tudo organizado e uma garagem espaçosa com capacidade para acomodar confortavelmente dois automóveis. Subindo para o segundo pavimento, a casa oferece duas amplas suítes, cada uma com seu próprio banheiro privativo. Esses espaços garantem não apenas privacidade, mas também conforto para todos os moradores.A área total de construção da casa atinge 100 metros quadrados, proporcionando um espaço que equilibra o acolhimento de uma moradia com a ... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240133184.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_2324013379.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_33240133544.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240133943.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240133926.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_63240133662.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_7324013389.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_83240133830.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240133492.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_103240133908.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240133/casa-em-condominio-venda-petrasup3polis-rj-cuiabaiexcl) ### Casa em Condomínio - CA0153 - Referência: CA0153 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Cuiabá - Região: Serrana - Valor: R$ 490.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 100,00 m² - Área total: 400,00 m² - Área do terreno: 100,00 m² - Valor por m²: R$ 49,00 - Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 350,00/ - Descrição: Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis / RJ no bairro CuiabáCondomínio em meio ao verde da Região Serrana, onde você pode disfrutar de trilhas ecológicas, riachos, lagos e piscina natural, tudo isso com segurança e portaria 24 horas. Já pensou nessa oportunidade única Chegou sua hora! Linda casa, recém construída em meio a mata na estrada do Cantagalo, a 20 minutos do centro de Itaipava, localizada no bairro de Cuiabá, onde ficam as mais charmosas e elegantes Pousadas de Itaipava, bem como polo gastronômico. Casa linear com acesso de escada, composta por: Sala ampla com lavabo, cozinha americana, lavandeira, despensa, 2 amplas suítes. Casa possui garagem para 4 carros na parte inferior da casa. Venha morar em local nobre de Itaipava com acesso a todas as facilidades, como, UBER, tv a cabo, internet, telefone e deliverys em geral. PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA DE IMOVEL DE MENOR VALOR ACEITA CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO DOCUMENTOS RGI E ESCRITURA ESTÃO OK - : Garagem, Portaria 24 hrs, varanda, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavabo, - Lazer: Piscina, **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_13240132830.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_23240132792.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_33240132740.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_43240132586.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_53240132464.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_63240132233.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_73240132395.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_8324013276.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_93240132526.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165433_103240132844.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240132/casa-em-condominio-venda-petrasup3polis-rj-cuiabaiexcl) ### Casa - CA0151 - Referência: CA0151 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Valor: R$ 649.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 131,00 m² - Área total: 394,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.961,00 - Taxas: IPTU: R$ 915,30/ - Descrição: ***linda Casa para Venda com 05 quartos, no JARDIM AMERICANO, em bairro Itaipava, Petrópolis-RJ*** Você já pensou em morar numa casa em Itaipava, mais fora do agito e do transito do centro, em um bairro em crescimento e muito charmoso!!!! O Jardim Americano é um bairro muito charmoso de Itaipava, onde possui lindas casas e lindas vistas para o verde. Essa casa tem um leque de oportunidades a serem feitas no imóvel, como a divisao em três moradias distintas. Ela possui um anexo com: sala, quarto, cozinha e bannheiro. Na casa principal a possibilidade de ser divididas em duas moradias, com entradas distintas, inclusive o anexo. Possui os seguintes comodos: 2 salas, 2 cozinhas, área de serviço, 2 banheiros, 5 quartos, com metragem total de 131 m. Todos os quartos e salas são com tacos ou tábua corrida, em otimo estado de conservação e banheiros e cozinhas reformados. Possui uma garagem coberta para 1 carro, quintal amplo com possibilidade de ampliamento da garagem, ou uma piscina, área gourmet com uma churrasqueira, despensa e banheiro; possui também um lindo jardim na parte de baixo da casa. Total do terreno é de 394m, imóvel possui água de poço artesiano e águas do imperador. Sua localização é excelente! Fica a 700m da Estrada Philuvio Cerqueira Rodrigues, onde se encontra um vasto comercio, como: supermercados, farmácias, açougues, Igrejas, colégios, pilates, etc. Distante 3km do centro de Itaipava e 32km do município de Teresópolis, ou seja, fácil locomoção para você através dos acessos as principais Rodovias que cortam a Cidade ( BR040 e BR495) Gostou?! Agende logo uma visita e se encante com essa linda casa e suas possibilidades! Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado PONTOS FORTES: proximidade das principais rodovidas do municpio, ( BR040 e BR495)amplo e diversificado comérciobairro familiar e seguro *** AGENDE SUA VISITA*** **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_23240130310.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_13240130810.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_33240130114.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_43240130175.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_53240130453.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_63240130814.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_73240130943.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_8324013029.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_93240130614.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_103240130467.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240130/casa-venda-petrasup3polis-rj-itaipava) ### Casa - CA0149 - Referência: CA0149 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Castelanea - Região: Serrana - Valor: R$ 1.450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 7 - Vagas de garagem: 6 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 540,00 m² - Área total: 540,00 m² - Área do terreno: 540,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Escritório - Lazer: - Piscina adulto - Proximidades: - Escola - Supermercado - Valor por m²: R$ 290.000,00 - Taxas: IPTU: R$ 460,00/ - Descrição: Linda casa para venda ou locação residencial, com 01 linda suíte com closet mais 02 quartos, no bairro da Castelanea, Petrópolis RJApresentamos esta maravilhosa residência localizada no tranquilo e sem saída Bairro da Castelanea, que oferece uma área de lazer espetacular e uma vista deslumbrante. Esta casa é uma verdadeira joia, perfeitamente situada para proporcionar a você e sua família um ambiente confortável e acolhedor..A casa principal é um exemplo de requinte e espaço. Ela é composta por três pavimentos, oferecendo uma distribuição cuidadosamente planejada dos ambientes para atender às suas necessidades. Começando pelo sotão, que é um espaço encantador com sacada e banheiro, ideal para criar um refúgio aconchegante para momentos de relaxamento ou para acomodar visitantes de maneira confortável.A suíte principal é um verdadeiro refúgio, completa com closet, onde você pode organizar e guardar suas roupas e pertences com facilidade. Além disso, há dois quartos espaçosos, cada um com sua própria varanda privativa, proporcionando um local perfeito para desfrutar da vista panorâmica e relaxar ao ar livre. Para maior comodidade, há também um banheiro social, que serve esses quartos com elegância e funcionalidade.As duas amplas salas de estar são um convite para a convivência e a socialização. Ambas contam com varandas que ampliam o espaço interno e permitem que a luz natural inunde os ambientes. A cozinha é um verdadeiro destaque, com uma ilha que oferece espaço adicional para preparar suas refeições e interagir com a família e os amigos.A área gourmet é um verdadeiro deleite para os amantes da culinária, equipada com um forno a lenha que possibilita a criação de pratos incríveis e refeições memoráveis. É o local ideal para celebrar ocasiões especiais ou simplesmente desfrutar de uma refeição ao ar livre com vista para o cenário deslumbrante.Além da casa principal, a propriedade inclui uma segunda casa na parte inferior do terreno. Essa acomodação é composta por doi... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_13240128843.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_23240128363.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_33240128974.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_43240128638.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_53240128777.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_63240128313.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_73240128543.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_83240128907.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_93240128939.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_103240128657.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240128/casa-venda-petrasup3polis-rj-castelanea) ### Casa em Condomínio - CA0147 - Referência: CA0147 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Valor: R$ 1.921.635 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 184,00 m² - Área total: 525,00 m² - Valor por m²: R$ 10.443,00 - Descrição: Lançamento Reserva Concórdia! Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis / RJ no bairro ItaipavaO Itaipava Reserva Concórdia é um empreendimento imobiliário exclusivo que oferece uma experiência de vida requintada em um cenário espetacular. Localizado em um ambiente cercado por montanhas e um belíssimo lago, este condomínio de alto padrão é sinônimo de qualidade de vida. A localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Itaipava, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência.A área de lazer deste condomínio é verdadeiramente excepcional, projetada para atender às expectativas dos moradores mais exigentes. O clube do condomínio oferece uma ampla gama de opções de lazer, criando um ambiente onde você e sua família podem se divertir, relaxar e aproveitar ao máximo cada dia. Alguns dos destaques incluem um salão de festas para ocasiões especiais, espaço gourmet para encontros sociais e jantares sofisticados, um espaço picnic encantador para piqueniques ao ar livre e uma área gourmet versátil para churrascos e festas. Além disso, ainda conta com fogo de chão e fire place para criar uma atmosfera aconchegante nas noites ao ar livre, 2 piscinas com espelho d'água para se refrescar e nadar com estilo, deck suspenso para banhos de sol e apreciação das vistas panorâmicas, fitness indoor para manter-se ativo, espaço bike para entusiastas do ciclismo, sauna para relaxamento e stand-up paddle para aproveitar o belo lago com essa atividade aquática.As residências neste condomínio de alto padrão possuem opções de 2, 3 e 4 quartos, com espaços amplos que oferecem muito conforto e privacidade para os moradores. Cada unidade conta com 3 vagas de garagem, uma comodidade valiosa para famílias com múltiplos veículos. Além disso, há espaço adicional para vagas de visitantes, facilitando a organização de encontros sociais.Uma característica notável deste empreendimento é a amplitude dos terrenos, que permite a criação de espaços ao ar livre, jardins e paisagi... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_13240126600.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_2324012694.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_33240126928.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_43240126143.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_53240126933.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_63240126760.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_73240126804.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_83240126339.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_93240126403.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_103240126176.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240126/casa-em-condominio-venda-petrasup3polis-rj-itaipava) ### Casa em Condomínio - CA0146 - Referência: CA0146 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Nogueira - Valor: R$ 1.432.040 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 185,00 m² - Área total: 185,00 m² - Valor por m²: R$ 77.407,00 - Descrição: LANÇAMENTO! Casa à Venda com 4 quartos, no CONDOMÍNIO KABANA NOGUEIRA, no bairro de Nogueira, Petrópolis - RJNogueira, o bairro de maior expansão no município de Petrópolis, Rio de Janeiro, foi cuidadosamente escolhido como o cenário para o lançamento exclusivo e deslumbrante do Condomínio Kabanas Nogueira. Com apenas 14 casas de alto padrão, este empreendimento é verdadeiramente notável e promete surpreender a todos.Situado em Nogueira, um dos locais com o clima mais agradável em Petrópolis, este bairro oferece uma experiência única, combinando natureza deslumbrante, opções de lazer e uma rica cena cultural, tudo em um único lugar. O condomínio fechado proporciona não apenas luxo, mas também segurança 24 horas e total privacidade para os moradores.As residências variam de 185m² a 211m² e contam com três suítes, além de um quarto adicional. Os espaços internos são generosos, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. O empreendimento oferece três opções de fachadas personalizadas, permitindo que os moradores expressem sua individualidade através do design de suas casas. Além disso, cada casa conta com duas vagas de garagem, um ponto de carga para carro elétrico, SPA, sauna, piscina infantil, lareira e um espaço gourmet completo, incluindo uma adega.O conceito do Condomínio Kabanas Nogueira foi inspirado nas "cabanas entre o bosque", buscando conectar os moradores com a natureza ao mesmo tempo que oferece conforto e elegância nos espaços interiores. Estrategicamente localizado entre Petrópolis e Itaipava, o condomínio valoriza o tempo dos moradores e contribui para uma qualidade de vida excepcional.Aproveite a oportunidade de agendar uma visita e descobrir este lugar singular, onde estilo, sofisticação e tranquilidade se fundem harmoniosamente. O Kabanas Nogueira é o seu refúgio exclusivo em Petrópolis, oferecendo um estilo de vida que combina o melhor da natureza com o mais alto padrão de qualidade. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_13240125798.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_23240125723.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_33240125357.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_43240125930.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_53240125324.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_6324012590.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_73240125958.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_83240125337.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_9324012566.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165432_103240125600.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240125/casa-em-condominio-venda-petrasup3polis-rj-nogueira) ### Apartamento - AP0089 - Referência: AP0089 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Itaipava - Região: Serrana - Condomínio: Condomínio Residencial Cenário da Montanha - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 57,00 m² - Área total: 57,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Playground - Móveis Planejados - Cômodos: - Cozinha - Lazer: - Academia - Área Gourmet - Campo de futebol - churrasqueira - Horta Compartilhada - Lago - Salão de festas - Salão de Jogos - Trilha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 692,00 - Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 180,00/ - Descrição: Apartamento à Venda com 57m2, no Condomínio Cenário da Montanha, em Itaipava, Petrópolis, RJApartamento à venda no charmoso bairro de Itaipava, no prestigiado Condomínio Cenário da Montanha, apresentando uma área generosa de 57m2, beneficiando-se da orientação solar da manhã e proporcionando uma vista encantadora para a Estrada. Este aconchegante imóvel é composto por 2 quartos, sendo um deles uma suíte que conta com um armário no banheiro e box em blindex. Além disso, dispõe de um confortável quarto solteiro e um banheiro social, também equipado com blindex.O apartamento possui uma distribuição inteligente, compreendendo uma sala espaçosa, uma varanda gourmet que amplia os momentos de lazer e uma cozinha americana equipada com um prático armário planejado. Destaca-se a presença de tela de proteção em todas as áreas do apartamento, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores.O Condomínio Cenário da Montanha oferece uma gama extensa de mais de 19 opções de lazer, proporcionando uma experiência residencial única. Entre essas comodidades, destacam-se a piscina com raia para os amantes da natação, churrasqueira para momentos de confraternização, um espaçoso salão de festas para eventos especiais, área de jogos para entretenimento, campo de futebol para os adeptos do esporte e um lindo lago que acrescenta um toque de serenidade ao ambiente.Além disso, o condomínio conta com uma lareira comunitária, ideal para as noites mais frias, e uma horta comunitária, promovendo a integração entre os moradores por meio do cultivo compartilhado. Uma nota especial é dedicada a um espaço reverenciando o antigo proprietário do terreno, Hélio Grace, reconhecido como o idealizador do Jiu Jitsu no Brasil. Essa homenagem destaca a rica história do local e valoriza a contribuição única de Grace para o esporte.Em suma, este apartamento não apenas oferece um ambiente residencial aconchegante e funcional, mas também proporciona acesso a uma variedade de amenidades no Condomínio Cenário da... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_163240114432.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_13240114467.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_23240114620.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_33240114311.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_43240114556.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_53240114172.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_63240114753.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_73240114709.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_83240114201.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_93240114594.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240114/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-itaipava-condomashynio-residencial-cenaiexclrio-da-montanha) ### Apartamento - AP0085 - Referência: AP0085 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Centro - Zona: CENTRAL - Região: Serrana - Valor: R$ 699.999 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 106,00 m² - Área total: 106,00 m² - Área do terreno: 106,00 m² - Valor por m²: R$ 6.603,00 - Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 197,00/ - Descrição: Apartamento à Venda, Centro, Petrópolis, RJEste é um apartamento verdadeiramente especial, onde o conforto, a elegância e a localização privilegiada se unem para criar a oportunidade perfeita de viver no coração de Petrópolis. ...Com seus 106 metros quadrados, este imóvel finamente acabado oferece uma experiência de vida única para aqueles que buscam qualidade, praticidade e estilo.Ao adentrar este apartamento, você será recebido por um ambiente espaçoso e bem distribuído. A sala de estar é um convite ao relaxamento, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes e acomodar sua mobília com facilidade. A iluminação natural flui livremente através das janelas, iluminando o espaço e criando uma atmosfera acolhedora.Este apartamento possui duas lindas suítes, cada uma delas projetada para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Os quartos são generosos em espaço, permitindo que você crie seu próprio refúgio pessoal. Além disso, os armários planejados oferecem soluções de armazenamento eficientes, mantendo seus pertences organizados e acessíveis.Os banheiros das suítes apresentam acabamentos de alta qualidade, com box em blindex e armários que oferecem espaço para armazenar itens essenciais de banheiro. Aqui, você encontrará o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estilo.A cozinha deste apartamento é um destaque à parte. Amplamente equipada e projetada com armários planejados, oferece uma experiência de preparação de refeições eficiente e agradável. A bancada generosa proporciona espaço suficiente para o preparo de alimentos e também serve como uma área de café da manhã prática. Com aparelhos modernos e uma disposição inteligente, esta cozinha é o cenário perfeito para suas aventuras culinárias.Além disso, o apartamento conta com uma área de serviço e uma dependência de empregada, adicionando ainda mais funcionalidade ao espaço. Aqui, você pode realizar suas tarefas domésticas com praticidade e eficiência.Este imóvel também oferece uma vaga de garage... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_13240110537.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_23240110261.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_33240110294.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_43240110109.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_53240110483.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_63240110337.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_73240110102.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_83240110965.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_93240110525.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165431_10324011072.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240110/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-centro) ### Apartamento - AP0079 - Referência: AP0079 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Quitandinha - Região: Serrana - Valor: R$ 289.999 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 55,00 m² - Área total: 55,00 m² - Gerais: - Playground - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Campo de futebol - Salão de festas - Proximidades: - Escola - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 5.272,00 - Taxas: Condomínio: R$ 413,00 | IPTU: R$ 1.805,00/ - Descrição: Apartamento duplex para Venda com 02 quartos, no CONDOMÍNIO PARQUE DA MATA em Petrópolis / RJ no bairro Quitandinha. Este encantador apartamento duplex está situado no Condomínio Parque da Mata, localizado na tranquila região de Quitandinha, em Petrópolis, Rio de Janeiro!!!! Com uma localização estratégica a apenas 3 minutos da BR-040, 15 minutos de Itaipava e a uma hora do centro do Rio de Janeiro, este apartamento oferece a combinação perfeita de serenidade e conveniência para aqueles que precisam estar frequentemente na cidade. O bairro de Quitandinha oferece uma atmosfera agradável e é cercado por uma série de comodidades. Você encontrará restaurantes renomados nas proximidades, como o Lago Sul e Nas Nuvens, ideais para desfrutar de uma deliciosa refeição. Além disso, o supermercado Extra fica a apenas 3,7 km de distância, garantindo que suas compras diárias sejam convenientes e acessíveis.O apartamento em si está localizado em um charmoso condomínio inserido em meio à exuberante Mata Atlântica. Com uma área privativa de 55 metros quadrados, este duplex oferece um espaço bem distribuído. No primeiro pavimento, você encontrará uma acolhedora sala de estar, um lavabo, uma cozinha funcional, uma área de serviço e uma encantadora varanda privativa. Essa varanda é o local ideal para relaxar e apreciar a natureza ao redor.Subindo para o segundo pavimento, você será recebido por dois quartos aconchegantes, que apresentam pisos laminados para maior conforto. Além disso, há um banheiro bem equipado com armários para atender às suas necessidades diárias.Uma das características mais destacadas deste apartamento é a sua posição privilegiada no condomínio em relação à exposição solar. A luz do sol da tarde ilumina todo o apartamento, tornando-o um ambiente agradável e acolhedor. Além disso, o apartamento está situado em uma esquina, o que proporciona uma sensação de espaço e luminosidade adicionais. O imóvel também inclui uma vaga de garagem para sua comodidade.O Condomínio ... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_33240104890.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_13240104546.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_23240104394.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_43240104489.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_53240104802.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_63240104414.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_73240104547.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_83240104203.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_93240104705.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_103240104608.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240104/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-quitandinha) ### Apartamento - AP0073 - Referência: AP0073 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Petrópolis - Bairro: Retiro - Valor: R$ 498.500 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 68,00 m² - Área total: 68,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 700,00 - Descrição: LANÇAMENTO! Apartamento para Venda no NATURE PETROPOLIS RESIDENCES, com 02 quartos no bairro do Retiro, em Petropolis RJConheça o Nature Petrópolis Residences, localizado, no bairro do Retiro, em Petrópolis, um dos bairros mais nobres da cidade, próximo do centro da Cidade Imperial, este lançamento vai te encantar, com toda a comodidade e infra estrutura oferecida pelo empreendimento.O Bairro do Retiro é central ao lado do inicio da Barão do Rio Branco, ou seja, rapidamente você estará no centro de Petrópolis.Empreendimento com unidades de 02 quartos à partir R$ 49.500,00 com dois quartos e varanda gourmet e coberturas duplex com 03 quatros, sendo 01 suíte à partir de R$966.000,00. O Empreendimento terá vaga coberta e demarcada de garagem, portaria 24hsPrevisão para entrega em 2024, condomínio com completa estrutura e charmosa área de lazer, com churrasqueira, espaço gourmet, academia, piscina adulto e infantil aquecida e vaga de garagem. Aqui ao invés de morar , você vai descobrir a felicidade. Agende mais para saber sobre os valores das demais unidades. Financiamento direto com a Construtora ou Bancário, você escolhe qual melhor te atende!!!Existe um lugar onde podemos ser nós mesmos. Um refúgio defelicidade. Um local que preserva o verde e a nossa essência. Elefica na fronteira do sonho com a realidade. Pode ser chamadode endereço, mas é conhecido, principalmente, como o seu lar.Seja bem-vindo à sua nova casa.Conheça o Nature Petrópolis Residences. Um projetoexclusivo, em um dos bairros mais nobres de Petrópolis, oRetiro. Aqui, ao invés de morar, você vai descobrir a suafelicidade. Transforme os seus dias.Viva essa liberdade.***AGENDE SUA VISINA AO DECORADO*** **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_1324009823.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_23240098390.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_33240098751.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_43240098847.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_5324009899.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_63240098168.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_73240098594.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_83240098219.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_93240098651.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004165430_103240098307.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3240098/apartamento-venda-petrasup3polis-rj-retiro) ### Casa - CA0145 - Referência: CA0145 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 950.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 187,00 m² - Área total: 187,00 m² - Área do terreno: 187,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Varanda - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Cozinha - Lazer: - Área Gourmet - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.080,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Imagine-se vivendo em uma casa que combina elegância e conforto no coração do bairro Parque A Equitativa, em Duque de Caxias, RJ. Este imóvel recém-construído oferece tudo o que você deseja para um estilo de vida sofisticado e prático. Com três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa com varanda,  esta residência foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com sua família. Os quatro banheiros garantem praticidade e privacidade, enquanto a ampla sala de estar é perfeita para receber amigos e familiares em grande estilo. Entregue com Ar Condicionados nos quartos .Cada detalhe desta casa de 187 m² foi cuidadosamente pensado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Além dos ambientes internos requintados, a área externa da propriedade é um verdadeiro convite ao lazer. Imagine desfrutar de churrascos no final de semana na churrasqueira privativa ou relaxar à beira da piscina após um dia agitado. As duas vagas de garagem proporcionam segurança e comodidade para seus veículos, garantindo que você sempre encontre seu espaço reservado ao chegar em casa. A cozinha moderna é ideal para preparar deliciosas refeições, entregue com fogão de boca tipo Cooktop,  tornando este imóvel não apenas um lugar para morar, mas um lar onde memórias serão criadas. A localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades essenciais e opções de entretenimento. Estar próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados significa que tudo o que você precisa está a poucos passos de distância. Esta casa representa uma oportunidade única para quem busca investir em qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade!    **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051645284217.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603051645297426.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260305164529235.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241004155202973.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410041552022369.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410041552009200.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410041552018051.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410041552014638.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410041552013523.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410041552002693.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3239904/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Casa em Condomínio - CA0144 - Referência: CA0144 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: QUEBRA FRASCOS - Zona: Centro - Valor: R$ 4.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 8 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 5 - Áreas: - Área privativa: 680,00 m² - Área total: 850,00 m² - Área do terreno: 680,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Churrasqueira - Forno a Lenha - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 6.617,00 - Descrição: Apresentamos esta deslumbrante casa à venda no exclusivo condomínio Vale dos Eucaliptos em Teresópolis-RJ. Com uma arquitetura moderna e de altissimo padrão, esta priopriedade recem construída é perfeita para quem busca luxo conforto e privacidade. São 5 suites amplas e bem iluminadas; 3 delas com hidromassagem. 8 banheiros no total, Sala em três ambientes ideais para receber amigos e relaxar com a família. Aréa de lazer privativa area gourmet com churrasqueira piscina, hidromassagem e SPA. Moveis planejados em todos os comodos, casa com porteira fechada, ar condicionado, Sistema de segurança e portão eletrônico. Condominio com um Club completo; com quadras Poliesportivas, psicina, saunas seca e à vapor, academia, play ground dentre outros. Área total do Terreno 880m2. Área Construída / Privativa - 680m2 Localização Privilegiada: Localizado no Bairro Quebra Frascos em Teresópolis, o condomínio Vale dos Eucaliptos é uma referencia em tranquilidade e exclusividade, perfeito para quem busca o melhor da região Serrana do Rio de Janeiro. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa Cinematográfica. Agende uma visita!!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292130506895.JPEG) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018418169.JPEG) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018396556.JPEG) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018366223.JPEG) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018392190.JPEG) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018392431.JPEG) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018407641.JPEG) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018395093.JPEG) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018384286.JPEG) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409292018353910.JPEG) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3225471/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Casa - CA0142 - Referência: CA0142 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 122,00 m² - Área do terreno: 122,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.967,00 - Taxas: IPTU: R$ 196,00/ - Descrição: Imagine-se morando no coração de Nova Iguaçu, no bairro Centro, onde tudo está ao seu alcance. Esta encantadora casa de 122 m² está esperando por você! Com um design acolhedor e prático, ela oferece dois dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte confortável para garantir sua privacidade e conforto. Além disso, a casa conta com dois banheiros, perfeitos para atender às necessidades de toda a família. A sala é ampla e arejada, ideal para momentos de lazer ou para receber amigos e familiares. E não se preocupe com o calor do Rio de Janeiro: o ar condicionado já instalado garante que sua casa esteja sempre fresquinha. A cozinha é um espaço à parte: ampla e funcional, é perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família ao redor da mesa. A área de serviço também é bem planejada, proporcionando praticidade no dia a dia. Para completar o pacote, esta casa possui uma vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para seu veículo. Tudo isso por um valor acessível: apenas R$ 240.000,00! E mais: o IPTU mensal é de apenas R$ 196,00, tornando esta oportunidade ainda mais atraente. Localizada em uma região privilegiada do bairro Caonze em Nova Iguaçu, esta casa está cercada por todas as facilidades que você precisa. Há bares e restaurantes variados nas proximidades, oferecendo opções deliciosas para suas refeições fora de casa. Escolas renomadas garantem educação de qualidade para seus filhos, enquanto farmácias e supermercados próximos facilitam suas compras diárias. Não perca essa chance única de morar em um local que combina conforto, praticidade e uma excelente localização. Venha conhecer seu novo lar e se encantar com cada detalhe! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055138957.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055208708.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055254353.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055092587.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055106299.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055103413.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055107807.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055109889.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055104050.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202409231055118287.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3211114/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0066 - Referência: AP0066 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Califórnia - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 222,30 m² - Área do terreno: 129,37 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.318,00 - Descrição: Descubra seu novo lar em Nova Iguaçu: este espaçoso apartamento de 129,37 m² construídos em terreno de 222,30 m² une conforto e praticidade em um dos bairros mais dinâmicos da cidade. Com 2 dormitórios bem iluminados e 2 banheiros completos, cada canto foi pensado para trazer sensação de amplitude e bem-estar. Imagine desfrutar de um café da manhã na copa ou receber amigos na sala generosa, tudo isso com o charme de morar a poucos passos do renomado Restaurante Peixe do Vanor e da acolhedora Padaria do Alexandre Vereador. A planta inteligente integra cozinha funcional e área de serviço arejada, garantindo versatilidade no dia a dia. A vaga de garagem com portão eletrônico oferece segurança e comodidade, enquanto a localização privilegia acesso rápido à Via Light – a apenas 5 minutos do centro de Nova Iguaçu. Curta a rotina com facilidades a poucos metros: bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado atendem às suas necessidades sem longos deslocamentos. E, para quem busca viabilizar o sonho da casa própria, este imóvel aceita financiamento bancário. Transforme seu estilo de vida com a liberdade e a qualidade que você sempre desejou. Por R$ 250.000,00, conquiste um endereço que alia infraestrutura completa, ambiente acolhedor e excelente potencial de valorização. Não perca tempo: agende agora mesmo sua visita, faça sua análise de crédito gratuita e prepare-se para viver o melhor do bairro Califórnia! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222259308279.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222245287593.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222245294392.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240822224530518.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240822224530304.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222245291663.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222245282495.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222245271011.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222245274969.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408222245283613.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3149677/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-califasup3rnia) ### Terreno - TE0041 - Referência: TE0041 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Vila São Sebastião - Valor: R$ 6.200.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 88,00 m² - Valor por m²: R$ 70,00 - Descrição: Área com 88.000 m² com RGI na Estrada do Baby - Belford Roxo A área possui RGI podendo vender por partes separadas: analisamos propostas. Lotes em área rural de grande potencial para construções residenciais. Obras de saneamento, asfalto e rede de água tratadas na região. Próximo a Belford Roxo. Local excelente para condomínio residencial, Instalação de indústria, galpões de apoio ao transporte e muito mais! Agende sua visita: 21 3743-9910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142101081.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142107784.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142104505.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142104204.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142119508.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142112017.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142115351.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142115887.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142121890.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408142142126629.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3133562/terreno-venda-belford-roxo-rj-vila-sapoundo-sebastiapoundo) ### Casa - CA0135 - Referência: CA0135 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 530.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 104,77 m² - Área total: 300,00 m² - Área do terreno: 104,77 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.058,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.456,00/ - Descrição: Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ, ponto de referência Próximo ao Colegio João Luiz do Nascimento. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 104,77 m², Área Construída com 104,77 m², Área do Terreno com 47,07 m². Valor do Imóvel R$ 530.000,00, IPTU R$ 1.456,00, Valor do Iptu é anual. Cômodos: Área de Serviço, Copa, 2 Cozinhas, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619334099.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619415924.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619412015.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619415529.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619401902.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619397715.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619382920.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619386873.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619376846.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408051619361915.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3110627/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Ponto Comercial - CA0134 - Referência: CA0134 - Tipo: Ponto Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Boa Esperança - Valor: R$ 800.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 240,00 m² - Área total: 240,00 m² - Área do terreno: 240,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.166,00 - Descrição: Oportunidade Imperdível em Nova Iguaçu - Salão de Beleza à Venda no Bairro Miguel Couto - Boa Esperança Área Total: 240m² Preço: R$ 800.000,00 Telefone para Contato: 21 97753-4000 O salão de beleza Chenaud, bem estabelecido e em pleno funcionamento, está à venda. Oferece uma excelente oportunidade para empreendedores do setor de estética. Com uma localização estratégica próximo ao comércio, prestadoras de serviço, escolas, supermercados, DPO. O salão atrai uma clientela fiel e diversificada. Características do Imóvel: Ambiente: O salão possui um ambiente moderno e acolhedor, projetado para oferecer conforto tanto para os clientes quanto para os profissionais. A decoração é elegante e está em ótimo estado, com acabamentos de alta qualidade. Espaço: O salão conta com uma área ampla de 75m² distribuída de forma a otimizar a experiência do cliente e a eficiência do trabalho dos profissionais. São 09 estações de trabalho para cabelo, 02 estações de manicure/pedicure e 02 salas de atendimento privativo para tratamentos estéticos, 01 Suíte completa para dia da noiva e debutante com banheira para hidromassagem. Possui um terreno ao lado de 164m²  ao lado permitindo uma ampliação.  Equipamentos e Mobiliário: Inclui todos os equipamentos necessários e de última geração, como secadores, pranchas, cadeiras de cabeleireiro, pias de lavagem, e mobiliário de qualidade. Todo o mobiliário e equipamentos estão em excelente estado e bem conservados. Área de Atendimento: O salão possui uma recepção bem organizada com área de espera confortável com um lindo jardim de inverno, equipada com revistas, bebidas e Wi-Fi gratuito para a conveniência dos clientes. Portão eletrônico e câmeras de monitoramento. Outras Instalações: Dispõe de uma copa, banheiros modernos e um espaço para armazenamento de produtos e utensílios. O salão também tem uma área de lavagem com pias profissionais e uma cozinha compacta para uso dos funcionários. Clientes e Funcionamento: Clientela: Com uma base sólida de cl... - Observações: Excelente localização **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408011409558693.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408011409568237.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408011409558958.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408011409555264.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408011409563120.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408011505429626.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408011505402008.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3102859/ponto-comercial-venda-nova-iguaasectu-rj-boa-esperanasecta) ### Casa - CA0133 - Referência: CA0133 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 180,00 m² - Área do terreno: 180,00 m² - Gerais: - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.944,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Casa com 3 Quartos à venda no Parque Equitativa, em Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias  RJ Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos! Localizada no charmoso bairro Parque A Equitativa, em Duque de Caxias/RJ, esta deslumbrante casa está pronta para recebê-lo com todo o conforto e sofisticação que você merece. Com uma área total de 180,00 m², distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, este imóvel é perfeito para acomodar sua família com muito espaço e privacidade. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis na churrasqueira, enquanto aprecia um mergulho refrescante na piscina nos dias ensolarados. Além disso, as 2 vagas de garagem garantem praticidade e segurança para você e seus convidados. A cozinha espaçosa é ideal para preparar refeições deliciosas e compartilhar momentos especiais com quem você ama. Localizada em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance, além de  grande oferta de linhas de ônibus para o Centro de Duque de Caxias e RJ e a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano. Com Por um valor imperdível de R$ 890.000,00, esta é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida e bem-estar. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para se encantar ainda mais com este imóvel dos sonhos! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291206598789.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240729120657324.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291206583179.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291207009886.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291207158678.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291207012869.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291207015361.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240729120702869.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291207039712.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407291207048633.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3091020/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Casa - CA0131 - Referência: CA0131 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 300,00 m² - Área total: 300,00 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.966,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Casa linear com 3 Quartos à venda em Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa - Duque de Caxias  RJ Localizada no bairro Parque A Equitativa, em Duque de Caxias/RJ, esta magnífica casa está disponível para venda e é um verdadeiro refúgio de elegância e conforto. Com uma área total de 300m², esta residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros finamente decorados. Além disso, possui uma espaçosa sala, ideal para momentos de convívio e relaxamento. O imóvel também oferece um verdadeiro oásis particular, com um SPA/hidromassagem para momentos de relaxamento, uma churrasqueira para confraternizações ao ar livre e uma piscina para os dias de sol. A área construída de 300m² foi projetada com requinte e bom gosto, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado para toda a família desfrutar. Localizada em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance, além de  grande oferta de linhas de ônibus para o Centro de Duque de Caxias e RJ e a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano. Com um valor de R$ 890.000,00, esta propriedade é a escolha perfeita para quem deseja aliar conforto, sofisticação e bem-estar em um único lugar. Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes e possibilidades que este imóvel exclusivo tem a oferecer. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447429910.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240727144742381.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447436335.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240727144745101.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447464140.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447469027.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447442359.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447445547.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447448824.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407271447423989.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3089974/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Prédio Comercial - PR0008 - Referência: PR0008 - Tipo: Prédio Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 40.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 20 - Áreas: - Área privativa: 1,22 m² - Área total: 1,30 m² - Área do terreno: 1,22 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/ - Descrição: Se você está em busca de um espaço comercial amplo e bem localizado para montar o seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Este incrível Prédio Comercial para Locação no bairro Centro, em Nova Iguaçu / RJ, é simplesmente perfeito para empreendedores que buscam se destacar em uma das melhores regiões comerciais da cidade. Com uma área total de 1.300,00 m² e área construída de 1.222,00 m², este imóvel oferece todo o espaço que você precisa para fazer o seu negócio prosperar. Com 01 loja triplex com galpão, 3 salas amplas, 3 banheiros, 20 vagas de garagem e ainda conta com ar condicionado e móveis planejados, este prédio comercial é ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente profissional de alta qualidade. Além disso, sua localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, garante uma excelente visibilidade e acessibilidade para o seu público-alvo. Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade e alavancar o seu negócio neste espaço incrível. Agende agora mesmo uma visita e se encante com todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o sucesso da sua empresa. Invista no seu futuro e garanta já este espaço único para fazer história no mercado de Nova Iguaçu! - Observações: Fiador ou Seguro Fiança **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240725121426393.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407251214261889.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407251214273624.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024072512142782.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407251214273623.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240725121428105.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407251214288642.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407251214285201.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407251214291601.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407251214292903.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3084901/predio-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Casa em Condomínio - CA0129 - Referência: CA0129 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Wona - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 80,00 m² - Área do terreno: 50,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 44.000,00 - Taxas: Condomínio: R$ 215,00 - Descrição:      Vendo Casa duplex 02 quartos - Condomínio Nova Guanabara- Wona - Belford Roxo-RJ.    Casa com 02 quartos, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, garagem com 01 vaga,    Em condomínio fechado  com toda estrutura,  piscina adulto e infantil, mercadinho, quadra esportes, salão de festas, portaria 24hs.    R$ 220.000,00    Aceitamos Financiamento Bancário!    Fazeos sua análise de Crédito!    Agende sua visita agora!    **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121917402019.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121910296584.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121910308148.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121910303907.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121917402576.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240812191741491.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121910295695.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121917332925.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408121917416887.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3060209/casa-em-condominio-venda-belford-roxo-rj-wona) ### Terreno - TE0040 - Referência: TE0040 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Miguel Couto - Valor: R$ 140.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 263,00 - Descrição: Terreno a Venda em Miguel Couto - NI Localizado à Rua Ana Parísio, murado e plano. Pronto para construir. Farto comércio na região Documento: Compra e Venda. Pagamento a vista Agende sua visita para conhecer: Tel: 3743-9910 / 2197753-4000 Temos outras opções de Imoveis também na Rua Parísio.  Informaçãoes pelo número acima.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407041619367284.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407041619355431.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407041619369123.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407041619378646.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407041619373950.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202407041619378523.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3048793/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-miguel-couto) ### Casa - CA0125 - Referência: CA0125 - Tipo: Casa - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Santa Rita - Valor: R$ 800 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 45,08 m² - Área total: 150,00 m² - Área do terreno: 45,08 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Descrição: Casa para Alugar no Condominio Aberto - Vila de Cava Rua Três, 20 - Casa 01 - Quadra G - Lote 17 Excelente casa composta por: 1 Quarto 1 Cozinha 1 Banheiro 1 Sala 1 Área de Serviço 1 Garagem Próxima a Fabmix, Farto comercio na região. Valor: R$800,00 + 1 depósito. Ligue e Agende sua visita: 21 3743-9910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241352224152.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240624135424339.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241354249409.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241355237830.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241355234339.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241355522147.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241355526459.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241355531897.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241355539159.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202406241356272893.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3024239/casa-locacao-nova-iguaasectu-rj-santa-rita) ### Sala Comercial - SA0011 - Referência: SA0011 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nilópolis - Bairro: Centro - Valor: R$ 800 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 35,80 m² - Área do terreno: 35,80 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 102,00/ - Descrição: Excelente oportunidade para empreendedores! Sala comercial disponível para aluguel, localizada no coração do centro comercial da cidade. Com uma área de 50m², este espaço é ideal para escritórios, consultórios, agências ou qualquer outro tipo de negócio que necessite de um ambiente profissional e bem localizado. Características do Imóvel: Tamanho: 36m² Layout: Sala ampla e arejada, com piso de ceramica. Iluminação: Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural durante todo o dia. Banheiro: Banheiro privativo e bem conservado. Não tem Elevador. Vantagens da Localização: Centro Comercial: Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e visibilidade. Transporte Público: Próximo a pontos de ônibus e estação de trem, facilitando o acesso para clientes e funcionários. Estacionamento: Opções de estacionamento nas proximidades. Serviços e Conveniências: Ao redor, há uma grande variedade de restaurantes, cafés, bancos, cartórios e lojas, proporcionando comodidade para todos. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162702269.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162658447.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162700522.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162701502.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162659248.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162700809.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162701608.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162702312.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162658767.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240620162657423.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3019937/sala-comercial-locacao-nilasup3polis-rj-centro) ### Casa - CA0124 - Referência: CA0124 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 1.400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 290,00 m² - Área total: 1,80 m² - Área do terreno: 290,00 m² - Gerais: - Aquecimento Solar - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Varanda - Churrasqueira - Forno a Lenha - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.827,00 - Taxas: IPTU: R$ 300,00/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Casa à Venda com 4 Quartos em Santa Cruz da Serra, no Parque Equitativa, Duque de Caxias-RJ Essa casa duplex parece incrível! Com uma área construída de 290m² e um terreno espaçoso de 1.800m², oferece uma ampla gama de comodidades e espaços bem projetados para desfrutar. No térreo, o salão em dois ambientes e o varandão coberto oferecem um espaço generoso para entretenimento e relaxamento. A cozinha planejada com armários, fogão cooktop, forno elétrico e coifa em inox é um convite para os entusiastas da culinária. Além disso, a área gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha promete momentos memoráveis de convívio. A presença da lavanderia é muito conveniente. Os 4 quartos, incluindo uma suíte com hidromassagem, closet e varanda, proporcionam conforto e privacidade para toda a família. Os outros quartos também têm armários e estantes planejados, garantindo organização e praticidade. Os 2 banheiros sociais decorados com bancadas em vidro e box blindex adicionam um toque de elegância. As comodidades externas não ficam para trás, com portões automáticos, câmeras de segurança, uma edícula com 2 vagas de garagem coberta, um banheiro e um quarto de ferramentas. A piscina de 31.000 litros, o poço artesiano e a cisterna de 5.000 litros são características que agregam valor e comodidade. O aquecimento de água por energia solar é uma opção sustentável e econômica. Localizada em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance, além de  grande oferta de linhas de ônibus para o Centro de Duque de Caxias e RJ e a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano. Com um preço de R$ 1.400.000,00, esta é uma oportunidade que não se pode perder. Agende a sua visita!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240611160235974.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240611155153307.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024061115515256.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240611160236954.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504051006381558.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240611155854355.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240611155210549.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024061116023715.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240611160235282.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240611155210171.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/3002459/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Casa - CA0123 - Referência: CA0123 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 780.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 145,00 m² - Área do terreno: 145,00 m² - Gerais: - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 5.379,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Casa com 3 Quartos à Venda em Santa Cruz da Serra, no Parque Equitativa, Duque de Caxias - RJ Casa Duplex padrão 145 m2 - R$ 780.000,00 Casa Duplex de esquina 160 m2 - R$ 850.000,00 Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Parque A Equitativa, em Duque de Caxias / RJ! Esta incrível casa está disponível para venda e promete encantar você e sua família. Com uma área total de 145,00 m² ou 160m² (Casa de Esquina),distribuídos em um projeto moderno e independente, este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, 3 banheiros, 1 vaga de garagem coberta e uma sala ampla e arejada, perfeita para reunir amigos e familiares. O destaque fica por conta da área gourmet, equipada com churrasqueira e piscina, perfeita para momentos de lazer e descontração Além disso, a casa possui uma cozinha espaçosa e funcional, ideal para preparar refeições deliciosas, e uma área de serviço para maior comodidade no dia a dia.  O acabamento de alto padrão, com piso em porcelanato e instalação para ar split nos quartos e na sala, garante conforto e sofisticação em todos os ambientes. Localizada em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance, além de  grande oferta de linhas de ônibus para o Centro de Duque de Caxias e RJ e a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano., esta casa é o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e agende agora mesmo a sua visita. Venha fazer parte da comunidade Parque A Equitativa e desfrute de todo o conforto e qualidade de vida que este lugar pode oferecer. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604181211371865.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603271654057292.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202603271654054209.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604181211387164.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604201755149150.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604201755141838.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604201755167016.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20260420175515593.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604201755179673.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202604201755192019.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2986406/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Terreno - TE0036 - Referência: TE0036 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Parque Alvorada - Valor: R$ 70.000 **Características:** - Básicas: - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Valor por m²: R$ 177,00 - Descrição: Terreno a venda com RGI - Parque Alvorada Terreno de 360m², Plano, Murado, ideal para construir. Além da casa com varanda e área Gourmet, cabe uma piscina, um canil para o cachorro e um gramado para os pequenos. Rua asfaltada, vasto comercio e condução. Garanta hoje o seu pedacinho de terra para realizar os seus sonhos!! Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000  Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 Centro - Nova Iguaçu   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240527110142928.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240527110143457.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240527110142758.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2973023/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-parque-alvorada) ### Casa - CA0119 - Referência: CA0119 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Cidade Jardim Parque Estoril - Valor: R$ 180.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 500,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Gerais: - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 38.571,00 - Descrição: Casa a Venda em Parque Estoril - Tinguá NI. Possui: 2 Quartos Sala Cozinha Banheiro Varanda Garagem Piscina Muitas plantas e arvores frutíferas. Amplo terreno na frente, nos fundos. Documento: Compra e venda, estudo proposta justa. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa casa, ideal para criar memórias inesquecíveis. Agende uma visita e descubra a beleza e funcionalidade que esta propriedade tem a oferecer! Agendamentos disponíveis nos telefones: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110423783.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110145625.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110149128.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110315168.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024050111031995.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110205170.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110123927.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110138850.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501110142775.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508141701135549.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2927741/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-cidade-jardim-parque-estoril) ### Casa - CA0118 - Referência: CA0118 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Seropédica - Bairro: São Miguel - Valor: R$ 300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área total: 600,00 m² - Área do terreno: 600,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 50.000,00 - Descrição: Casa com Piscina à Venda em Seropédica - RJ Características Principais: Quartos: 04 quartos com piso de cerâmica. Salas: Duas salas, oferecendo amplo espaço para entretenimento e convívio social. Cozinha: Duas cozinhas, uma na varanda e a outra na área Gourmet, equipada com despensa para facilitar a organização, e piso de cerâmica elegante. Banheiro: Três banheiros, sendo um na casa e os outros dois no quinta. Possui todos os elementos essenciais para o seu conforto diário. Varanda: Uma ampla varanda ao redor da casa com jardim de grama sintética e muitas plantas e flores, perfeita para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e encontro com amigos. Área Gourmet: Completa e decorada, com churrasqueira e pia. Área de Serviço: Uma área de serviço reservada, facilitando as tarefas diárias. Terraço: Possui terraço com cobertura e linda visão para as montanhas. Mobilia: Casa parcialmente mobiliada Localização Estratégica: Esta casa está estrategicamente localizada, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades, como Colégio Minicipal Atílio Gregio, farmácias, comércio em geral. Desfrute da conveniência de ter tudo o que precisa ao seu alcance, enquanto desfruta da tranquilidade de uma vizinhança agradável. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa casa, ideal para criar memórias inesquecíveis. Agende uma visita e descubra a beleza e funcionalidade que esta propriedade tem a oferecer! Agendamentos disponíveis nos telefones: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501090110694.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501085754348.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501085854961.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501085858926.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501085948134.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501085953110.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501085956538.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501090124246.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501090415110.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240501090418289.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2927639/casa-venda-seropacopydica-rj-sapoundo-miguel) ### Terreno - TE0035 - Referência: TE0035 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 2.000.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 2,19 m² - Área total: 2,19 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 913,00 - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Terreno à Venda com 2.190 m² em Santa Cruz da Serra, no  Parque A Equitativa, Duque de Caxias / RJ. R$ 2.000.000,00 Junto ao Verde da Reserva, Área Total de 2.190,00 m², Área Privativa de 2.190,00 m², Área Construída com 0,00 m², Área do Terreno com 2.190,00 m², Frente do terreno com 48,00 Metros, Fundos do terreno com 45,00 Metros. Localizado em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano. Esta Area é ideal para Investidores e Construtoras interessados em implantar Projetos e Incorporações Imobiliárias na região. Escritura e RGI ok!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424113005661.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424112956888.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424113009601.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424113004297.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424112954818.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424112959243.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424113000346.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424113002401.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424113003728.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240424113007319.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2915369/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Sala Comercial - SA0010 - Referência: SA0010 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Rio de Janeiro - Bairro: Centro - Região: Central - Valor: R$ 1.680 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Áreas: - Área privativa: 80,00 m² - Área total: 80,00 m² - Área do terreno: 80,00 m² - Cômodos: - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 960,19 | IPTU: R$ 425,40/ - Descrição: Localizada no pulsante coração do Rio de Janeiro, proximo ao Edificio Menezes Cortes, este conjunto de salas comerciais, oferece uma oportunidade única para estabelecer sua clínica ou escritório em um espaço de prestígio no centro do Rio.  Composta por duas salas, esta propriedade apresenta uma configuração inteligente, perfeita para atender às necessidades de diversos empreendimentos. Ao adentrar, você é recebido por duas áreas de recepção elegantemente projetadas, criando um ambiente acolhedor e profissional para seus clientes ou visitantes. O amplo salão central proporciona flexibilidade de layout, adaptando-se facilmente às suas necessidades específicas de negócio. Com três consultórios privativos, este espaço oferece a privacidade necessária para consultas médicas, terapias ou reuniões individuais. Além disso, a propriedade conta com dois banheiros, garantindo o conforto e conveniência tanto para funcionários quanto para clientes.  O prédio oferece uma infraestrutura de qualidade, incluindo serviços de segurança 24 horas e uma catraca na portaria, proporcionando tranquilidade e proteção para você e seus colaboradores. Este conjunto de sala comercial é o cenário ideal para aqueles que procuram estabelecer uma clínica médica, consultório odontológico, escritório de advocacia, ou qualquer outro empreendimento que exija um ambiente profissional e bem estruturado.  Sua localização central coloca você no epicentro das atividades comerciais e culturais da cidade, oferecendo acesso fácil a uma variedade de serviços, restaurantes e transportes públicos e estacionamentos. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço único que combina funcionalidade, e localização privilegiada.  Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta sala comercial pode transformar o futuro de seu negócio. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230255211.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230256569.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230256246.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230257235.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230257911.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230257837.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230258406.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230259861.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230259439.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402230259498.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2870094/sala-comercial-locacao-rio-de-janeiro-rj-centro) ### Prédio - PR0007 - Referência: PR0007 - Tipo: Prédio - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 18.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 12 - Mobiliado: Não - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 8 - Suítes: 4 - Áreas: - Área privativa: 600,00 m² - Área total: 1,20 m² - Área do terreno: 600,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 900,00/ - Descrição: Localizado no prestigiado bairro Alto de Teresópolis, encontra-se um prédio comercial que se destaca pela sua impecável conservação e preservação. Composto por quatro lances, este edifício oferece uma gama diversificada de espaços funcionais que se adaptam a diversas atividades comerciais. Ao adentrar o prédio, é recebido por um hall de entrada que exala elegância e praticidade. A partir deste ponto, você tem acesso a dois espaçosos salões, além do salão principal, proporcionando áreas amplas e versáteis para eventos, reuniões ou qualquer outra atividade. Uma capela adjacente acrescenta um toque de serenidade e contemplação ao ambiente. A área da cozinha e refeitório reflete uma preocupação com o conforto e a comodidade dos usuários do edifício, oferecendo instalações bem conservadas. Um generoso depósito complementa essas áreas, proporcionando espaço para armazenamento de suprimentos e materiais. No primeiro lance, além das áreas já mencionadas, encontram-se seis salas adicionais, ideais para escritórios individuais ou salas de aula, e um escritório privativo com banheiro, proporcionando um espaço executivo exclusivo. No subsolo, uma despensa bem organizada e uma sala adicional oferecem ainda mais espaço funcional, enquanto um banheiro adicional garante conveniência aos usuários. No segundo lance, três quartos confortáveis e bem-iluminados oferecem possibilidades adicionais de uso, juntamente com um banheiro bem equipado e um terraço que oferece vistas deslumbrantes da área circundante. No terceiro lance, mais oportunidades se apresentam com três salões adicionais, um escritório com banheiro exclusivo e três salas menores, cada uma pronta para ser adaptada às necessidades específicas dos ocupantes. Um banheiro adicional garante conforto e praticidade. Situado em um ponto estratégico de Teresópolis, este prédio é ideal para uma variedade de atividades comerciais, desde uma escola até uma clínica, aproveitando ao máximo sua localização privilegiada e suas instalações... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224424432.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224426415.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224429148.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024040222443573.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224436355.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224438245.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224440595.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224441718.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024040222444110.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240402224441857.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2870056/predio-locacao-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa 3 dormitórios - CA0115 - Referência: CA0115 - Tipo: Casa 3 dormitórios - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Olavo Bilac - Valor: R$ 440.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 480,00 m² - Área do terreno: 80,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 31.250,00 - Descrição: Seja bem-vindo a esta incrível oportunidade de adquirir uma belíssima casa com dois pavimentos,  de 3 dormitórios no bairro Olavo Bilac, em Duque de Caxias / RJ. Este imóvel encantador possui uma área total de 480,00 m², com uma área construída de 80 m², ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, esta casa oferece o ambiente perfeito para criar momentos inesquecíveis. Além da sala  aconchegante, ideal para receber amigos e familiares com todo o conforto e comodidade, esta casa conta com 05 quartos espaçosos. Com uma área de serviço e uma cozinha bem distribuída, você terá praticidade no dia a dia. Com 3 vagas de garagem, ampol quintal e terreno nos fundos, você e sua família terão toda a segurança e conveniência que merecem. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este imóvel oferece uma infraestrutura completa para atender a todas as suas necessidades. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel ,  por apenas R$ 460.000,00. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que esta casa tem a oferecer. R$ 460.000,00 Não aceita Financiamento Bancário! Agende sua visita! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405101527420.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405101611964.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405101616201.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405122652650.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405122649370.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405101602414.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405101507837.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405101607732.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405101623536.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240405123146323.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2859098/casa-3-dormitorios-venda-duque-de-caxias-rj-olavo-bilac) ### Loja - LO0025 - Referência: LO0025 - Tipo: Loja - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque Marilandia - Valor: R$ 150.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 15,00 m² - Área do terreno: 15,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Descrição: LOJA EM GALERIA COMERCIAL- CAMPOS ELÍSEOS- DUQUE DE CAXIAS-RJ. Vendo loja nova (primeira locação), Dentro da galeria  4 estações, na Avenida São Paulo- Campos Elíseos.  Localização privilegiada  para o seu dia a dia, como meios de transportes e comércios em geral. Ponto de referência ao lado do supermercado mercadão. VALOR DO INVESTIMENTO  R$  150.000,00 NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! LIGUE E AGENDE SUA VISITA! 21 98435-5360 - 21 3743-9910 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240229212209949.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024022921220980.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240229212209566.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240229212209648.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2809244/loja-venda-duque-de-caxias-rj-parque-marilandia) ### Casa - CA0108 - Referência: CA0108 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Santa Eugênia - Valor: R$ 580.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 243,00 m² - Área do terreno: 128,71 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.330,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.411,22/ - Descrição: Duas Casas à Venda em Santa Eugênia – Nova Iguaçu. Este imóvel é composto por duas casas, uma principal com garagem e nos fundos, uma Casa com quintal. Estão localizadas em uma área privilegiada. Características Principais Casa Principal: Quartos: Dois quartos com piso vinílico de excelente qualidade, proporcionando um ambiente aconchegante para toda a família. Salas: Duas salas bem iluminadas, apresenta um piso vinílico elegante, adicionando um toque moderno e confortável oferecendo amplo espaço para entretenimento e convívio social. Cozinha: Uma cozinha moderna e prática, equipada com despensa para facilitar a organização, e piso de cerâmica elegante. Banheiro: Um banheiro reformado e bem projetado, com todos os elementos essenciais para o seu conforto diário. Varanda: Uma ampla varanda e garagem encantadora, perfeita para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e encontro com amigos. Área de Serviço Ampla: Uma área de serviço generosa, facilitando as tarefas diárias. Características Principais Casa dos Fundos: Quartos: Dois quartos com piso de cerâmica. Sala:  A sala bem aconchegante, apresenta um piso de cerâmica, adicionando um toque moderno e confortável. Cozinha: Uma cozinha prática, integrada a sala e piso de cerâmica. Banheiro: Um banheiro simples, com todos os elementos essenciais para o seu conforto diário. Quintal nos fundos: Uma ampla área nos fundos da casa. Possui uma área de serviço generosa e um espaço perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e encontro com amigos. Localização Estratégica: Esta casa está estrategicamente localizada, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades, como o Top Shopping, Hipermercado Assai, Centro de Nova Iguaçu, próximo ao Cluve Aliados, escolas de qualidade, farmácias, comércio em geral. Desfrute da conveniência de ter tudo o que precisa ao seu alcance, enquanto desfruta da tranquilidade de uma vizinhança agradável. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa casa, ideal para criar... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222124316.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222138632.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222151407.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222201320.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222436171.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222437793.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024021722243879.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222439444.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024021722243915.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240217222437196.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2787143/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-santa-eugaania) ### Terreno Comercial - TE0034 - Referência: TE0034 - Tipo: Terreno Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Santo Antônio da Prata - Valor: R$ 330.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 409,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 855,00 - Taxas: IPTU: R$ 800,00/ - Descrição: Localizado no bairro Santo Antônio da Prata, na cidade de Belford Roxo / RJ, este Terreno Comercial é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico para seus negócios. Com uma área total de 409,00 m², este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo ao DEPÓSITO DE GÁS, o que garante visibilidade e fácil acesso. Este terreno oferece a estrutura ideal para a construção de estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Sua área do terreno de 409,00 m² proporciona um amplo espaço para a materialização de projetos inovadores e lucrativos. Além disso, a proximidade com diversos pontos comerciais e de interesse torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca um investimento seguro e rentável. Com um valor de R$ 330.000,00 e a possibilidade de negociação, este Terreno Comercial é uma excelente oportunidade de negócio em uma região em constante crescimento e valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade. Entre em contato conosco, agende uma visita e descubra todo o potencial que este terreno tem a oferecer para o seu empreendimento. Ligue agora para 2198435-5360 ou 21 3743-9910 e garanta já essa oportunidade única. NÃO ACEITA  FINANCIAMENTO BANCÁRIO! ACEITA FINANCIAMENTO PARTICULAR! LIGUE E AGENDE SUA VISITA! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240314222824527.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240314222826219.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024031422282550.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240314222825485.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240314222822442.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240314222823817.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240314222822467.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2776435/terreno-comercial-venda-belford-roxo-rj-santo-antaacutenio-da-prata) ### Ponto Comercial - PO0004 - Referência: PO0004 - Tipo: Ponto Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Belford Roxo - Bairro: Centro - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 350,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Descrição: VENDO  PONTO COMERCIAL   LOJA  MATERIAL DE CONSTRUÇÃO PRONTA PARA TRABALHAR. Você está prestes a conhecer uma oportunidade única de investimento no coração do bairro Centro, em Belford Roxo, RJ. Este ponto comercial, localizado próximo ao renomado Shopping Belford Roxo, é perfeito para investidores que desejam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento.  Loja ampla,  pronta para trabalhar. A localização privilegiada deste  ponto é um grande diferencial. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercado, você terá um fluxo constante de clientes em potencial. Além disso, a região é de fácil acesso, com diversas opções de transporte público e estacionamento disponíveis. Não perca a oportunidade de investir em um  negócio com potencial de retorno garantido. Com um valor de apenas R$ 450.000,00, este ponto comercial é uma verdadeira jóia no mercado imobiliário. Lojão totalmente estruturado, com ampla frente para a rua, bem ventilada, iluminada, estacionamento próprio frente, banheiro, bebedouro de alta vazão para clientes. Estante com servidor e central telefônica para  internet . Galpão (280m2) com comunicação interna para loja , pé direitocom mais de 6 metros- doca  para carga e descarga para até 2 caminhões. Área descoberta para granéis (270m2) em terreno em frentea loja, totalmente murado e com portão para  acesso de caminhões. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que esta oportunidade  oferece. Invista no seu futuro e garanta o sucesso do seu negócio! VALOR DE VENDA R$ 450.000,00+ ALUGUEL R$ 8.000,00 Agende sua visita! 21 98435-5360 21 3743-9910 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210210637475.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210203837873.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210205243281.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210203954975.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024021020395351.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210203837795.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210203837652.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210203836188.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210203956510.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240210203954667.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2776374/ponto-comercial-venda-belford-roxo-rj-centro) ### Prédio Comercial - PR0005 - Referência: PR0005 - Tipo: Prédio Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: JARDIM GRAMACHO - Valor: R$ 28.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 10 - Áreas: - Área total: 12,00 m² - Área do terreno: 10,58 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Descrição: PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM JARDIM GRAMACHO DUQUE DE CAXIAS- RJ Excelente espaço com ótima localização, prédio encontra-se  próximo da Rodovia Washington Luiz,  Polo Moveleiro de Duque de Caxias. Principais rodovias da cidade e Arco Metropolitano. Com área toral de 12.000,00m2 prédio com 03 andares, amplas salas comerciais, 02 banheiros  por andar ( masculino e feminino), com amplo estacionamento, cozinha e espaço coberto de utilização comum com churrasqueira. Ideal para sede de empresas! Atende várias atividades! Aluguel R$ 28.000,00 Garantia Locatícia:  Fiador, Seguro Fiança,  Caução ( 03 meses de aluguel). Agende já a sua visita! - Observações: Pppp **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111500780.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111339722.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111337170.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111345783.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111350895.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111357278.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231219114944765.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111404688.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111408892.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231218111422919.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2688037/predio-comercial-locacao-duque-de-caxias-rj-jardim-gramacho) ### Terreno - TE0033 - Referência: TE0033 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Chácaras Arcampo - Condomínio: ALPHA PALACE - Valor: R$ 110.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 126,00 m² - Área total: 126,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Valor por m²: R$ 873,00 - Taxas: IPTU: R$ 568,00/ - Descrição: Duque de Caxias- Chácara Arcampo. Terreno para Venda, Condomínio  ALPHA PALACE no bairro Chácaras Arcampo, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ, ponto de referência SEST/SENAT. Localizado em condomínio. Portão Automático, todo urbanizado, segurança e tranquilidade. a 500m da Rodovia Washington Luiz , Saída 106 (CIEP 320) e a 2 min do Centro de Santa Cruz da Serra. Área Total de 126,00 m², com 7,00 Metros de frente e 18,00 Metros de profundidade. Valor do Imóvel R$ 110.000,00, IPTU R$ 568,00, VALOR DO IPTU ANUAL. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501171513239584.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231204095752449.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231204095751900.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231204095751862.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501171513279631.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501171513268288.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501171513267048.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2669459/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-chaiexclcaras-arcampo-alpha-palace) ### Casa - CA0090 - Referência: CA0090 - Tipo: Casa - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Chácaras Arcampo - Condomínio: ALPHA PALACE - Valor: R$ 2.100 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área privativa: 84,00 m² - Área total: 84,00 m² - Área do terreno: 84,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Varanda - Aceita Pet - Churrasqueira - Áreas Privativas: - mezanino - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 70,00 | IPTU: R$ 56,00/men - Descrição: Chácaras Arcampo - Alugo Excelente Casa Dupléx com 2 Quartos, Sala e Cozinha integradas, Lavabo, Garagem para 2 veículos, Área de Serviço,  Banheiro Social, Varanda, Churrasqueira. no Condomínio Alpha Palace. Tranquilidade e Segurança para sua Família.  Valor do Aluguel: R$ 2.100,00 IPTU Mensal: R$ 56,00 Condomínio: R$ 70,00 Mais Taxas de Água e Luz com valores conforme consumo. Garantias Locatícias exigidas: Depósito Caução no valor de 3X os valores de Aluguel+IPTU mensal+ Condomínio = R$ 6.678,00 ou Seguro Fiança. Comprovação de Renda no valor acima de R$ 6.300,00. Agende sua Visita. Whatsapp - 21-99587-6633 - Marcelo Tadeu **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710493785.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710496003.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710493469.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710486015.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710482319.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250407171048412.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710481936.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710487441.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504071710478750.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250407171048212.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2615370/casa-locacao-duque-de-caxias-rj-chaiexclcaras-arcampo-alpha-palace) ### Casa - CA0086 - Referência: CA0086 - Tipo: Casa - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Metrópole - Valor: R$ 1.550 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 47,00 m² - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 47,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Descrição: Casa para Locação no Bairro Metrópole - Próximo a Nilo Peçanha. Casa de vila (apenas 03 casas). Localizado em rua sem saída, muito tranquila. Possui: 2 quartos 1 Sala 1 Cozinha 1 banheiro 1 Ampla área de Serviço 48 m² Valor total Mensal: 1.550,00  Depósito de 3 meses ou Seguro Fiança Agende sua visita para conhecer! 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110843390.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110843715.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110844213.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110844962.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110844982.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110847565.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110846712.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110843577.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110845275.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231025110846141.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2606350/casa-locacao-nova-iguaasectu-rj-metrasup3pole) ### Loja - LO0017 - Referência: LO0017 - Tipo: Loja - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Três Corações - Valor: R$ 120.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 135,00 m² - Área total: 300,00 m² - Área do terreno: 135,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Taxas: IPTU: R$ 350,00/ - Descrição: Duas Lojas a venda no Ambaí - Nova Iguaçu • A Loja: possui laje, piso e banheiro, varanda na frente com telhado, loja recém reformada, pronta para uso comercial • Uma extensa varanda que pode ser aproveitado para fins diversos • Excelente ponto comercial • Ao lado do GAGO LANCHES e próx ao Salão FLORENÇA • Próx de Bares, Escolas, Lojas de material de Construção, Barbearias, Padarias • Não paga água, as lojas possuem POÇO ARTESIANO. • Contrato de Compra e Venda • Estuda-se propostas Agende sua visita para conhecer! (21) 37439-910 (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231009153915906.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231009153915292.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231009153915473.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231009153915308.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231009153915376.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231009153915818.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023100915391559.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501061406497792.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250106140650341.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2581944/loja-venda-nova-iguaasectu-rj-traas-coraasectamicroes) ### Quiosque - QU0001 - Referência: QU0001 - Tipo: Quiosque - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 4.300 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 8,00 m² - Área total: 8,00 m² - Área do terreno: 10,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Descrição: Espaço 8m² para Quiosque na Galeria Veplan Oportunidade, intensa circulação de pessoas nesta Galeria. Temos opção para quiosque de 12m²: 5.200,00 Agende sua Vista! 21 37439-910 / 21 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111518961.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111517979.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111518305.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111520886.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111521519.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111524187.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111525581.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230918111527821.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2542801/quiosque-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Casa - CA0080 - Referência: CA0080 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 510.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 73,00 m² - Área total: 152,00 m² - Área do terreno: 73,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 904,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/ - Descrição: Você já imaginou a sensação de chegar em casa e sentir que está vivendo em um verdadeiro refúgio de conforto e bem-estar? Tá aí a descrição perfeita para essa incrível casa localizada na área mais nobre da cidade. Esta casa no Centro de Nova Iguaçu torna esse sonho uma realidade! *Características Principais:* - 2 quartos, incluindo 1 suíte com closet e hidromassagem. - Cozinha com armários e despensa. - Sala ampla com 2 ambientes para momentos especiais. - Varanda encantadora para relaxar. - Área de serviço conveniente com armários suspenso. - 1 banheiro social. - Garagem espaçosa para 3 carros. Com uma área total de 152,00 m² e uma área construída de 73,00 m², esta casa oferece espaço de sobra para você e sua família aproveitarem momentos inesquecíveis. A suíte com hidromassagem é o seu refúgio pessoal para relaxar e cuidar do seu bem-estar. *Localização Estratégica:* Esta casa está estrategicamente situada no coração do bairro Centro, em Nova Iguaçu. Aqui, você terá acesso fácil a bares, restaurantes, escolas, universidades, farmácias, shopping centers e supermercados, garantindo uma vida conveniente e cheia de opções. *Não Deixe Essa Oportunidade Passar:* Viver em uma casa dos sonhos como essa é uma oportunidade única. Agende agora mesmo uma visita para se encantar com cada detalhe. O valor deste imóvel incrível é de R$ 520.000,00, com IPTU anual de R$ 1.100,00. *Transforme Seu Sonho em Realidade:* Esta casa é mais do que uma propriedade, é um lar onde memórias preciosas serão criadas. Não perca tempo, contate-nos agora para tornar esse sonho realidade! 📞 (21) 3743-9910 ou (21) 96441-0334. Aceita financiamento bancário!!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165928559.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165929349.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165929341.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165930633.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165928913.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165929322.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915171107622.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915171107519.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165928146.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915165928804.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2540674/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Casa - CA0077 - Referência: CA0077 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Miguel Couto - Valor: R$ 550.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Mobiliado: Não - Banheiros: 7 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 400,00 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 266,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.533,00/ - Descrição: Oportunidade única de investimento em Miguel Couto - Nova Iguaçu. Trata-se de um conjunto de imóveis, perfeito para quem busca imóveis com potencial de valorização e retorno financeiro. Com uma área total de 400,00 m² e área construída de 300,00 m² com o seguinte layout: 1 casa Linear de 148 m² composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda; 1 apartamento de 94m² composto por 2 quartos, sala, cozinha, copa, sala com varandinha e amplo terraço; 3 Kitnets com entrada independente totalizando uma area construída de 57m² composta cada uma por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; Possui 01 loja de rua; 01 sala comercial no segundo andar. Esse imovel oferece espaço de sobra para acomodar uma grande família ou até mesmo ser transformada em uma pensão, hostel, clinica, escola, centro assistencial, centro estético e outros. A localização é outro ponto forte desse imóvel. Situado próximo ao Centro de Miguel Couto, você estará cercado por uma ampla variedade de comércios, como Bancos, lojas, bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Tudo o que você precisa estará ao seu alcance, facilitando o seu dia a dia e garantindo praticidade. Não perca essa oportunidade de investimento! O valor do imóvel é de R$ 550.000,00. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel incrível. Invista no seu futuro e garanta uma fonte de renda sólida e segura. Estuda-se proposta!! Inf: (21) 3743-9910 / (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20231211102935446.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023082115501048.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155011996.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155014156.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155011382.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155012755.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155013273.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155014963.jpg) - ![CASA 01](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155310199.jpg) - ![CASA 01](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230821155310260.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2487713/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-miguel-couto) ### Casa - CA0074 - Referência: CA0074 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Mesquita - Bairro: Jacutinga - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 5 - Áreas: - Área privativa: 208,00 m² - Área total: 500,00 m² - Área do terreno: 208,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.057,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/ - Descrição: 🏡🌟Excelente Oportunidade! 🌟🏡 Você sonha em ter a sua casa própria e uma renda extra? Essa é a sua chance! 🏠 São 2 casas com: ✅ 2 quartos ✅ Sala aconchegante ✅ Cozinha espaçosa ✅ Banheiro  ✅ Área de serviço cada uma e ✅ Garagem para 5 carros 🏪 E tem mais! Uma loja com 31m² prontinha para você abrir o seu próprio negócio! 📐 Área total construída de 88m² em cada casa, oferecendo todo o conforto que você merece. 🔑 Não deixe essa oportunidade escapar! Agende sua visita agora mesmo e realize o seu sonho da casa própria com uma fonte extra de renda! 📅 Agende já a sua visita e comece a construir o seu futuro! 🏡🌟   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202410100911294008.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173804478.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173814552.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173813793.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173806670.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173801462.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173806285.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173806859.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173813624.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230915173813943.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2484924/casa-venda-mesquita-rj-jacutinga) ### Apartamento - AP0040 - Referência: AP0040 - Tipo: Apartamento - Finalidade: locacao - Cidade: Mesquita - Bairro: Santo Elias - Valor: R$ 840 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 41,00 m² - Área do terreno: 41,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Churrasqueira - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Escola - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 198,00 | IPTU: R$ 36,57/ - Descrição: Apartamento para Locação, Condomínio Santo Elias no bairro Santo Elias, localizado na cidade de Mesquita / RJ. Ótimo apartamento com 41m² de área construída composto por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem!! O condomínio possuí portaria 24 horas, churrasqueira e salão de festas!! Valor do Imóvel R$ 840,00, Valor do Condomínio R$ 186,00, Valor do IPTU: R$ 36,57 IPTU MENSAL. Agende sua visita!!!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145819717.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145816483.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202307211458194.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145818924.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145818621.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145818230.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145819604.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145818172.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145817913.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230721145817528.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2428486/apartamento-locacao-mesquita-rj-santo-elias) ### Galpão - TE0026 - Referência: TE0026 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Chácaras Rio-Petrópolis - Valor: R$ 30.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 2,40 m² - Área total: 2,40 m² - Área do terreno: 750,00 m² - Cômodos: - Escritório - Taxas: IPTU: R$ 260,00/ - Descrição: Se você está em busca de um Galpão comercial estrategicamente localizado, essa é a oportunidade perfeita. Situado no bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias, RJ, este espaço oferece uma área total de 2.400 m² para atender às suas necessidades comerciais, sendo 750m² construidos. Com uma frente ampla de 30 metros e a mesma medida nos fundos, além de laterais com 80 metros cada, o terreno proporciona flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. ar. Galpão tem 15m x 50m, com altura de 12m, alem de escritorio que pode ser adaptado as necessidades do cliente. Portão de entrada com 7,5m de largura e 8m de altura. Uma das grandes vantagens deste terreno é sua localização privilegiada. Próximo ao Arco Metropolitano e às rodovias BR-040 e BR-116, ele garante fácil acesso tanto para clientes quanto para fornecedores. Isso significa que seu empreendimento estará bem conectado não apenas com Duque de Caxias, mas também com outras importantes regiões do Rio de Janeiro. A proximidade com essas vias expressas pode ser um diferencial competitivo significativo, especialmente para negócios que dependem da logística eficiente. Com valor de locação acessível a R$ 30.000 por mês e IPTU anual de R$ 260, este terreno oferece excelente custo-benefício considerando sua localização e tamanho. É uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus negócios em uma área em franco desenvolvimento econômico. Imagine as possibilidades: desde centros logísticos até lojas de grande porte ou mesmo um amplo estacionamento seguro. Este é o momento ideal para transformar seus planos em realidade neste espaço versátil e bem situado. Não perca a chance de investir em um local que combina potencial com praticidade! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508091442249307.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508091442242822.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508091442241633.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504011903043632.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250401190304465.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20250809144224433.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202508091442251138.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2422697/galpao-locacao-duque-de-caxias-rj-chaiexclcaras-riopetrasup3polis) ### Sala Comercial - SA0006 - Referência: SA0006 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Região: Centro - Valor: R$ 110.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 42,00 m² - Área total: 546,00 m² - Área do terreno: 42,00 m² - Cômodos: - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 2.800,00/ - Descrição: Oportunidade Única no Centro de Nova Iguaçu 🌟🏢 📍 Localização privilegiada: Condomínio Edifício Imperial, Bairro Centro, Nova Iguaçu/RJ, Região Centro. 🏢 Sala Comercial Espaçosa com 42m² 🏢 ✔️ Banheiro privativo ✔️ Possui despensa 🌇 Excelente Localização 🌇 ✔️ Próximo a todo o comércio da cidade - sua empresa estará no coração de Nova Iguaçu! ✔️ Bares e Restaurantes para reuniões descontraídas ✔️ Escola para conveniência dos funcionários ✔️ Farmácia para atender a todas as necessidades ✔️ Shopping Center e Supermercado para facilidade no dia a dia 🏢 Comodidades 🏢 ✔️ Condomínio com porteiro para maior segurança ✔️ Elevador para o seu conforto 💰 Preço Imperdível 💰 ▶️ Valor do Imóvel: R$ 120.000,00 ▶️ IPTU: R$ 2.800,00 (Valor IPTU Anual) ▶️ Condomínio: R$ 320,00 Não perca tempo! Essa é a chance de adquirir a sua própria sala comercial no centro da cidade. Seja para investimento ou para o crescimento do seu negócio, essa é a opção perfeita! 📞 Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agendamento de visita. Não deixe essa oportunidade escapar! 📞 (21) 96441-0334/ 99618-3658 🏢🌟 Condomínio Edifício Imperial - O Endereço do Seu Sucesso! 🌟🏢 - Observações: Não aceita financiamento!! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152831959.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152830925.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152831689.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152831409.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023071815283128.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152831286.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152832986.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152832522.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230718152832559.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2421794/sala-comercial-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Terreno - TE0024 - Referência: TE0024 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Miguel Couto - Valor: R$ 100.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 450,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 266,00 - Descrição: Terreno a venda - Miguel Couto Terreno de 450m², Plano, Murado parcialmente, ideal para construir.  Rua asfaltada, proximo ao novo Maringá, Centro de Miguel Couto. Vasto comercio e condução. Valor de Venda: R$ 100.000,00 Estudo Proposta Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000  Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 Centro - Nova Iguaçu   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115519601.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115451209.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115451903.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115452550.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115517663.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115518693.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115520793.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115521575.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115522651.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230712115523650.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2400981/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-miguel-couto) ### Terreno - TE0020 - Referência: TE0020 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Tinguá - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 640,00 m² - Área do terreno: 155,94 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 31,00 - Taxas: IPTU: R$ 183,00/ - Descrição: Terreno com RGI a Venda - Tinguá - NI - RJ Excelente Terreno de 640m² para construção Aceita financiamento bancário. Área turistica, bem localizado. Proximo a diversos comércios, Pesque e Pague do Claudio, Fazenda Tucano. Lugar de lazer e Tranquilidade. O bairro tem caráter essencialmente rural e conta com diversas entidades e e organizações não governamentais ligadas à ecologia e à proteção ambiental devido à existência da Reserva Biológica Federal do Tinguá, criada pelo Decreto Federal 97 780, de 23 de maio de 1989, que mantém parte da Mata Atlântica. (https://pt.wikipedia.org/wiki/Tingu%C3%A1) Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000  Imobiliária Moderna Rua Doutor Thibau, 80 Centro - Nova Iguaçu   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023062716165325.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230627161654319.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230627161653108.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230627161654663.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230627161654676.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230627162332235.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2374299/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-tinguaiexcl) ### Casa em Condomínio - CA0070 - Referência: CA0070 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: PARQUE FLUMINENSE - Condomínio: CONDOMÍNIO PARQUE FLUMINENSE - Valor: R$ 315.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 100,00 m² - Área total: 200,00 m² - Área do terreno: 100,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 300,00 - Taxas: Condomínio: R$ 247,00 | IPTU: R$ 90,00/ - Descrição: Vendo casa Duplex em Condomínio no Parque Fluminense- Duque de Caxias - RJ. Linda  casa duplex, os cômodos têm  o tamanho ideal  para  viver com  muito conforto,  bem ventilados e aconchegantes.Composta de 02 quartos (sendo suítes, uma  delas o  banheiro com hidromassagem,box blindex e armário planejado), sala ampla, banheiro social com box, cozinha, área de serviço, quintal, garagem. Condomínio com portaria 24 horas, salão de festas, parquinho, quadra esportes. Próximo a vasto comércio, Rodovia antiga Presidente Kennedy, escolas, posto  de saúde,  Faculdade Feuduc e Centro do Lote XV. R$ 315.000,00 Ligue e agende sua visita! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160116250.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160103276.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160357442.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160236422.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160139559.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160402226.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160241162.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160228904.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160212309.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230626160222426.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2371962/casa-em-condominio-venda-duque-de-caxias-rj-parque-fluminense-condomanio-parque-fluminense) ### Loja - LO0012 - Referência: LO0012 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 7.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 93,73 m² - Área total: 2,69 m² - Área do terreno: 93,73 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 975,00 | IPTU: R$ 2.627,00/ - Descrição: Loja para Locação na Galeria Veplam - Nova Iguaçu / RJ. Valor da Locação: R$ 7.000,00 IPTU R$ 2.627,00 Condomínio R$ 975,00. Localizada na Galeria Veplam, a galeria mais popular de Nova Iguaçu. Faz ligação entre a Avenida Governador Amaral Peixoto e Avenida Marechal Floriano Peixoto. Próximo a Passarela Caracol. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Agende sua visita para conhecer! (21) 37439-910 (21) 99618-3658 leopimenta.oliveira@gmail.com   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023061419082990.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190817970.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190844753.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190853245.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190858544.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190906492.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190916978.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190927488.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230614190936558.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2341189/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Sala Comercial - SA0005 - Referência: SA0005 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Santa Cruz da Serra - Valor: R$ 1.200 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 35,00 m² - Área total: 35,00 m² - Área do terreno: 35,00 m² - Cômodos: - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Farmácia - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 827,57/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Sala Comercial para locação em Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias - RJ - R$ 1.200,00 Procurando um espaço comercial para alugar em Duque de Caxias? Tenho uma ótima opção para você! Uma Sala Comercial no bairro Santa Cruz da Serra, perfeita para quem busca praticidade e conforto. Com 35m², essa sala recém-construída possui 1 banheiro e 1 sala, ideal para montar seu escritório ou estabelecimento comercial. O ambiente é perfeito para quem deseja um local tranquilo e bem localizado. Condominio R$ 150,00 IPTU ANUAL R$ 827,57 Localizada em uma região com fácil acesso a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, essa Sala Comercial é ideal para empreendedores que buscam comodidade e praticidade no dia a dia. O piso em cerâmica traz um toque de modernidade ao espaço, que está pronto para uso imediato.  .Aguardo seu contato para mais informações e para te ajudar a conquistar o espaço do seu Negócio! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408291800429462.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408291800424507.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240829180043947.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202408291800437628.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230705113601242.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230705113604971.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230705113602265.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230705113606542.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230705113603437.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230705113605576.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2327227/sala-comercial-locacao-duque-de-caxias-rj-santa-cruz-da-serra) ### Casa - CA0064 - Referência: CA0064 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 1.360.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 600,00 m² - Área total: 600,00 m² - Área do terreno: 400,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Churrasqueira - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 125,68/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Casa à Venda com 4 Quartos em Santa Cruz da Serra, no Parque Equitativa - Duque de Caxias RJ  - R$ 1.360.000,00 Essa casa duplex no Parque Equitativa parece ser incrível! Com uma entrada social elegante que conduz a espaços amplos como sala de estar, sala de jantar e uma cozinha planejada, ela oferece um ambiente luxuoso e funcional. Os quatro quartos, incluindo uma suíte com closet e armários planejados, garantem conforto e privacidade. E para momentos de lazer e entretenimento, há um espaço gourmet coberto, plataformas com jardins e uma piscina superior, tudo isso cercado pela serenidade da Reserva Equitativa. Além disso, a localização parece ser bastante conveniente, próximo a ótimos colégios, comércio variado, farmácias e restaurantes, além de estar a apenas 5 minutos do centro de Santa Cruz da Serra, onde você encontra bancos e supermercados. E não podemos esquecer da facilidade de acesso a importantes vias como a Av. Automóvel Club, BR-040 e BR-116, facilitando deslocamentos para Petrópolis e Teresópolis e a 10 min do Arco Metropolitano.  Parece ser uma oportunidade única de viver em um ambiente de conforto, segurança e tranquilidade, cercado pela natureza e com todas as comodidades ao seu alcance. .   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153310109.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153306439.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153309982.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153304383.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153315478.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153313707.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153311790.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153315875.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153313449.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230606153311739.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2326186/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Galpão - GA0011 - Referência: GA0011 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Chácaras Rio-Petrópolis - Valor: R$ 35.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 3,00 m² - Área do terreno: 1,38 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Cozinha - Escritório - Taxas: IPTU: R$ 19.000,00/ - Descrição: Localizado estrategicamente no bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias, RJ, este amplo galpão para locação é ideal para o seu negócio que busca expansão com praticidade e infraestrutura completa. Com proximidade ao Arco Metropolitano, BR-040 e BR-116, a logística e o acesso são facilitados, tornando-se uma excelente escolha para empresas que precisam de agilidade no transporte e distribuição. O imóvel oferece uma área total de 3.000 m², sendo 1.380 m² de área construída coberta, proporcionando espaço suficiente para armazenamento e operações industriais. O galpão conta com um grande portão eletrônico que facilita a entrada de caminhões, garantindo eficiência nas operações diárias. Além disso, está equipado com ar condicionado em todas as suas três salas administrativas, permitindo um ambiente confortável para os funcionários e visitantes. A edícula separada é composta por recepção e dois banheiros bem distribuídos, oferecendo praticidade sem comprometer a funcionalidade do espaço principal. A cozinha integrada ao escritório amplia as possibilidades de uso do espaço administrativo, tornando-o versátil para diferentes tipos de negócios. Com um valor competitivo de R$ 35.000 mensais e IPTU anual de R$ 19.000, este galpão se destaca como uma oportunidade única na região. A frente do terreno possui 30 metros lineares, assim como os fundos; já as laterais medem 100 metros cada uma, formando um retângulo perfeito que maximiza o aproveitamento do espaço disponível. Essa configuração torna o imóvel ideal não apenas para atividades industriais ou logísticas mas também para empresas que buscam estabelecer um centro operacional robusto em Duque de Caxias. Se você procura por um local estratégico que ofereça segurança e comodidade para seu negócio crescer ainda mais, este é o imóvel certo! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530181323640.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023053018132215.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530181322163.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504011725076260.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504011725079630.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530181323596.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530181319732.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504011725077493.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530181321870.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023053018132098.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2314983/galpao-locacao-duque-de-caxias-rj-chaiexclcaras-riopetrasup3polis) ### Casa - CA0062 - Referência: CA0062 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Vila Santa Cruz - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 400,00 m² - Área total: 225,00 m² - Área do terreno: 400,00 m² - Gerais: - Churrasqueira - Forno a Lenha - Piscina - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 1.125,00 - Taxas: IPTU: R$ 180,00/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Casa de 4 Quartos à Venda em Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias  RJ  - R$ 450.000,00 Localizada no bairro Vila Santa Cruz, em Duque de Caxias / RJ, esta encantadora casa triplex é um verdadeiro refúgio urbano para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 225,00 m² e área construída de 400,00 m², o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, além de uma espaçosa sala e 3 vagas de garagem. Seu diferencial fica por conta da área gourmet completa, equipada com churrasqueira, forno a lenha e uma convidativa piscina, ideal para momentos de lazer e descontração. A casa ainda oferece uma cisterna com capacidade para 5.000 litros, garantindo autonomia no abastecimento de água, e uma despensa para armazenamento organizado. O segundo pavimento abriga 3 quartos, incluindo a suíte master com hidromassagem, bancada e box blindex, além de um amplo varandão frontal e uma varanda coberta nos fundos. O terraço totalmente coberto proporciona um espaço versátil para atividades ao ar livre, como um jardim suspenso ou área de relaxamento. Tambem seria um ótimo ponto comercial pois os pavimentos podem ser totalmente independentes, necessitando de pouca adaptação. Localizada em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance, além de  grande oferta de linhas de ônibus para o Centro de Duque de Caxias e RJ e a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano. .O valor do imóvel é de R$ 450.000,00, com IPTU anual de R$ 180,00, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um lar completo e bem localizado na região. Agende uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta casa que une conforto, lazer e conveniência em um só lugar. Analisa-se propostas. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530170538335.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530170513727.JPG) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530170512131.JPG) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230829112915626.JPG) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530170537527.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230829112916936.JPG) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530170539727.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530170539446.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023082911291865.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530170538286.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2314779/casa-venda-duque-de-caxias-rj-vila-santa-cruz) ### Terreno - TE0016 - Referência: TE0016 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 900,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 430,00/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Terreno à Venda em Santa Cruz da Serra, no Parque Equitativa, Duque de Caxias / RJ. R$ 500,000,00 Proximidade com a natureza no melhor ponto do Parque Equitativa. Para morar ou investir em projetos imobiliarios. Área Total de 900,00 m², Área do Terreno com 900,00 m², Frente do terreno com 18,00 Metros, Fundos do terreno com 18,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 50,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros. Localizado em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance, além de  grande oferta de linhas de ônibus para o Centro de Duque de Caxias e RJ e a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530113522508.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530113520847.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202305301135182.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023053011352224.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2313688/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Galpão - GA0010 - Referência: GA0010 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Chácaras Rio-Petrópolis - Valor: R$ 8.000.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 3 - Áreas: - Área total: 5,40 m² - Área do terreno: 2,38 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Copa - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Shopping Center - Valor por m²: R$ 3.361,00 - Taxas: IPTU: R$ 19.000,00/ - Descrição: Descubra o potencial destes amplos galpões industriais disponíveis para venda em Duque de Caxias, no desejado bairro Chácaras Rio-Petrópolis. Com uma localização estratégica, próximo ao Arco Metropolitano, esta propriedade oferece 5.400 m² de área total, ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou investidores que desejam um imóvel com grande potencial de valorização. O galpão possui uma construção sólida de 2.380 m², proporcionando espaço suficiente para diversas atividades industriais ou comerciais. Além disso, o terreno é plano e bem distribuído, facilitando a movimentação de veículos pesados e caminhões. O imóvel conta com um prédios administrativos bem equipados, incluindo quatro salas espaçosas, perfeitas para escritórios ou reuniões importantes. Há também três banheiros à disposição dos funcionários e visitantes, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Para maior comodidade dos colaboradores, o espaço possui copa e cozinha funcional, ideal para refeições rápidas durante a jornada de trabalho. O ar condicionado instalado nas áreas principais assegura um ambiente agradável em todas as estações do ano e o portão eletrônico proporciona segurança adicional ao empreendimento. A localização privilegiada deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado perto do Arco Metropolitano e com fácil acesso às principais rodovias como BR-040 (Rio-Brasília) e BR-116 (Rio-Bahia), ele se torna um ponto estratégico para distribuição logística por todo o estado do Rio de Janeiro e além. Além disso, a proximidade com um shopping center garante conveniência aos colaboradores e clientes que visitam o local. Com um valor competitivo de R$ 8.000.000,00 e IPTU anual acessível de R$ 19.000,00, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca alavancar seus negócios em uma região promissora. Não perca a chance de investir em um espaço que combina localização privilegiada com infraestrutura robusta! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510171751426190.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530104038840.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510171751419977.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202305301040381000.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530104038300.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530104039800.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530104039333.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202510171751423549.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530104037216.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530104039293.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2313502/galpao-venda-duque-de-caxias-rj-chaiexclcaras-riopetrasup3polis) ### Terreno - TE0015 - Referência: TE0015 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Chácaras Arcampo - Valor: R$ 140.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 183,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Valor por m²: R$ 765,00 - Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 600,00/ - Descrição: Duque de Caxias - Chácaras Arcampo. Terreno à Venda nas Chacaras Arcampo, Duque de Caxias - RJ - R$ 140.000,00 Chácaras Arcampo.Condomínio Alpha Palace. 183 m², 10,20 x 18m . Segurança e tranquilidade. Condomínio com Portão Eletrônico, pavimentado.  Em frente ao SEST/SENAT. Próximo á saída 106 da Rodovia Washigton Luiz. Centro de Santa Cruz da Serra a 5 minutos! Temos outro Terreno com 7m x 18m, 126m², no mesmo condomínio por R$ 110.000,00. Ambos com RGI. Entre em contato e agende sua visita.  Área Total de 183,00 m², Área do Terreno com 183,00 m², Frente do terreno com 10,20 Metros, Lateral esquerda do terreno com 18,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 140.000,00, IPTU R$ 600,00, (anual) Valor do Condomínio R$ 50,00,    **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530094649480.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530094648978.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530094647399.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530094648709.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023053009464732.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530094649507.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530094648564.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2313285/terreno-venda-duque-de-caxias-rj-chaiexclcaras-arcampo) ### Casa - CA0060 - Referência: CA0060 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 950.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 220,00 m² - Área total: 736,27 m² - Área do terreno: 220,00 m² - Gerais: - Piscina Raia - Móveis Planejados - Varanda - Churrasqueira - Forno a Lenha - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 4.318,00 - Taxas: IPTU: R$ 535,00/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Parque A Equitativa, em Duque de Caxias, RJ! Esta magnífica residência está situada em um amplo terreno de 736,27 m² e oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. Com três suítes espaçosas, esta casa é perfeita para acomodar sua família com privacidade e elegância. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis nas duas salas amplas, ideais para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é um convite aos amantes da gastronomia, enquanto a área gourmet com churrasqueira e forno a lenha promete ser o cenário perfeito para celebrações ao ar livre. A casa conta ainda com uma deslumbrante piscina com raia, proporcionando momentos refrescantes nos dias quentes. E mais: a instalação de energia solar garante economia e sustentabilidade ao seu novo lar. Para os amantes do espaço exterior, o generoso quintal oferece inúmeras possibilidades de lazer e relaxamento. Localizada próxima ao Colégio CIOB e Posto Ipiranga, sua nova morada está rodeada por conveniências como bares, restaurantes, escolas, farmácias, hospitais e shoppings. Tudo isso por apenas R$ 950.000,00! Não perca essa oportunidade única de morar em uma casa que combina conforto moderno com localização privilegiada. Aceita financiamento! Faça deste sonho sua realidade hoje mesmo! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530090617787.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530090617614.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240430181506701.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240325143738614.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501070909521387.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202501070909519870.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023053009061794.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530090617733.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530090615761.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230530090617520.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2313246/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Casa - CA0058 - Referência: CA0058 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Parque A Equitativa - Valor: R$ 532.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 240,00 m² - Área total: 405,00 m² - Área do terreno: 240,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 2.216,00 - Taxas: IPTU: R$ 83,50/ - Descrição: Santa Cruz da Serra - Parque Equitativa. Casa à Venda com 4 Quartos , em Santa Cruz da Serra, no Parque Equitativa, Duque de Caxias - RJ - R$ 532.000.00 Casa Duplex com 4 quartos, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, Quintal, no bairro Parque A Equitativa, próximo da  PRAÇA DO MONTE Área Total de 405,00 m², Área Construída com 240,00 m²,  Localizada em um bairro tranquilo e próximo a diversos serviços e comércios, como restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá toda a conveniência ao seu alcance, além de  grande oferta de linhas de ônibus para o Centro de Duque de Caxias e RJ e a 1h da Região Serrana pelas BR-040 e 116 e a 10 min do Arco Metropolitano.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142304566.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142308903.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142308470.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142308751.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142305558.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142305444.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142307782.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142307422.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142311403.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529142312818.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2311868/casa-venda-duque-de-caxias-rj-parque-a-equitativa) ### Apartamento - AP0037 - Referência: AP0037 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Alvarez - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 110,12 m² - Área total: 372,60 m² - Área do terreno: 170,37 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 2.200,00/ - Descrição: Apartamento para Venda no bairro Alvarez, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ, ponto de referência Próximo ao Apart Hotel Mercure. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 lavabo, 2 vagas de garagem, 2 salas( Sala de Estar e Sala de Jantar), encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 372,60 m², Área Privativa de 110,12 m², Área Construída com 170,37 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 2.200,00, Valor do Condomínio R$ 300,00, Valor do IPTU é anual.. Características: Ar Condicionado em Todos os Cômodos, Móveis Planejados em Todos os Cômodos, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Varanda Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174144153.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174140310.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174141648.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023052617414144.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174144792.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202305261741444.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174144847.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174144206.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174143751.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230526174142586.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2309831/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-alvarez) ### Casa - CA0055 - Referência: CA0055 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Grama - Valor: R$ 170.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 162,74 m² - Área total: 162,74 m² - Área do terreno: 162,74 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Valor por m²: R$ 135,00 - Descrição: Casa a venda em Miguel Couto - NI Casa independente com 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Área de Serviço Quintal todo revestido na cerâmica 1 vaga coberta para automovel Próximo ao Centro de Miguel Couto e Academia Feminina Garras. Conta com diversos serviços de delivery, bares, restaurantes, farmácias, mercado. Contrato de compra e venda. Agende sua visita para conhecer! (21) 37439-910 (21) 99618-3658 leopimenta.oliveira@gmail.com   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105204716.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023052110520764.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105210581.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105308883.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105311100.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105313538.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105315190.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105351900.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230521105352260.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023052110535470.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2301019/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-grama) ### Apartamento - AP0030 - Referência: AP0030 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 196,20 m² - Área total: 720,00 m² - Área do terreno: 107,71 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 649,00 - Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.900,00/ - Descrição: Apartamento com 03 quartos   à venda - Jardim Vinte e Cinco de Agosto- Duque de Caxias - RJ. Apartamento lindo em área nobre da cidade,  com excelente localização. 03 Quartos (sendo uma suíte), Frente, andar alto,  sala ampla, 02 banheiros, Sacada, cozinha com planejados e lavanderia. Com 02 vagas de garagem. Condomínio com piscina, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos, brinquedoteca. R$ 750.000,00 Aceitamos Financiamento Bancário! Fazemos sua análise de Crédito! Agende sua visita! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421191520237.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421191120363.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230422131408610.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421191121884.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421190416937.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230422131408990.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421190803800.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421190417220.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421191004370.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230421191008224.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2259221/apartamento-venda-duque-de-caxias-rj-jardim-vinte-e-cinco-de-agosto) ### Terreno - TE0063 - Referência: TE0063 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 2.500.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 440,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Hospital - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 3.250,00 - Taxas: IPTU: R$ 6.500,00/ - Descrição: Imagine a oportunidade de possuir um terreno no coração pulsante de Nova Iguaçu, RJ. Localizado no bairro Centro, este espaço é um verdadeiro achado para quem busca investir em uma região repleta de possibilidades. O terreno de 440 m² oferece um vasto leque de opções para projetos inovadores ou até mesmo para quem deseja edificar o lar dos sonhos. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia, tornando-o uma escolha estratégica e prática. A proximidade com bares e restaurantes garante momentos de lazer e descontração sem precisar ir longe. Além disso, estar perto de escolas facilita a rotina das famílias com filhos, enquanto farmácias e hospitais por perto oferecem segurança e tranquilidade quanto à saúde da sua família. Para os amantes das compras e entretenimento, a proximidade com um shopping center é um convite irresistível para explorar as melhores lojas e opções de lazer da região. Sem esquecer do supermercado próximo, que torna as compras semanais muito mais convenientes. Este terreno não é apenas um pedaço de terra; é uma tela em branco pronta para receber seus sonhos e transformá-los em realidade. A documentação está regularizada, garantindo uma transação tranquila e segura. Com tantas vantagens reunidas em um só lugar, essa é uma oportunidade que você não pode deixar passar! Esteja pronto para investir onde o futuro já está acontecendo. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este terreno pode ser a chave para abrir novas portas na sua vida pessoal ou profissional! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191744521233.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191744535257.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191744506008.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024111917445151.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191744482058.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191744482148.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20241119174449268.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202411191744502630.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2251122/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Casa - CA0043 - Referência: CA0043 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Caonze - Valor: R$ 980.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 244,00 m² - Área total: 200,00 m² - Área do terreno: 244,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 344,00 - Taxas: IPTU: R$ 3.270,00/ - Descrição: Excelente casa para Venda no bairro Caonze, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ. Belíssima casa duplex com área total construída de 244m², com a seguinte configuração: * Primeiro pavimento composto 03 salas, 01 sala de jantar, 01 sala de estar, 01 sala de TV, cozinha e banheiro social. * Segundo pavimento composto por 04 quartos, sendo 01 suíte master com hidromassagem, 01 banheiro social e varanda panorâmica. * Área externa composta por piscina, 01 suíte canadense, área de serviço e garagem para 04 carros.  Obs. Os banheiros e a cozinha possuem aquecimento a gás!! Documentação ok. Agende sua visita!! Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103529474.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103530575.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103530681.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103528602.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103528253.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103528582.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103527460.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103527515.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023032210352729.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230322103528964.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2197142/casa-venda-nova-iguaasectu-rj-caonze) ### Terreno - TE0006 - Referência: TE0006 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Viga - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 3,10 m² - Área total: 3,10 m² - Proximidades: - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Descrição: Terreno para Venda no bairro Viga, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ. Excelente terreno a venda na Viga em Nova Iguaçu!!  Terreno medindo 3.100m² todo plano e murado com localização privilegiada!! O terreno fica localizado a 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra, a 10 minutos do Top Shoping e centro de Nova Iguaçu!! Agende sua visita!!! Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103405676.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103406342.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103406387.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103406208.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103407537.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103407250.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103408222.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103408414.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103409241.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230306103409348.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2164846/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-viga) ### Apartamento - AP0017 - Referência: AP0017 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Mesquita - Bairro: Centro - Valor: R$ 215.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 41,00 m² - Área total: 41,00 m² - Área do terreno: 41,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 655,00/ - Descrição: Ótimo apartamento com 41m² em localização privilegiada no Centro de Mesquita!! O apartamento é composto de 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado bem no centro de Mesquita, a 50 metros dos bancos, supermercados e o variado comércio da região. Apartamento com piso em porcelanato na sala e nos quartos, cozinha e banheiro com revestimento cerâmico até o teto!! Aceita financiamento!! Agende sua visita!!! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165406863.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165406709.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165407812.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165407306.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165407605.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165408515.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023010316540832.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165411705.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023010316541157.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230103165412765.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2052635/apartamento-venda-mesquita-rj-centro) ### Galpão - GA0008 - Referência: GA0008 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 50.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 149,58 m² - Área total: 715,00 m² - Área do terreno: 149,58 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 5.753,52/ - Descrição: Galpão  Centro de Nova Iguaçu. Aluga-se galpão com ótima  localização no Centro de Nova Iguaçu, próximo a via light. com 715m2 com loja na frente, salas, banheiro. Agende sua visita!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142313347.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2022120114231542.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142315242.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142316325.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142317456.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2006274/galpao-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Galpão - GA0007 - Referência: GA0007 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 8.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 715,00 m² - Área do terreno: 149,58 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 6.685,00 - Taxas: IPTU: R$ 5.753,52/ - Descrição: Galpão para Venda Centro de Nova Iguaçu. Galpão com ótima  localização no Centro de Nova Iguaçu, próximo a via light. com 715m2 com loja na frente, salas, banheiro. Agende sua visita! 213743-9910/ 2198435-5360   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142851529.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142851550.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142852625.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142853987.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221201142854149.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/2006270/galpao-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Apartamento - AP0013 - Referência: AP0013 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Três Corações - Condomínio: Conviva Mais - Valor: R$ 130.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 48,39 m² - Área total: 11,89 m² - Área do terreno: 48,39 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Brinquedoteca - churrasqueira - Piscina adulto - Piscina infanfil - Salão de festas - Proximidades: - Escola - Farmácia - Hospital - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 268,00 - Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 442,00/ - Descrição: Se você está em busca de um espaço acolhedor e prático para chamar de lar, este apartamento no bairro Três Corações, em Nova Iguaçu, é a escolha perfeita. Localizado próximo ao Detran do Bairro Botafogo, o imóvel oferece a conveniência de estar perto de tudo que você precisa para o dia a dia. Com dois dormitórios aconchegantes, uma sala espaçosa e uma cozinha prática, este apartamento foi construído em 2019 e está pronto para receber você e sua família. A área privativa de 48,39 m² é otimizada para proporcionar conforto sem perder a funcionalidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida mais prático. O condomínio onde o apartamento está inserido é completo em lazer e segurança. Imagine passar os fins de semana relaxando na piscina ou comemorando datas especiais no salão de festas. Para as crianças, há uma brinquedoteca divertida que garante entretenimento seguro. Além disso, a churrasqueira é o convite perfeito para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Tudo isso com a tranquilidade oferecida pela portaria 24 horas e um portão eletrônico que garantem sua segurança e privacidade diariamente. A localização estratégica do imóvel garante fácil acesso às principais necessidades do cotidiano: escolas de qualidade estão por perto, assim como farmácias, supermercados e hospitais. Este é um lugar onde praticidade se encontra com conforto, oferecendo uma experiência residencial completa. Se você busca não apenas um lugar para morar, mas também um ambiente que enriqueça seu estilo de vida com conveniência e lazer à mão, este apartamento é exatamente o que você precisa. Não perca a oportunidade de viver bem em Nova Iguaçu! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504161019049947.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221111101536102.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221111101546617.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221111101543426.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504161019056525.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504161019043432.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504161019064337.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504161019041702.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504161019072215.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/202504161019065000.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1976893/apartamento-venda-nova-iguaasectu-rj-traas-coraasectamicroes-conviva-mais) ### Loja - LO0008 - Referência: LO0008 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 3.500 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 39,47 m² - Área total: 2,31 m² - Área do terreno: 39,47 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Farmácia - Shopping Center - Taxas: Condomínio: R$ 73,84 | IPTU: R$ 2.372,87/ - Descrição: Loja para Locação de 39m² - Nova Iguaçu - RJ EdfícioTop Comerce - Excelente loja para comércio e prestadoras de serviço. Possui: Jirau de 20m² Banheiro Estoque Proximo ao Top Shopping, Cruz Vermelha, localizada no Edificio Top Comerce, de frente para a Igreja Nova Vida,  Vasta condução e boa circulação de pessoas. Agende sua visita para conhecer! Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 21 3743-9910 ou 21 97753-4000   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153859546.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153854746.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153855674.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153857281.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153901111.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153901571.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153902607.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153902935.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153903881.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221107153904471.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1968524/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Prédio Comercial - GA0006 - Referência: GA0006 - Tipo: Prédio Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 26.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 4 - Áreas: - Área privativa: 543,00 m² - Área total: 990,00 m² - Área do terreno: 543,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Descrição: Prédio Comercial para Alugar no Centro de Nova Iguaçu - Rio de Janeiro. Excelente Prédio Comercial / Galpão / Fábrica com 2 andares para Locação com aproximadamente 990m². Antiga Fábrica de Roupas. Possui: Cozinha Refeitório Banheiro Escritório Estacionamento Excelente localização, no Centro de Nova Iguaçu, ao lado do Viaduto Padre João Musch, ampla condução, farto comércio local, Próximo a Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Top Shopping, Shopping Iguaçu (Pedreira), Supermercado Supermaketing, Supermercado Vianense, TRE e várias Clínicas. Valor do IPTU: a consultar 21 97753-4000 / 3743-9910 Agende sua visita! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230307161311936.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230307161312560.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230307161313517.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221101075658458.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221101075659895.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2022110107565973.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2022110107570060.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221101075700598.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221101075701221.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230307161314780.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1956116/predio-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Prédio Comercial - GA0004 - Referência: GA0004 - Tipo: Prédio Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 9.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área privativa: 348,00 m² - Área total: 1,00 m² - Área do terreno: 348,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 20.000,00/ - Descrição: Prédio Comercial / Galpão para Locação - 1000m² - Centro Nova Iguaçu / RJ Excelente imóvel comercial. Este prédio possui excelente localização e farto comercio. O 1º andar possui 219m² e 4 metros de pé direito. Antiga fábrica de roupas. Fácil acesso tanto de carro quanto de transporte público, 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra. Ideal para grandes e médias empresas. Possui um terreno ao lado de 418m². Possui: Banheiro Escritório Cozinha Refeitório Amplo pavimento no 1º andar Este Imóvel esta disponível para locação e venda. Estuda-se proposta. Agende sua visita!!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011938945.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011928181.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011930742.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011932157.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011934738.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011936916.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011939896.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011943232.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011941766.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221023011944745.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1937963/predio-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Galpão - GA0003 - Referência: GA0003 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: GRAMACHO - Zona: Centro - Valor: R$ 1.220.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 8 - Áreas: - Área privativa: 600,00 m² - Área total: 800,00 m² - Área do terreno: 600,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 206,00 - Taxas: IPTU: R$ 10.360,00/ - Descrição: Descubra um galpão singular, posicionado estrategicamente no Centro de Gramacho, em Duque de Caxias. Sua fachada sólida e sua proximidade com a Rua Rio Branco conferem visibilidade e praticidade para operações industriais e logísticas. Ao adentrar o espaço, nota-se a robustez do piso, desenvolvido para suportar cargas pesadas e o tráfego constante de caminhões. Esse diferencial técnico garante máxima eficiência para empresas que buscam agilidade e segurança em suas atividades diárias. Internamente, o imóvel foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade: são banheiros estrategicamente distribuídos, uma ampla área de serviço, cozinha equipada com pontos de água e energia reforçada, além de um escritório privativo que atende à rotina administrativa com privacidade. O pé-direito generoso (medida padrão industrial) somado às 8 vagas de garagem oferece infraestrutura completa, ideal para recepção de colaboradores, clientes e frotas próprias. Soma-se a isso a ausência de taxa de condomínio e o IPTU anual claramente definido, facilitando o controle de custos operacionais. Localizado a poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, o galpão garante acesso facilitado a serviços essenciais e mão de obra qualificada. Sua conectividade com principais vias de transporte potencializa o fluxo de mercadorias e insumos. Se você busca ampliar ou instalar seu empreendimento em um endereço que une solidez construtiva, conveniência urbana e excelente potencial de valorização, agende agora mesmo sua visita e vivencie pessoalmente essa oportunidade única. São dois galpões, com a documentação perfeita! R$ 1.220.000,00 ( HUM MILHAO DUZENTOS E VINTE MIL REAIS) Ligue e agende sua visita! 21 3743-9910 / 21 98435-5360 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024161524337.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024161525339.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024161526292.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024162547876.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024162548832.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024162548137.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024162549613.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024162550282.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024162551285.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221024162552774.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1932998/galpao-venda-duque-de-caxias-rj-gramacho) ### Apartamento - AP0009 - Referência: AP0009 - Tipo: Apartamento - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Cerâmica - Condomínio: Condomínio Reserva do Tinguá - Valor: R$ 1.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 45,20 m² - Área total: 22,30 m² - Área do terreno: 45,20 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Descrição: Apartamento para Locação - Cerâmica - NI Este apartamento esta localizado no 1º andar (Térreo) e possui: 2 quartos sala banheiro cozinha area de serviço integrada revestimento de cerâmica. Este condominio oferece segurança e bem estar para sua familia. Possui portaria, churrasqueira, Fitness externo, Playground e salão de festas. Localizado no Bairro Cerâmica, próximo a Via Dutra, Supermercado Atacadão. Valor da Locação: R$1.000,00 (Incluso condominio e IPTU). Garantia: Seguro Fiança. Agendamentos disponíveis nos telefones: (21) 37439-910 / (21) 97753-4000 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018202745174.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018202652164.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018202731780.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018202736141.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018202551483.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018202554685.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230106095610831.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018202615547.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230106095608901.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230106095609281.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1930244/apartamento-locacao-nova-iguaasectu-rj-ceracentmica-condomashynio-reserva-do-tinguaiexcl) ### Apartamento - AP0008 - Referência: AP0008 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Mesquita - Bairro: Cosmorama - Valor: R$ 140.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 59,00 m² - Área do terreno: 59,00 m² - Gerais: - Aceita Pet - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Segurança: - Portaria 24 hrs - Valor por m²: R$ 15,00 - Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 50,00/ - Descrição: Achar um lugar onde o custo fixo não engula o seu planejamento mensal é o que realmente traz tranquilidade para quem decide comprar o primeiro imóvel. Este apartamento de 59 m² no Cosmorama entrega exatamente esse equilíbrio: composto por dois quartos, sala, cozinha e banheiro e uma planta funcional em um condomínio com portaria 24 horas. É o tipo de metragem que permite organizar a rotina sem aperto, com a vantagem de estar em um terreno amplo de 12 mil metros quadrados, o que garante um respiro visual difícil de encontrar em construções mais novas. Morar no Parque das Acácias significa resolver a vida a pé. Você tem supermercado, farmácia e escolas a poucos metros, além da conveniência de aceitar pets e ter uma vaga de garagem garantida. . É um investimento direto, sem taxas abusivas de condomínio, ideal para quem busca sair do aluguel com segurança e quer ver o dinheiro render em um endereço consolidado de Mesquita. Se você quer entender como o espaço se comporta no dia a dia, podemos marcar um horário. Não aceita financiamento! Pagamento somente a vista! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145830957.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145829752.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145347655.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145347655.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145347157.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145347242.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145346502.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2023081414534663.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145346996.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230814145346879.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1922071/apartamento-venda-mesquita-rj-cosmorama) ### Casa Comercial - CA0014 - Referência: CA0014 - Tipo: Casa Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 2.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Áreas: - Área privativa: 57,00 m² - Área total: 57,00 m² - Área do terreno: 57,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 300,00/men - Descrição: Casa Comercial 57m² - Locação - Nilo Peçanha - N.Iguaçu. Próxima a Via Light, a 5 minutos do calçadão de Nova Iguaçu Composta por: Ampla sala com balcão Cozinha 02 Banheiros Imóvel muito bem localizado no Centro de Nova Iguaçu. Região com infraestrutura e comércio diversificado. Próximo do Banco Santander, Caixa Econômica, Curso Vencer, Igreja e Lojas de Auto Peças. Observação: Valor do aluguel: R$ 2.000,00 Condominio (incluso água): R$ 400,00 IPTU: 10x de R$ 300,00 Pacote de Locação: R$ 2.700,00 (Taxas sujeitos a alteração). Garantia: Depósito Agende sua visita agora mesmo! #casacomercial #novaiguaçu #aluguelcasacomercial #locacão #avenidanilopecanha #nilopeçanha #vialight #remax #remaxevolucion #restaurante #salãodebeleza #estetica #advogado #telemarketing #comercio #prestaçãodeserviço **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211132633.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211146386.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211203472.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211205426.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211214272.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211239660.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211243720.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221011211248810.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1920158/casa-comercial-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Terreno - TE0002 - Referência: TE0002 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: da Luz - Valor: R$ 950.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 525,00 m² - Área do terreno: 146,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 1.819,35/ - Descrição: Terreno de 525m² à Venda - Bairro da Luz - Nova Iguaçu. Uma excelente opção para investimento, casas ou edifícios, região super valorizada. Documentado, este terreno possui 525 metros quadrados, localizado no Bairro da Luz. Próximo ao Sesi, a universidade Unig, o Shopping Iguaçu (conhecido Shopping da Pedreira), fórum, vasto comércio em torno, Via Light, Estrada de Madureira . Os novos empreendimentos já estão no Bairro da Luz. Nosso terreno é único em tamanho, localização e acessibilidade. Metragem ideal para construção de edificio comercial avaliado por profissional. Estudamos proposta Aceita entrada e permuta de construtoras. Ligue e agende sua visita!!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221211000950101.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195406603.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195616976.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195650389.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195645549.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2022101819572171.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195756316.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195804677.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195821799.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221018195828369.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1918326/terreno-venda-nova-iguaasectu-rj-da-luz) ### Loja - LO0002 - Referência: LO0002 - Tipo: Loja - Finalidade: locacao - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Valor: R$ 1.800 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 28,00 m² - Área total: 1,00 m² - Área do terreno: 28,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Descrição: Loja de galeria para Locação - Centro - NI. Próximo a Via Light e RioCard. A loja possui 28m², 1 banheiro, Mesanino. Nilo Peçanha, Nova Iguaçu Valor do aluguel com as taxas: R$ 1.800,00 Depósito ou Seguro Fiança Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center. Agende sua visita para conhecer! (21) 37439-910 (21) 97753-4000 leopimenta.oliveira@gmail.com   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221007071133290.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221007071134499.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024040116560110.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221007071344473.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240401165601838.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221007071345750.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240401165601239.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2024040116560232.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240401165602914.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20240401165602423.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1912129/loja-locacao-nova-iguaasectu-rj-centro) ### Galpão - GA0001 - Referência: GA0001 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Duque de Caxias - Bairro: JARDIM GRAMACHO - Valor: R$ 3.250.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Banheiros: 5 - Áreas: - Área privativa: 2,50 m² - Área total: 3,84 m² - Área do terreno: 2,50 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 1.950,00/ - Descrição: Vendo Excelente galpão  em Jardim Gramacho- Duque de Caxias-RJ. Galpão  principal  com banheiros, vestiário, prédio  administrativo com banheiros  individuais, copa, recepção,  várias  salas interligadas ao galpão  totalmente coberto, cozinha, almoxarifado,  refeitório, canil , instalação  CFTV, guarita de  segurança. Entradas e saídas independentes para carga e descarga. Excelente área de circulação  interna. Galpão  menor  para estoque ou outras atividades.  Próximo a Rodovia Washington Luís  que dá acesso ao Arco Metropolitano  e as principais  linhas ( vermelha e amarela), Dutra e Avenida  Brasil. Com área total de 3.840m2 em torno de 2.500m2 de  área construída.  Ideal para sede de empresas, garagens, depósitos, madeireiras.  Atende várias atividades industriais. VENDA R$ 3.250.000,00 Ligue  já e agende sua visita! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003602162.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2022101600360283.jpg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003603346.jpg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003603257.jpg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003807628.jpg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003807993.jpg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003807287.jpg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003808229.jpg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003938735.jpg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221016003938173.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1911388/galpao-venda-duque-de-caxias-rj-jardim-gramacho) ### Flat - FL0001 - Referência: FL0001 - Tipo: Flat - Finalidade: venda - Cidade: Nova Iguaçu - Bairro: Centro - Região: Centro - Valor: R$ 250.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 30,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 683,00 - Taxas: Condomínio: R$ 1.320,00 | IPTU: R$ 785,00/ - Descrição: Flat para Venda, Hotel Mercure no bairro Centro, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ. Excelente oportunidade pra você que deseja investir num imóvel ou até mesmo morar no centro de Nova Iguaçu!! Flat single mobiliado na região mais privilegiada de Nova Iguaçu. Desfrute de toda a infra estrutura de um condomínio completo!! O flat possui cama queen, cofre, frigobar, ar condicionado e móveis planejados. O condoínio também oferece piscina, sauna, academia, salão de jogos, restaurante, auditório, manobrista e muito mais... Venha fazer uma visita!! Área Privativa de 30,00 m². Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portaria 24 horas... Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Venha fazer uma visita!!!   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20230529165014814.jpg) - ![Imagem 2](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160835375.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160836262.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160841646.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/2022100416084353.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160847125.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160849492.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160850513.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160851298.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imagens/imoveis/20221004160853139.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.imobiliariamoderna.com.br/imovel/1903383/flat-venda-nova-iguaasectu-rj-centro) ## Contato para informações Interesse em um dos imóveis? 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